Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Residencial
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Apartamento
R$ 1.400.000
Valor de Venda
31615460 CEP: 05512-001, Av. Prof. Francisco Morato, N°: 292, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.50 ~ 84.40m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 24.50 ~ 84.40m²
Ver. De Panorama, Apartamento No Butantã, Apartamento Na Av. Prof. Francisco Morato 292 Butantã, Construtora Cambur Ligue (11) 9 4923 0000
VER. DE PANORAMA
Av. Professor Francisco Morato 292, Butantã São Paulo SP
Estação Butantã
Apartamentos | Studios
24,5M² ~ 84,4M²
1 ~ 3 Dorms.
0 ~ 2 Vagas
Plantas Tipos: 24,55M², 31,61M², 61,34M² e 84,42M²
Unidade Com 1 E 2...
FitnessPraça e JardinsEspaço GourmetPiscinaSalão de FestasDeck Molhado
R$ 1.400.000
Valor de Venda
BoulevarDiálogo Butantã
Residencial
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Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1574919611 CEP: 05511-010, Rua Dráusio, N°: 150, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 80.00 ~ 134.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 80.00 ~ 134.00m² , Terreno: 5356.85m²
Apartamento no Butantã
BoulevarD Butantã
BulevarDiálogo Butantã
Rua Dráusio, 150 - São Paulo – SP
Estação Butantã
Apartamentos
80m² I 106m² I 134m²
2 e 3 Dorms C/ Suíte I 3 Suítes
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Conveniência, Mobilidade e Valorização. Tudo em uma região onde o cotidiano se transforma em experiências únicas, e é o lugar ideal para...
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Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Mac Pinheiros
Residencial
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Apartamento
R$ 1.680.627
Valor de Venda
1431501330 CEP: 05401-000, Avenida Rebouças, N°: 89, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 193.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 40.00 ~ 193.00m²
Mac Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 89 Pinheiros - São Paulo
Estação Oscar Freire
Apartamentos
40 ~ 193M²
2 ~ 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Diferenciais do Empreendimento
Projeto
Torre Unica;
Unidades de 1, 2 ou 3 Dorms;
Alto padrão construtivo MAC;
Localização
Rua Alves Guimaraes que é a ligação do bairro de Pinheiros com a área da Paulista/ Centro (Via Consolação) e os...
Piscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceSala de MassagemCoworkingPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 1.680.627
Valor de Venda
Villa Pio
Residencial
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Apartamento
R$ 891.181
Valor de Venda
1418481934 CEP: 05060-000, Rua Pio XI, N°: 497, Alto da Lapa, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 64.00 ~ 120.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 64.00 ~ 120.00m² , Terreno: 6137.66m²
Villa Pio
Rua Pio XI, 497 Alto da Lapa
Apartamentos
64 ~ 138 m²
2 ~ 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Ficha Técnica
Elevadores:
Área do terreno: 6.197M²
Número de torres: 1
Número de andares: 4 SS + Térreo + 8 Pavimentos
Unidades por andar:
Projeto Arquitetônico: Gaaz Arquitetos Associados
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de Interiores: Carlos...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumFitnessPraça e JardinsBicicletárioCoworkingPiscinaSaunaSalão de Festas
R$ 891.181
Valor de Venda
Star Campo Belo
Residencial
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Apartamento
R$ 479.703
Valor de Venda
1433504847 CEP: 04605-000, Rua Constantino de Sousa, N°: 182, Campo Belo, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 75.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 75.00m² , Terreno: 1600.00m²
Star Campo Belo
Estação Eucaliptos
Shopping Ibirapuera
Apartamentos
37 ~ 75 m³
1 ~ 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Localização: Rua Constantino de Sousa, 182
Bairro: Campo Belo
Cidade: São Paulo/SP
Incorporadora: Benx Incorporadora
Arquitetura: MCAA Arquitetos
Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Arquitetura de Interiores: Cláudia Albertini Arquitetos...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceLavanderiaSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 479.703
Valor de Venda
Pluri Pinheiros
Residencial
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Apartamento
R$ 500.800
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1516760918 CEP: 05416-000, Rua Fradique Coutinho, N°: 262, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 186.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 20.00 ~ 186.00m² , Terreno: 1331.00m²
Pluri Pinheiros
Rua Fradique Coutinho 262. Pinheiros - São Paulo/SP
Estação Fradique Coutinho
Apartamentos
94, 126 e 186 m²
2 ~ 3 Dorms. (2 ~ 3 suítes)
1 ~ 2 Vagas
Studios
20 e 30 m²
1 Dorm.
0 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 05/06/2022
Entrega: 30/06/2025
Total de unidades: 74
Unidades por andar: 12
Número de...
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessSalão de FestasChurrasqueiraSpa
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Gran Kazzas - Nações Unidas - 2 Fase
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1444549766 CEP: 04730-030, Rua Caiará, N°: 91, Várzea de Baixo, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 38.00 ~ 50.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.00 ~ 50.00m² , Terreno: 8148.74m²
Gran Kazzas
Nações Unidas
Rua Caiará 91. Santo Amaro - São Paulo/SP
Estação João Dias
Apartamentos
39 ~ 50 m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Endereço: Rua Caiará, 91 x Rua Dakar – Santo Amaro – São Paulo/SP
Projeto Arquitetura: Rubio & Luongo Arquitetura
Projeto Interiores: Priscilla Dattilio
Projeto Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Área do Terreno: 8.148,74 m²
Número...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço MulherPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendárioSpaMinimercado
R$ 299.900
Valor de Venda
Gran Kazzas Nações Unidas
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1439539772 CEP: 04730-030, Rua Caiará, N°: 91, Várzea de Baixo, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 38.00 ~ 50.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.00 ~ 50.00m² , Terreno: 8148.74m²
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39 ~ 50 m²
2 Dorms.
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Endereço: Rua Caiará, 91 x Rua Dakar – Santo Amaro – São Paulo/SP
Projeto Arquitetura: Rubio & Luongo Arquitetura
Projeto Interiores: Priscilla Dattilio
Projeto Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Área do Terreno: 8.148,74...
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Valor de Venda
