Ligamos para Você
Nossa política de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Bem Imóvel
Bem Imóvel
Telefones para Contato

More Bem, Viva Melhor

Buscar Imóveis em São Paulo

Onde Você Deseja Morar? Encontre seu imóvel dos sonhos...

***** live *****

Lives » Como Financiar Um Apartamento

Como Financiar Um Apartamento
Publicado em 27/Mai/2024

Buscar e Comprar o seu próprio imóvel e deixar o aluguel de lado ainda é o sonho de grande parte dos brasileiros. Contudo, não são todas as pessoas que possuem a quantia total para desembolsar de uma única vez, sendo necessário recorrer a outras alternativas, como o financiamento. Ainda que seja um facilitador, é preciso ter calma para encontrar a melhor opção disponível e que se encaixe em seu orçamento e por mais que seja um processo comum no país, ele causa diversas dúvidas. Sendo assim, no post de hoje vamos te ajudar com todas elas e explicar como você pode financiar seu próprio apartamento.

 

I - Entenda sua vida financeira

Antes de assumir um compromisso tão importante quanto este, é fundamental ter consciência sobre seus gastos mensais e sua renda familiar. Isso porque, ao somar todos os valores disponíveis, é possível que o crédito seja aprovado de forma mais simples e rápida pelo banco. No entanto, mais do que isso, é preciso saber se com todas as despesas que você já possui ainda é possível arcar com o financiamento para que sua vida financeira não se torne uma bola de neve incontrolável.

 

Coloque tudo na ponta do lápis, analisando todos os ganhos e despesas. Assim, você pode controlar melhor seus gastos e até mesmo cortar itens desnecessários no momento para que você consiga conquistar o sonho da casa própria.

 

II - Escolha o apartamento que deseja adquirir

Independente se você mora sozinho ou possui uma família, é essencial ter a ajuda de uma imobiliária para encontrar o apartamento ideal. Isso porque, como ela possui maior experiência e conhecimento de mercado, será capaz de encontrar um apartamento que atenda suas necessidades, gostos e claro, seu orçamento. Todas as questões como localização, qualidade do apartamento, facilidades do bairro, quantidade de cômodos, área de lazer, entre outras serão avaliadas pela imobiliária de acordo com o que você deseja. Além de deixar o processo ainda mais rápido, ela irá economizar seu tempo, deixando que você se preocupe apenas com o financiamento.

 

III - Pesquise as instituições financeiras

O financiamento é um programa disponibilizado por bancos que não necessariamente você precisa ser cliente para ser aprovado (mas caso seja, é mais fácil para conseguir a aprovação).

 

A linha de crédito disponibilizada pelo banco irá depender da renda de cada comprador, para assim poder se adequar à sua realidade. O financiamento pode ser pago em até 35 anos, dependendo da instituição financeira e por isso é essencial pesquisar e entender como cada uma delas pode te ajudar a conquistar seu próprio apartamento. Uma boa dica é realizar uma comparação das taxas dos juros.

 

IV - Mantenha um bom histórico no Serasa

Os créditos somente são aprovados para aqueles que não possuem qualquer restrição no CPF. Inclusive, caso seja casado, é essencial que o cônjuge também esteja com o nome limpo. Por isso, além de verificar se seu CPF está regularizado, é importante manter um bom histórico, visto que tudo é analisado para aprovar o crédito ou não.

 

É interessante também conferir seu score, visto que atualmente diversos bancos também o utilizam como referência. Uma boa dica é conferir antes de solicitar o financiamento, visto que, caso não esteja em um nível adequado, você pode aumentar sua pontuação e posteriormente obter o crédito com maior facilidade.

 

V - Reúna todos os documentos

Para estar pronto, é preciso reunir todos os documentos exigidos para que sua renda seja comprovada, afinal é por meio dela que o financiamento será aprovado ou não.

 

Caso seja CLT, além do contracheque é preciso ter em mãos os seguintes documentos:

 

CPF;

RG;

Certidão de nascimento;

Certidão de casamento (caso possuir);

Comprovante de endereço atualizado;

Carteira de trabalho;

Declaração do Imposto de Renda (se possuir).

Agora, se você é autônomo ou pessoa jurídica, é preciso comprovar a renda por meio do extrato bancário e reunir os documentos:

 

CPF;

RG;

Certidão conjunta de quitação de débitos relativos a tributos federais;

Certidão de nascimento;

Certidão de casamento (se possuir).

Além disso, caso deseje utilizar o FGTS para contribuir com o financiamento é preciso reunir:

 

Extrato do FGTS, autenticado ou carimbado, emitido pela caixa;

Comprovante de endereço atualizado;

Carteira de trabalho;

Declaração do imposto de renda (se possuir);

Comprovante de declaração do Imposto de Renda do cônjuge (em caso de união estável ou casamento).

 

Por fim! Agora que você já está com tudo pronto basta escolher o imóvel que você mais gostou, dentro das condições da (s) renda (s) apresentada. Para não comprometer sua renda e prejudicar sua saúde financeira, deixe disponível para o financiamento não mais do que 30% de sua renda total. Isso porque, você terá maior segurança ao pagar as parcelas, visto que com essa porcentagem dificilmente elas irão pesar em seu orçamento. Como falamos, adquirir seu próprio imóvel é um passo muito importante e deve ser bem planejado para manter sua vida equilibrada como um todo.

Últimos Artigos

Mostrando de 1 até 3, em um total de 31 artigos
Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
24
Set
Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Pré-lançamento e lançamento de imóveis: quais as diferenças? Na hora de escolher seu novo apartamento, é importante conhecer as diferenças entre pré-lançamento e lançamento de imóveis.
Leia Mais
Bem Imóvel
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?
25
Fev
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?
SFH - Sistema Financeiro de Habitação; O SFH utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) SFI - O Sistema Financeiro Imobiliário; O Sistema Financeiro Imobiliário engloba todos os...
Leia Mais
Bem Imóvel
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
07
Nov
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias. O Contrato de Compra e Venda, Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e...
Leia Mais
Bem Imóvel
Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 576
HUB Alto da Boa Vista - Residencial
Residencial » Flat/Loft/Estúdio
R$ 336.766 Valor de Venda 1403467812 CEP: 04735-000, Rua São Benedito, N°: 191, Alto da Boa Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.35 ~ 33.66m² , Total: 1456.56m² , Útil: 22.86 ~ 29.42m²
Hub Alto da Boa Vista, Apartamento No Alto da Boa Vista, Studio No Alto Da Boa Vista, Studio Do Lado da estação Adolfo Pinheiros, Informações, Agendar Visita E Proposta Ligue (11) 9 4923 0000 Hub Alto da Boa Vista Estação Adolfo Pinheiros Rua Benedito 191 Alto da Boa Vista São Paulo   Apartamentos 23 a 34m² Studio e 1 Dorm. O Alto da Boa Vista oferece mobilidade, qualidade de vida e...
ElevadorLavanderiaPortaria 24hPiscinaSalão de JogosSaunaSalão de FestasAcademiaBicicletário
R$ 336.766 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
1125 Joaquim
Residencial » Apartamento
R$ 5.337.088 Valor de Venda 1365385640 CEP: 04534-014, Rua Joaquim Floriano, N°: 1125, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 147.08m² , 3 Suíte(s) , Total: 1075.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 105.74 ~ 272.14m²
1125 Joaquim  Rua Joaquim Floriano 1125. Itaim Bibi - São Paulo/SP   Apartamentos 105 ~ 272m² 2 ~ 3 Suítes 2 ~ 3 vagas   O Itaim surpreende, mas quando o novo surge o admirável acontece. Prepare-se para conhecer a nova versão do Itaim. 1125 Joaquim, o retrato do design clean e sofisticado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Outras...
BrinquedotecaSolariumEspaço GourmetPiscinaSaunaSalão de FestasAcademiaEspaço Kids
R$ 5.337.088 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Soul Of Vila Madalena
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda 16731163262 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 220, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 62.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , Útil: 35.00 ~ 62.00m²
Soul Of Madalena Rua Paulistânia 220. Vila Madalena São Paulo SP Estação Vila Madalena   Apartamentos 35, 42 e 62 m² 1 e 2 Dorms. (Suíte s) 0 a 1 Vaga
BrinquedotecaFitnessPraça e JardinsPet PlaceCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Ver mais Detalhes
Vila Parque Butantã - 1 2 E 3 Quartos
Residencial » Apartamento
R$ 395.000 Valor de Venda 1264161498 CEP: 05503-001, Avenida Vital Brasil, N°: 157, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 79.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 79.00m² , Terreno: 3843.30m²
Vila Parque Butantã, Apartamento Na Av. Vital Brasil, Apartamento No Butantã, A Passos Da Estação Butantã, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000 Vila Parque Butantã Av. Vital Brasil, 123 Butantã São Paulo BR Estação Butantã   Apartamentos 25M² ~ 32M²  1 Dorm.    Apartamentos  52M²  2  Dorms. 1 Suíte 1 Vaga   Apartamentos  79M²  3 Dorms. 1 Suíte 1 Vaga Lazer...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPraça e JardinsCoworkingPróximo A Estação De MetrôPiscinaSalão de JogosSalão de Festas0 Até 1 VagasUnidades Com VarandaLazer Na CoberturaEntre O Butantã E Pinheiros
R$ 395.000 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Vila Parque Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 395.000 Valor de Venda 1257148137 CEP: 05503-001, Avenida Vital Brasil, N°: 123, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 79.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 79.00m² , Terreno: 3843.30m²
Vila Parque Butantã, Apartamento Na Av. Vital Brasil, Apartamento No Butantã, Próximo Do Metrô Butantã, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000 Vila Parque Butantã Av. Vital Brasil  123 Butantã - São Paulo SP Estação Butantã    Apartamentos 25M² ~ 32M²  1 Dorm.   52M²  2 Dorms. 1 Suíte 1 Vaga 79M² 3 Dorms. 1 Suíte 1 Vaga More Ou Invista No...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasLoungeRooftop
R$ 395.000 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Jardim Lobato
Residencial » Apartamento
R$ 504.519 Valor de Venda 16721162786 CEP: 05030-130, Rua Rodrigo Lobato, N°: 111, Jardim Vera Cruz(Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 206.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 206.00m² , Terreno: 1315.37m²
Jardim Lobato Rua Rodrigo Lobato 111. Vila Madalena São Paulo SP Estação Vila Madalena   Apartamentos 28 a 208 m² 1 a 4 Dorms. 0 a 2 Vagas   Unidades: Studios, Apartamentos, Duplex, Cobertura Horizonte, lojas comercial Studios residenciais 17 a 38m² Studios e 01 dorm NR 26 a 43m² Aptos residenciais 75 a 202m²   Vista panorâmica e lazer exclusivo no jardim privativo mais alto de...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaSolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemLavanderiaPiscinaSalão de JogosSaunaChurrasqueiraLounge
R$ 504.519 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Terrae Vila Madalena
Residencial » Apartamento
R$ 460.518 Valor de Venda 1524780795 CEP: 05410-002, Rua Alves Guimarães, N°: 1380, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 96.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 25.00 ~ 96.00m² , Terreno: 1177.17m²
Terrae Vila Madalena  Rua Alves Guimarães 1380. Pinheiros - São Paulo/SP Estação Sumaré   Apartamentos 96 ~ 113m² 2 ~ 3 Dorms. 1 ~ 2 Suítes 1 ~ 2 Vagas   Studios 25 ~ 36,72m²   Terrae - Vila Madalena Terra fonte de vida e desenvolvimento. Desenvolvimento que gera vida, dinamiza e dá sentido a existência humana. Valores e conceitos que se fazem necessários no cotidiano de todo...
PlayGraundBosqueBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSaunaPiscina InfantilSalão de FestasLounge
R$ 460.518 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Metroway
Residencial » Apartamento
R$ 364.430 Valor de Venda 16711161774 CEP: 04044-020, Rua Três de Maio, N°: 70, Vila Clementino, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 42.00m² , Terreno: 889.88m²
Metroway Rua Três de Maio 70. Vila clementino - São Paulo/SP P - Brasil BR Estação Santa Cruz   Apartamentos 1 e 2 Dorms. 27 a 42 m² 0 Vaga   Design Inteligente e Praticidade para uma vida moderna. Seu melhor investimento.   Realização: Construtora Marino Projeto de arquitetura: VLT Arquitetura Projeto de interiores: Andrea Ayoub Tipologia Tipo: Studio - 27,13 a 39,36 m² Studio...
PlayGraundPet CareSolariumFitnessBicicletárioSky LoungeFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercadoDeck Molhado
R$ 364.430 Valor de Venda
Ver mais Detalhes

Localize no Mapa

Selecione os critérios de busca nos campos abaixo e encontre seu imóvel no mapa
Carregando Mapa
Os imóveis encontrados não tem sua localização definida.

Ou nenhum Imóvel foi encontrado com seus critérios de Busca.
Aumentar Mapa
Centralizar Tela Cheia Anterior Próximo
Busca Avançada