SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?
Domingo, 19 de maio de 2024
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
Últimos Artigos
Mostrando de 10 até 12, em um total de 30 artigos
15/Jan
O "RI" Registro de Incorporação é um documento que oferece algumas garantias ao comprador. Por isso, conhecer exatamente o que é e o que assegura a quem pretende adquirir um imóvel também deve fazer parte do...
Leia Mais
08/Dez
ITBI???
O Que É ITBI?
Quais São Outros Custos Envolvidos Na Aquisição?
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
Quando se compra ou vende um imóvel, é necessário recolher o ITBI.
ITBI – Imposto de Transmissão...
Leia Mais
27/Nov
Buscar e Comprar o seu próprio imóvel e deixar o aluguel de lado ainda é o sonho de grande parte dos brasileiros. Contudo, não são todas as pessoas que possuem a quantia total para desembolsar de uma única vez,...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasDomingo, 19 de maio de 2024 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Domingo, 19 de maio de 2024 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Domingo, 19 de maio de 2024 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraSexta, 17 de junho de 2022 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Quinta, 16 de junho de 2022 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021 -
Quais As Formas De Pagamento De Um ImóvelDomingo, 28 de março de 2021
Cabral 170 - Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
R$
1.951.850
Valor de Venda
1530
CEP: 05423-030, Rua Tavares Cabral, N°: 170, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Privativo: 94.00 ~ 188.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 94.00 ~ 188.00m² , Terreno: 1384.23m²
Cabral 170
Rua Tavares Cabral, 170 - Pinheiros, São Paulo - SP,
Estação Faria Lima
Apartamentos
94, 156 e 188 m² (duplex)
3 Dorms.
2 Vagas Determinadas
Varanda Gourmet
Conheça o projeto com arquitetura
de marcante personalidade.
Com toda exclusividade em apenas
32 unidades, poucos terão o privilégio
de morar aqui.
Ficha Ténica
Realização: Brasilincorp Empreendimentos...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$
1.951.850
Valor de Venda
Essencial Faria Lima
Residencial
»
Apartamento
R$
359.717
Valor de Venda
1506
CEP: 05421-050, Rua Sebastião Gil, N°: 107, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 32.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 32.00m²
Essencial
Faria Lima
Rua Sebastião Gil 107. Pinheiros - São Paulo/SP
Estação Faria Lima
Apartamentos
24m²
Studios
Apartamentos
32,74 m²
1 Dorm.
Sem Vaga
Lazer no Rooftop
Além de itens de lazer no térreo, o empreendimento contará com "lazer no rooftop" garantindo uma maior beleza para o condomínio.
Outras informações
Estágio: Em...
SolariumFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$
359.717
Valor de Venda
Living Full Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1529
CEP: 05428-070, Rua Sumidouro, N°: 175, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 33.00m² , Útil: 24.00 ~ 33.00m²
Living Full Pinheiros
Rua Sumidouro 175 Pinheiros
Estação Faria Lima X Estação Pinheiros
Apartamentos
24 ~ 29 m²
1 Dorm.
Business Place, Churrasqueira, Fitness, Jardim, Lavanderia, Piscina adulto, Piscina infantil, Terraço coletivo
Pinheiros
Pinheiros é um bairro completo, com uma grande variedade de restaurantes, bares, cafés, lojas, galerias de arte e espaços culturais....
FitnessCoworkingLavanderiaRooftopMinimercado
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Today Paulista
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1528
CEP: 01529-001, Rua Pires da Mota, N°: 1085, Aclimação, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 30.00m² , Útil: 30.00m² , Terreno: 1221.06m²
Today Paulista
Rua Pires Da Mota 1085, Aclimação São Paulo
Estação Vergueiro
Apartamentos
30m²
1 Dorm + Studios
Apartamentos à venda próximos à Av. Paulista, Aclimação - São Paulo.
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/06/2024
Entrega: 30/06/2027
Total de unidades: 230
Unidades por andar: 14
Número de andares: 18
Atualizado em: 29/04/2024
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraLoungeMinimercadoDeck Molhado
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Do It Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
R$
334.390
Valor de Venda
1287
CEP: 54271-100, Rua Padre Carvalho, N°: 507, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 24.00 ~ 28.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 28.00m² , Terreno: 2548.07m²
Do it Pinheiros, Studio e Apartamento De 1 Dorm. Em Pinheiros, Plantas De 24m² E 28m², Lazer Completo, Opção De Vaga, Ligue (11) 9 4923 0000
Do it Pinheiros
Rua Padre Carvalho 507, Pinheiros São Paulo
Estação Faria Lima
Viva Intensamente A sua
Liberdade, Dentro E fora
De casa.
Torre: 01
Unidades: 344
Apartamentos
Studio
24m²
Apartamentos
28m²
1 Dorm.
Varanda e...
FitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$
334.390
Valor de Venda
Do It Faria Lima
Residencial
»
Apartamento
R$
355.835
Valor de Venda
1354
CEP: 05421-001, Rua Cunha Gago, N°: 717, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.93 ~ 31.09m² , Útil: 25.93 ~ 31.09m² , Terreno: 383.72m²
Do It Faria Lima
Rua Cunha Gago 717, Pinheiros, São Paulo
Estação Faria Lima
Apartamentos
25m² e 31m²
Studios e 1 Dorm.
More ou invista a 700 m da estação Faria Lima do metrô!
Áreas Comuns e Lazer
Piscina
Deck seco
Deck molhado
Solarium
Bicicletário
Espaço delivery
Sky bar
Salão de festas gourmet
Lounge gourmet
Coworking
Fitness
Lavanderia
Localização
Rua Cunha Gago 717,...
FitnessPraça e JardinsBicicletárioSacadaPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaRooftop
R$
355.835
Valor de Venda
Ayna Ipiranga
Residencial
»
Apartamento
R$
580.250
Valor de Venda
1527
CEP: 04204-002, Rua Costa Aguiar, N°: 1650, Ipiranga, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 47.00 ~ 114.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 47.00 ~ 114.00m² , Terreno: 2929.62m²
Ayna Ipiranga
Rua Costa Aguiar 1650. Ipiranga - São Paulo/SP
Estação Sacomã - Estação Alto do Ipiranga
Apartamentos
47 ~ 49 m²
2 Dorms. Com 1 Suíte
1 ou 2 vagas
Garden: 114,89m²
Lazer completo
A duas quadras do Parque da Independência e Museu do Ipiranga.
Localização
Showroom
Rua Agostinho Gomes, 2.091
Ipiranga, São Paulo - SP
Empreendimento
Rua Costa Aguiar,...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de Festas
R$
580.250
Valor de Venda
Linea Vila Sônia
Residencial
»
Apartamento
R$
465.000
Valor de Venda
362
CEP: 05520-100, Avenida Professor Francisco Morato, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 43.97m² , Terreno: 5250.00m²
Linea Vila Sônia, Apartamento De 1 E 2 Dorms. Na Vila Sônia, Apartamento Ao Lado Da Estação Vila Sônia, Apartamentos De 31m², 39,50m² e 44,04m² Na Vila Sônia, Ligue (11) 9 4923 0000
LINEA Vila Sônia
Vila Sônia - São Paulo
Estação Vila Sônia
31 ~ 44m²
1 ~ 3 Dorms.
1 banheiro
0 ~ 1 Vaga
Terreno de 5.250
2 Torres
Térreo + 28 Andares
736...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessEspaço de ConvivênciaEspaço GourmetQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$
465.000
Valor de Venda