Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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16981280473 CEP: 04546-002, Rua Casa do Ator, N°: 545, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 34.00m² , Útil: 24.00 ~ 34.00m² , Terreno: 3500.00m²
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Rua Casa do Ator, 545 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, Brasil
A 400 metros da Av. Brigadeiro Faria Lima
Apartamentos
1 e 2 Quartos
24 a 36 m²
0 Vaga
Ficha Técnica
Projeto arquitetônico: MCAA
Projeto de interiores: K Arquitetura
Projeto paisagístico: Núcleo
Área do terreno: 3.500 m²
Unidades por andar:
Torre A: 1º ao 5º Pavimento: 19...
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Imóvel para Venda
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16851241552 CEP: 04502-100, Avenida República do Líbano, N°: 2112, Ibirapuera, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 373.00 ~ 1200.00m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 5 ~ 10 Vaga(s) , Útil: 373.00 ~ 1200.00m² , Terreno: 2530.84m²
Vista Parque Ibirapuera
Avenida República do Líbano 2112. Moema - São Paulo/SP
Estação Moema
Apartamentos
3, 4 e 5 Suítes
400, 500 e 1200 m²
5 a 10 Vagas
Piscina com raia de 25 metros
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Localizado na Avenida República do Líbano, em um terreno raro, próximo ao Parque Ibirapuera. Aqui, a sofisticação encontra a...
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1592967090 CEP: 04107-010, Rua da União, N°: 25, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 50.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 50.00m² , Terreno: 1244.81m²
Cult Vila Mariana
Rua da União 25 x Rua Gaspar Lourenço- Vila Mariana – São Paulo/SP 04107-010
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50m²
2 Dorms. Sendo 1 Suíte e varanda gourmert
1 Vaga
Ficha Técnica
Endereço do terreno:
Rua da União x Rua Gaspar Lourenço- Vila Mariana – São Paulo/SP
Área do terreno: 1.244,81m²
Número de torres: 1
Unidades por andar:
2° ao 18°pavimento...
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16441104780 CEP: 05415-001, Rua Joaquim Antunes, N°: 640, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 29.00m² , Terreno: 932.15m²
Joá Pinheiros
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.10 ~ 90.80m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 24.10 ~ 90.80m² , Terreno: 1718.00m²
Yellow SP, Studio e Apartamento De 2 e 3 Dorms. Lazer Completo, Estação SP Morumbi, Ligue (11) 9 4923 0000
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 90.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 90.80m² , Terreno: 1718.00m²
Yellow SP, Studio e Apartamento De 2 e 3 Dorms. Lazer Completo, Estação SP Morumbi, Ligue (11) 9 4923 0000
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Harmonia Da Vila
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Apartamentos
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Studios e 1 Dorm.
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4 Dorms.
195,7m²
3 Vagas
Outras informações
Estágio: Pronto novo
Lançamento: 22/05/2021
Unidades por andar: 15
Entrega: 30/09/2024
Total de unidades: 89
Número de andares: 22
Atualizado...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetFitness AeróbicosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
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Valor de Venda
Onze22 Idea Zarvos
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Valor de Venda
23512435 CEP: 05439-010, Rua Agissê, N°: 287, Jardim das Bandeiras, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 179.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 27.00 ~ 179.00m² , Terreno: 1604.00m²
Onze22 | Idea Zarvos
Rua Agissê 287. Vila Madalena São Paulo SP
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Valor de Venda
