Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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27714060 CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m² , Terreno: 59922.00m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
MONUMENTO
SÃO PAULO SP
Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870
Estação Giovanni Gronchi
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69M² ~ 129M²
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Vagas: 1 a 3 Vagas
Torres: 6
Pavimentos: 28 pavimentos.
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Valor de Venda
MONUMENTO SÃO PAULO
Residencial
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Apartamento
R$ 717.466
Valor de Venda
513189 CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m² , Terreno: 59922.20m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Aptos Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
MONUMENTO São Paulo - I e II Fase
Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
69M² ~ 129M²
2 - 3 - 4 Dorms.
Vagas: 1 a 3 Vagas
Torres: 6
Pavimentos: 28 pavimentos....
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosPiscina AquecidaSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasAcademiaChurrasqueira
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Valor de Venda
Monumento São Paulo II Fase
Residencial
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Apartamento
R$ 717.466
Valor de Venda
1300200721 CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 5 Vaga(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m² , Terreno: 60000.00m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
MONUMENTO
SÃO PAULO SP
Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870 Morumbi São Paulo SP
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
69M² ~ 129M²
2 - 3 - 4 Dorms.
Vagas: 1 a 3 Vagas
Torres: 6
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PlayGraundPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço MulherEspaço GourmetPortaria 24hSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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Valor de Venda
Mirã Butantã - Caxingui
Residencial
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Apartamento
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Valor de Venda
1355373853 CEP: 05516-000, Rua Comendador Elias Assi, N°: 77, Caxingui, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 58.00 ~ 69.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 58.00 ~ 69.00m² , Terreno: 2002.14m²
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Valor de Venda
Mirã Butantã By Kallas
Residencial
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Apartamento
R$ 676.000
Valor de Venda
1357379876 CEP: 05516-000, Rua Comendador Elias Assi, N°: 77, Caxingui, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 58.00 ~ 69.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 58.00 ~ 68.98m² , Terreno: 2002.14m²
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Estação São Paulo Morumbi
Rua Comendador Elias Assi 77, Caxingui
Apartamentos
58m² ~ 69m²
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1 Vaga
Mirã Butantã, Você pode comprar unidade de apartamento de 58m² (2 Dorms. Sendo 1 Suíte e Varanda) no Mirã...
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Valor de Venda
Moved Osasco
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
16241022020 CEP: 06018-100, Rua Narciso Sturlini, N°: 749, Centro, Osasco, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 56.52 ~ 71.83m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 56.52 ~ 71.83m² , Terreno: 5998.69m²
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Rua Narciso Sturlini, 749 - Centro, Osasco - SP, 06018-100
Apartamentos
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Apartamentos
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Apartamentos de 2 e 3 dorms. com suíte, varanda grill*, 1 vaga e lazer de clube.
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Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Apartamento na Bela Vista
Residencial
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Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1379410620
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 100.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 100.00m²
Apartamento
Bela Vista
Rua Silvia 100, Bela Vista São Paulo SP
A 500 metros da estação Trianon (Metrô) e Av. Paulista
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Imóvel para Venda
QG Ferreira de Araújo by You,inc
Residencial
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Apartamento
R$ 353.500
Valor de Venda
1582956033 CEP: 05428-002, Rua Ferreira de Araújo, N°: 899, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 2277.17m²
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Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932
Ficha técnica
Endereço: Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932
Realização: You,inc Incorporadora e Participações S.A.
Arquitetura: Nura Arquitetura...
SolariumFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraRendárioLoungeMinimercadoDeck Molhado
R$ 353.500
Valor de Venda
