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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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CEP: 04298-000, Avenida Deputado Rubens Granja, N°: 331, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 60.64m² , Terreno: 6676.11m²
Gran Kazzas Sacomã, Apartamento De 2 e 3 Dorms., Plantas De 41m² á 60m², Kazzas, Kallas Vendas, Ligue (11) 9 4923 0000
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41M² A 60M²
2 E 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Em Construção
Lançamento: 20/05/2023
Entrega: 30/05/2026
Total de unidades: 720
Unidades por andar: 12
Número de andares: 26
Atualizado em: 24/07/2024
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Valor de Venda
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Valor de Venda
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CEP: 04298-000, Avenida Deputado Rubens Granja, N°: 331, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.83 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.83 ~ 60.64m² , Terreno: 7297.90m²
Gran Kazzas Sacomã, Apartamento De 1, 2 e 3 Dorms., Plantas De 37m² á 60m², Kazzas, Kallas Vendas, Ligue (11) 9 4923 0000
GRAN KAZZAS
Sacomã Residencial
Apartamentos
38M² A 60M²
1, 2 E 3 Dorms.
Opção: 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
Área Privativa Das Unidades:
TORRE I
Finais 1, 2, 11 e 12: 42,45m²
Finais 3, 4, 9 e 10: 37,83m²
Finais 5 e 7: 42,25m²
Finais 6 e 8: 38,04m²
TORRE...
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Valor de Venda
Vista Parque Villa Lobos
Residencial
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Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
33816233
CEP: 05305-007, Avenida Imperatriz Leopoldina, N°: 1623, Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Privativo: 93.70 ~ 193.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 96.70 ~ 193.80m² , Terreno: 2073.00m²
Vista Parque Villa Lobos Diálogo, Apartamento de 3 Dorms. Opção 1 Ou 2 Suítes e 2 Vagas, Apartamento Na Vila Leopoldina, Apartamento Na Zona Oeste, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
Vista
Parque Villa Lobos
Avenida Imperatriz Leopoldina 1623. Vila Leopoldina - São Paulo/SP
96,7m² ~ 99,5m²
3 Dorms. 1 Suíte ~ 2 Suítes
Vagas
Área Total Terreno: 2.073,17m²
Vista Parque Villa Lobos...
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Imóvel para Venda
