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Imóveis Até R$ 500.000 Opções | Minha Casa Minha Vida - HIS | HMP | R2V

Lançamentos | Em Construção

Programa Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa, Minha Vida - Habitação Urbana – Recursos FGTS.

Gestão do Governo federal para ajudar os brasileiros a realizarem o sonho da casa própria.

O Programa está vigente desde 07 de julho de 2023, recentemente foi atualizado e incluído a Faixa 4, as novas contratações com essa atualização começaram a partir de 05 de maio de 2025, ampliando ainda mais as oportunidades para quem deseja realizar esse sonho.

Famílias com renda até R$ 12.000 | Imóveis até R$ 500 mil reais.

Quais São As Faixas De Renda Para Participar Do Programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida ajuda às famílias com renda até R$ 12.000 a possibilidade do financiamento imobiliário facilitado, mas quais são as faixas de renda e em qual eu me encaixo?

Atualmente, o teto para o preço do imóvel comprado é de R$ 500 mil reais.

Imóveis urbanos...

 

Faixa 1

Famílias com renda bruta mensal até R$ 2.850;

imóvel de até R$ 190 mil e o valor do subsídio pode chegar a 95 % do valor do imóvel.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 2

Famílias com renda bruta mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00;

imóvel de até R$ 264 mil. O subsídio pode chegar a R$ 55 mil.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 3

Famílias com renda bruta mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00;

imóvel de até R$ 350 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros entre 7,66 e 8,16% ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 4

Famílias com renda bruta mensal de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00;

imóvel de até R$ 500 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros de 10 % ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Imóveis Em São Paulo (: No Lançamento! Maior É O Fluxo.
Listando de 1 até 12, em 134
Bellissimo Mooca - Apartamentos
Estação Juventus Mooca
FinanciamentoFundo de Garantia
1684 1240484
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2025
R$ 251.000 Valor de Venda
R$251.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Bellissimo Mooca - Apartamentos
Residencial » Apartamento
R$ 251.000 Valor de Venda R$ 251.000 Valor de Venda 16841240484 CEP: 03104-000, Rua da Mooca, N°: 1986, Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 42.00m²
Bellissimo Mooca Estação juventus Mooca Rua da Mooca, 1986 - Mooca, São Paulo - SP, 03104-000   Apartamentos 2 Dorms. 29 a 42m² 0 a 1 vaga   Características condominiais Brinquedoteca Coworking Elevador social Academia Portaria Salão de festas Segurança Terraço   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 28/10/2023 Unidades por andar: 7 Entrega: 30/12/2025 Total...
BrinquedotecaFitnessCoworkingOpção De Andar
R$ 251.000 Valor de Venda
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Nik Faria Lima - Studios e Apartamentos
Estação Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
1682 1237155
Apartamento
Data de Entrega: 28/03/2028
R$ 421.845 Valor de Venda
R$421.845 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Nik Faria Lima - Studios e Apartamentos
Residencial » Apartamento
R$ 421.845 Valor de Venda R$ 421.845 Valor de Venda 16821237155 CEP: 05421-001, Rua Cunha Gago, N°: 444, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 61.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 61.00m²
Nik Faria Lima - Residencial  Rua Cunha Gago 444. Pinheiros - São Paulo/SP Estação Faria Lima     Apartamentos 1 e 2 Dorms. 24 a 61m² 0 ~ 1 Vaga   Tipologia de Plantas Tipo  Studios NR 24M² Studios HMP 24M² Studios Residencial 1 Vaga 30M² 1 Dorm. 1 Vaga 36M² 1 Dorm. 1 Vaga 42M² 2 Dorms. 1 Vaga 61M² Implantação Térreo Implantação 9º Pavimento: Lazer   Lazer completo no...
SolariumPiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSpaDeck Molhado
R$ 421.845 Valor de Venda
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Vitto Santa Cecilia
Estação Santa Cecília
FinanciamentoFundo de Garantia
1526 782994
Apartamento
R$ 254.000 Valor de Venda
R$254.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Vitto Santa Cecilia
Residencial » Apartamento
R$ 254.000 Valor de Venda R$ 254.000 Valor de Venda 1526782994 CEP: 01153-000, Rua Vitorino Carmilo, N°: 92, Barra Funda, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 42.00m²
Vitto - Santa Cecília Rua Vitorino Carmilo, 92 Santa Cecília São Paulo SP Estação Santa Cecília   Apartamentos 1 e 2 Dorms. com varanda 0 ~ 1 Vaga   Plantas Tipos 27 m²: 1 Dorm. 36m² e 42 m²: 2 Dorms.   Próximo das estações Santa Cecília e Marechal Deodoro. O Vitto Santa Cecília promete a união perfeita entre conforto, lazer e mobilidade em um dos bairros mais tradicionais...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 254.000 Valor de Venda
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Marco Butantã
Estação Butantã
Fundo de GarantiaFinanciamento
1581 954665
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2027
R$ 237.900 Valor de Venda
R$237.900 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Marco Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 237.900 Valor de Venda R$ 237.900 Valor de Venda 1581954665 CEP: 05379-000, Avenida do Rio Pequeno, N°: 336, Rio Pequeno, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 30.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 30.00 ~ 44.00m² , Terreno: 4042.72m²
Marco Butantã Av. do Rio Pequeno nº 336, Butantã São Paulo SP   Apartamentos 30 a 44 M² 1 e 2 Dorms. Com Varanda 0 a 1 Vaga*   Um Novo marco Acaba De Ser Inaugurado, No Butantã E Na Sua Vida. Lazer completo e térreo elevado   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 01/11/2024 Unidades por andar:  Entrega: 28/11/2027 Total de unidades: 482 Atualizado em:...
BrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 237.900 Valor de Venda
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Isla Morumbi
Estação Giovanni Gronchi
FinanciamentoFundo de Garantia
1378 409742
Apartamento
Data de Entrega: 30/01/2026
R$ 369.900 Valor de Venda
R$369.900 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Isla Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 369.900 Valor de Venda R$ 369.900 Valor de Venda 1378409742 CEP: 05709-010, Rua Doutor José de Andrade Figueira, N°: 80, Vila Suzana, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 51.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00 ~ 51.00m² , Terreno: 2421.29m²
Isla Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 80 – Morumbi, São Paulo Portal Do Morumbi   Apartamentos 32,93 ~ 51m² 1 ~ 2 Quartos 0 ~ 1 Vaga   Conheça as plantas em destaque 2 Dormitórios Com um terraço espaçoso em L, cozinha integrada com a sala e a possibilidade de living ampliado, este apartamento é ótimo para jovens casais que estão começando suas vidas juntos.  ...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessPet PlaceCoworkingSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 369.900 Valor de Venda
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Terranóa 1 e 2 Dorms - II Fase
Estação Lapa
FinanciamentoFundo de Garantia
1490 663841
Apartamento
Data de Entrega: 30/07/2023
R$ 322.900 Valor de Venda
R$322.900 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Terranóa 1 e 2 Dorms - II Fase
Residencial » Apartamento
R$ 322.900 Valor de Venda R$ 322.900 Valor de Venda 1490663841 CEP: 05400-000, Rua Marina Ciufuli Zanfelice,, N°: 166, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.05 ~ 49.00m² , Terreno: 8814.97m²
Terranoá  - II Fase Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166 - Água Branca São Paulo SP Estação Lapa   Apartamentos 36m²  1 ~ 2 Dorms.   41 ~ 49m² 2 Dorms.  0 ~ 1 Vaga   Apartamentos Com Espaços Bem Distribuídos: 36m² – 2 dormitórios 41m² – 2 dormitórios sem vaga ou opção com vaga de moto ou carro 49m² – 2 dormitórios sendo 1 suíte e vaga de carro   Um projeto com...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraQuadra Beach
R$ 322.900 Valor de Venda
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Terranoá - 1 e 2 Dorms. com 1 Suíte
Estação Lapa
FinanciamentoFundo de Garantia
1423 493658
Apartamento
Data de Entrega: 30/07/2023
R$ 322.900 Valor de Venda
R$322.900 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Terranoá - 1 e 2 Dorms. com 1 Suíte
Residencial » Apartamento
R$ 322.900 Valor de Venda R$ 322.900 Valor de Venda 1423493658 CEP: 05400-000, Rua Marina Ciufuli Zanfelice,, N°: 166, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.05 ~ 49.00m²
Terranoá  - I e II Fase Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166 - Água Branca São Paulo SP Estação Lapa   Apartamentos 36m²  1 ~ 2 Dorms.   41 ~ 49m² 2 Dorms.  0 ~ 1 Vaga   Apartamentos Com Espaços Bem Distribuídos: 36m² – 2 dormitórios 41m² – 2 dormitórios sem vaga ou opção com vaga de moto ou carro 49m² – 2 dormitórios sendo 1 suíte e vaga de carro   Um projeto...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraQuadra Beach
R$ 322.900 Valor de Venda
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Blue Residences
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1670 1161720
Apartamento
Data de Entrega: 28/08/2027
R$ 350.000 Valor de Venda
R$350.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Blue Residences
Residencial » Apartamento
R$ 350.000 Valor de Venda R$ 350.000 Valor de Venda 16701161720 CEP: 05534-000, Avenida Pirajussara, N°: 4123, Instituto de Previdência, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00m²
Blue Residences Av. Caminho do Engenho, 480, Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia      Apartamentos 33 m² 1 Dorm. 0 Vaga   O Blue Residences e Blue Home Resort Mais de 10.000m² De Terreno ): Unidades Residencial Apartamentos Para Morar Ou Investir   A 300m do Parque Chácara do Jockey, com mais de 143 mil m² de áreas verdes. Próximo à extensão da Linha 4 amarela do...
FitnessBicicletárioCoworkingRooftop
R$ 350.000 Valor de Venda
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Blue Home Resort Jockey
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1329 292342
Apartamento
Data de Entrega: 30/10/2025
R$ 319.073 Valor de Venda
R$319.073 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Blue Home Resort Jockey
Residencial » Apartamento
R$ 319.073 Valor de Venda R$ 319.073 Valor de Venda 1329292342 CEP: 05534-000, Avenida Pirajussara, N°: 4123, Instituto de Previdência, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 87.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 35.00 ~ 87.00m² , Terreno: 10000.00m²
Blue Home Resort Jockey Av. Pirajussara, 4123, Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia     Apartamentos   35 ~ 87m² 1 ~ 3 Dorms. 1 ~ 3 Banheiros 0 ~ 1 Vaga Terreno: 10.000 04 Torres Térreo + 18 Andares Residencial   O Blue Home Resort Jockey Mais de 10.000m² De Terreno Home Resort – Opções exuberantes de lazer para toda a família   ): Unidades...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasEspaço KidsEspaço Beauty
R$ 319.073 Valor de Venda
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Do It Faria Lima
Estação Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
1354 372408
Apartamento
Data de Entrega: 30/08/2025
R$ 495.000 Valor de Venda
R$495.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Do It Faria Lima
Residencial » Apartamento
R$ 495.000 Valor de Venda R$ 495.000 Valor de Venda 1354372408 CEP: 05421-001, Rua Cunha Gago, N°: 717, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.93 ~ 31.09m² , Útil: 25.93 ~ 31.09m² , Terreno: 383.72m²
Do It Faria Lima Rua Cunha Gago 717, Pinheiros, São Paulo SP Estação Faria Lima I e II Fase   Apartamentos 25m² e 31m² Studios e 1 Dorm. More ou invista a 700 m da estação Faria Lima do metrô!   Áreas Comuns e Lazer Piscina Deck seco Deck molhado Solarium Bicicletário Espaço delivery Sky bar Salão de festas gourmet Lounge gourmet Coworking Fitness Lavanderia   Localização Rua...
FitnessPraça e JardinsBicicletárioSacadaPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaRooftop
R$ 495.000 Valor de Venda
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Station Vila Madalena
Estação Vila Madalena
FinanciamentoFundo de Garantia
1461 583536
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2025
R$ 413.713 Valor de Venda
R$413.713 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Station Vila Madalena
Residencial » Apartamento
R$ 413.713 Valor de Venda R$ 413.713 Valor de Venda 1461583536 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 297, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 35.00m² , Útil: 24.00 ~ 35.00m² , Terreno: 1070.00m²
Station Vila Madalena Rua Paulistânia 297. Vila Madalena - São Paulo SP Estação Vila Madalena     Apartamentos 25 ~ 35 m² Studios, 1 ~ 2 Dorms.   O Station Vila Madalena conta com studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e área de lazer completa!   Outras informações Estágio: Em Construção Lançamento: 17/06/2023 Entrega: 30/09/2025 Total de unidades: 170 Unidades por...
BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 413.713 Valor de Venda
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UP Estação Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1456 555449
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2026
R$ 369.000 Valor de Venda
R$369.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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UP Estação Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 369.000 Valor de Venda R$ 369.000 Valor de Venda 1456555449 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 52, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 44.00m² , Terreno: 1380.00m²
UP Estação Vila Sonia Rua Prof. Arnaldo Amado Ferreira, 52/96 Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia   Apartamentos 26m², 37m², 1 Dorm.   Apartamentos 38m² e 44m² 2 Dormitórios   A 500m da estação Vila Sônia. Torre Única, lazer Completo para toda a família, rua tranquila, além disso, uma localização privilegiada.   Diferenciais De Lazer Academia Bar e...
FitnessCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasSpaDeck Molhado
R$ 369.000 Valor de Venda
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Quais as vantagens de comprar um imóvel através do Minha Casa Minha Vida?

 

O programa Minha Casa Minha Vida é exclusivo para famílias em busca do primeiro imóvel, pois existem inúmeras vantagens comparado aos outros financiamentos imobiliários.

 

A primeira vantagem, é o prazo de pagamento. É possível financiar um imóvel novo em até 420 meses, garantindo tranquilidade na hora de pagar as parcelas.

 

Outra vantagem são as taxas de juros reduzidas, onde você consegue as menores do mercado para este tipo de financiamento.

 

 Por último, mas não menos importante, o subsídio do governo, que é um benefício exclusivo do programa Minha Casa Minha Vida. O subsídio é um desconto no valor total do apartamento que varia de acordo com a sua renda e região onde você mora, praticamente zerando os juros do financiamento.

Os melhores empreendimentos de São Paulo SP.

Aqui você realiza o sonho da casa própria.

Comprando conosco!

Você compra direto da construtora;

Com o valor que cabe no seu bolso.

"Se Você Está Pensando Em Comprar Um Imóvel Na Planta”

Seja pra morar ou investir, mais ainda tem dúvida se o imóvel na planta é mesmo seguro, confira algumas dicas que separamos pra você escolher a melhor opção e assim evitar problemas futuros.

 

Valorização>> Se você optar na compra de um imóvel na planta para investir, aposte nesta opção, após obra concluída, seu apartamento já estará valendo muito mais do que quando comprou na planta.

 

Cabe No Seu Bolso>> Diferente de compra em outro estágio, é financiado na planta tem uma burocracia muito menor, sem falar nas condições de negociação/financiamento pensada especialmente na sua necessidade.

 

Personalização>> Se você comprar um imóvel na planta para morar, prepare para abusar da criatividade, quando a compra é feita neste estágio, na maioria das vezes, você pode escolher entre opção de plantas, ou até mesmo personalizar uma só para sua família, além disso você poderá escolher acabamento e cada detalhe conforme o gosto de cada um componente ocupante da nova casa.

Como Comprovar Renda Para O Programa Minha Casa Minha Vida?

Os documentos necessários para comprovação de renda no cadastro no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. A comprovação de renda varia de acordo com a sua fonte de renda:

Entenda o subsídio do governo

São considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00.

 

Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, um de nossos especialistas está pronto para ajudá-lo!

 

Regras Imóvel Documentos FGTS

Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.

 

O que significa cotista e não cotista?

Cotista é a pessoa que trabalhou por pelo menos 3 anos sob o recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o FGTS.
Em outras palavras, os cotistas, por terem trabalhado nessas condições, possuem uma taxa de juros menor.
Os não cotistas, por sua vez, não recolheram FGTS pelo tempo necessário e portanto possuem uma taxa de juros um pouco maior.

Como se preparar financeiramente para receber a casa própria

Invista seu dinheiro para aumentar seus rendimentos;

Se for preciso, procure por uma renda extra;

Organize suas contas, corte gastos desnecessários e defina metas para economizar.

Na hora de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.

Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade.

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