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Subsídio habitacional nada mais é do que um valor que o Governo Federal disponibiliza para as famílias que têm uma renda mais baixa. O objetivo é ajudar a diminuir o valor das parcelas do financiamento do imóvel, fazendo com que a compra seja possibilitada — permitindo que aqueles que não tinham acesso à moradia própria, agora, possam realizar esse sonho.

O Subsídio é para

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 8.600,00, que:

Sejam indicadas pelo ente público local.

Tenham aprovação de crédito habitacional na CAIXA.

Se enquadrem nas regras do Programa Minha Casa, Minha Vida com recursos do FGTS.

Faixas de renda e limites de subsídio:

Entenda o dimensionamento das Faixas de renda...

Faixas de renda familiar.

Faixa 1

A primeira faixa do programa engloba as famílias que têm renda de até R$ 2.850,00. Aqui, em alguns casos, o subsídio pode chegar a R$ 55 mil.

Juros: a partir de 4,25% ao ano (Sudeste, Sul e Centro-Oeste) e 4,4% ao ano para Norte e Nordeste.

Faixa 2

Aqui, encaixam-se as famílias que têm renda de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00. Também possuem direito ao subsídio que, assim como na faixa 1, pode chegar a R$ 35 mil. 

Juros: entre 4,75% e 7% ao ano.

Faixa 3

Por fim, estão as famílias que recebem de R$ 4.700,01 até 8.600,00. Para essa faixa de renda, não é possível obter subsídio. Todavia, a quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros costumam ter condições melhores que as praticadas no mercado.

Juros: em torno de 8,16% ao ano.

Como esse subsídio pode ser usado?

O subsídio do Minha Casa, Minha Vida é usado para abater o valor do imóvel adquirido, o que se reflete nas parcelas, que também acabam diminuindo. 

Para que você consiga o acesso ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida, precisa atender a alguns requisitos determinados pelo programa. Entre eles, estão:

• ser brasileiro(a) ou naturalizado(a);
• já ter 18 anos completos;
• não ter imóvel residencial em seu nome;
• não ter participado de outro programa de benefício habitacional concedido pelo Governo;
• não ser empregado(a) da Caixa Econômica Federal (e nem ser casado(a) com um);
• não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial;
• não ter registro no Cadastro Nacional de Mutuários

Inclusão da nova faixa de renda

Faixa 4 (Classe Média)

Criada a faixa 4, estão as famílias que recebem de R$ 8.600,01 até 12.000,00. Para essa faixa de renda, não é possível obter subsídio. Todavia, a quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros costumam ter condições melhores que as praticadas no mercado.

Juros: entre 10% e 10,5% ao ano.

O que é

A nova modalidade do​ Minha Casa, Minha Vida, a Classe Média, possibilita o acesso à moradia para famílias com renda de até R$ 12 mil.

Você pode financiar casas ou apartamentos novos, usados ou na planta, com valor de até R$ 500 mil.

Informações importantes

Você pode utilizar o seu FGTS como entrada ou para pagar parte das parcelas do financiamento.

É necessário dar uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel.

A taxa de juros nominal é de 10% ao ano e você tem um prazo de até 35 anos para pagar.