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Imóveis Até R$ 500.000 Opções | Minha Casa Minha Vida - HIS | HMP | R2V

Lançamentos | Em Construção

Programa Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa, Minha Vida - Habitação Urbana – Recursos FGTS.

Gestão do Governo federal para ajudar os brasileiros a realizarem o sonho da casa própria.

O Programa está vigente desde 07 de julho de 2023, recentemente foi atualizado e incluído a Faixa 4, as novas contratações com essa atualização começaram a partir de 05 de maio de 2025, ampliando ainda mais as oportunidades para quem deseja realizar esse sonho.

Famílias com renda até R$ 12.000 | Imóveis até R$ 500 mil reais.

Quais São As Faixas De Renda Para Participar Do Programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida ajuda às famílias com renda até R$ 12.000 a possibilidade do financiamento imobiliário facilitado, mas quais são as faixas de renda e em qual eu me encaixo?

Atualmente, o teto para o preço do imóvel comprado é de R$ 500 mil reais.

Imóveis urbanos...

 

Faixa 1

Famílias com renda bruta mensal até R$ 2.850;

imóvel de até R$ 190 mil e o valor do subsídio pode chegar a 95 % do valor do imóvel.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 2

Famílias com renda bruta mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00;

imóvel de até R$ 264 mil. O subsídio pode chegar a R$ 55 mil.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 3

Famílias com renda bruta mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00;

imóvel de até R$ 350 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros entre 7,66 e 8,16% ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 4

Famílias com renda bruta mensal de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00;

imóvel de até R$ 500 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros de 10 % ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Imóveis Em São Paulo (: No Lançamento! Maior É O Fluxo.
Listando de 1 até 12, em 132
Station Vila Madalena
Estação Vila Madalena
FinanciamentoFundo de Garantia
1461 583536
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2025
R$ 413.713 Valor de Venda
R$413.713 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Station Vila Madalena
Residencial » Apartamento
R$ 413.713 Valor de Venda R$ 413.713 Valor de Venda 1461583536 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 297, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 35.00m² , Útil: 24.00 ~ 35.00m² , Terreno: 1070.00m²
Station Vila Madalena Rua Paulistânia 297. Vila Madalena - São Paulo SP Estação Vila Madalena     Apartamentos 25 ~ 35 m² Studios, 1 ~ 2 Dorms.   O Station Vila Madalena conta com studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e área de lazer completa!   Outras informações Estágio: Em Construção Lançamento: 17/06/2023 Entrega: 30/09/2025 Total de unidades: 170 Unidades por...
BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 413.713 Valor de Venda
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UP Estação Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1456 555449
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2026
R$ 369.000 Valor de Venda
R$369.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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UP Estação Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 369.000 Valor de Venda R$ 369.000 Valor de Venda 1456555449 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 52, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 44.00m² , Terreno: 1380.00m²
UP Estação Vila Sonia Rua Prof. Arnaldo Amado Ferreira, 52/96 Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia   Apartamentos 26m², 37m², 1 Dorm.   Apartamentos 38m² e 44m² 2 Dormitórios   A 500m da estação Vila Sônia. Torre Única, lazer Completo para toda a família, rua tranquila, além disso, uma localização privilegiada.   Diferenciais De Lazer Academia Bar e...
FitnessCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasSpaDeck Molhado
R$ 369.000 Valor de Venda
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Bios Santo Amaro
Estação Socorro
FinanciamentoFundo de Garantia
1477 631254
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2026
R$ 473.500 Valor de Venda
R$473.500 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Bios Santo Amaro
Residencial » Apartamento
R$ 473.500 Valor de Venda R$ 473.500 Valor de Venda 1477631254 CEP: 04746-115, Rua Elias Antonio Zogbi, N°: 5632, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 46.60 ~ 89.10m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 46.60 ~ 89.10m² , Terreno: 4332.42m²
  Bios Santo Amaro Rua Elias Antonio Zogbi 5632. Santo Amaro - São Paulo/SP Estação Socorro   Apartamentos 46,60m² ~ 65,61m² 2 e 3 Dorms. Suíte / Varanda 1 Vagas   Bios Santo Amaro Desfrute da serenidade da natureza e contemple uma vista espetacular para o Golf Club de São Paulo, tendo o privilégio de unir o esplendor com as comodidades urbanas de forma única.   Outras...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraRendário
R$ 473.500 Valor de Venda
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Arch Boa Vista Residence
Estação Boa Vista
FinanciamentoFundo de Garantia
1480 641472
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2025
R$ 440.000 Valor de Venda
R$440.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Arch Boa Vista Residence
Residencial » Apartamento
R$ 440.000 Valor de Venda R$ 440.000 Valor de Venda 1480641472 CEP: 04741-000, Rua Conde de Itu, N°: 350, Jardim Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 82.00 ~ 90.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 82.00 ~ 90.00m² , Terreno: 1943.97m²
Arch Boa Vista Residencial - Archtech Rua Conde de Itu 350. Alto da Boa Vista - São Paulo/SP Estação Boa Vista 04741-000   Apartamentos 82 ~ 90 m² 2 ~ 3 Dorms. | 1 ~ 2 Suítes 1 ~ 2 Vagas   Lojas; 83,8 a 266,5 M²   FICHA TÉCNICA PROJETO ARQUITETÔNICO Marchi Arquitetura   PROJETO PAISAGÍSTICO Faisal Paisagismo   PROJETO DE DECORAÇÃO Renata Cáfaro   NÚMERO DE TORRES 2   ÁREA...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
R$ 440.000 Valor de Venda
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IN Vila Sônia
Estação Vila Sônia
Fundo de GarantiaFinanciamento
1484 646503
Apartamento
R$ 240.501 Valor de Venda
R$240.501 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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IN Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 240.501 Valor de Venda R$ 240.501 Valor de Venda 1484646503 CEP: 05626-000, Rua André Saraiva, N°: 377, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 115.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.00 ~ 115.00m² , Terreno: 1691.37m²
IN VILA SÔNIA Rua André Saraiva x Rua Joaquim Galvão São Paulo SP Estação Vila Sônia   Apartamentos 23 ~ 29 m² 1 Dorm. 44 ~ 49 m² 2 Dorms.   64 ~ 115 m² 3 Dorms. 1 Vaga   More ao lado da Estação!   FICHA TÉCNICA Endereço: Rua André Saraiva x Rua Joaquim Galvão Incorporação: Integra Desenvolvimento Urbano Construtora: Integra Desenvolvimento Urbano Projeto de...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeRooftopMinimercado
R$ 240.501 Valor de Venda
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Inter Kazzas
Av. Interlagos
FinanciamentoFundo de Garantia
1497 721421
Apartamento
Data de Entrega: 30/05/2027
R$ 296.036 Valor de Venda
R$296.036 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Inter Kazzas
Residencial » Apartamento
R$ 296.036 Valor de Venda R$ 296.036 Valor de Venda 1497721421 CEP: 04438-030, Rua Matilde Diez, N°: 164, Vila do Castelo, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 3700.00 ~ 4300.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 3700.00 ~ 4300.00m² , Terreno: 5056.14m²
Inter Kazzas Rua Matilde Diez, 164 - Interlagos - São Paulo SP Próximo do Shopping Interlagos   Apartamentos 37m² ~ 43m² 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga   Incorporação: Kazzas Incoporadora Construção: Kallas Incorporações e Construções Projeto de Paisagismo: Treliz Arquitetura e Paisagismo Projeto de Arquitetura: Agres Arquitetura Projeto de Interiores: Studio Novak Tipologia: Tipologia A...
FitnessOpção De Andar
R$ 296.036 Valor de Venda
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Joá Pinheiros
Estação Fradique Coutinho
FinanciamentoFundo de Garantia
1644 1104780
Apartamento
Data de Entrega: 30/05/2028
R$ 480.000 Valor de Venda
R$480.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Joá Pinheiros
Residencial » Apartamento
R$ 480.000 Valor de Venda R$ 480.000 Valor de Venda 16441104780 CEP: 05415-001, Rua Joaquim Antunes, N°: 640, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 29.00m² , Terreno: 932.15m²
Joá Pinheiros  Rua Joaquim Antunes 640. Pinheiros - São Paulo/SP Estação Fradique Coutinho     Apartamentos 24 e 29 M² 1 Dorm. + terraço   Joá Pinheiros, localizado na rua Joaquim Antunes 640, a passos da Estação Fradique Coutinho em Pinheiros, São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, o apartamento possui uma área privativa de 24 a 29 m². O Joá Pinheiros oferece conforto,...
FitnessBicicletárioPet PlaceSala de MassagemCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasLoungeMinimercadoSport Bar
R$ 480.000 Valor de Venda
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Lift Laguna
João Dias
Fundo de GarantiaFinanciamento
1495 685370
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2026
R$ 277.100 Valor de Venda
R$277.100 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Lift Laguna
Residencial » Apartamento
R$ 277.100 Valor de Venda R$ 277.100 Valor de Venda 1495685370 CEP: 04728-001, Rua Laguna, N°: 508, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 33.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 33.00m²
Lift Laguna Rua Laguna , 508 - Chácara Santo Antônio São Paulo SP Estação João Dias   Apartamentos 24 ~ 33 m² 1 e 2 Dorms. Sem Vaga   Comodidades  Apoio Espaço Grill  Espaço Fitness  Espaço Grill  Espaço Lava e Seca  Espaço Pet  Fire Place  Horta de Especiarias  Lobby de Acesso  Mercado Vitta   Outras informações Estágio: Em...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaSalão de FestasMinimercado
R$ 277.100 Valor de Venda
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Essencial Faria Lima
Estação Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
1506 746872
Apartamento
Data de Entrega: 30/04/2026
R$ 342.482 Valor de Venda
R$342.482 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Essencial Faria Lima
Residencial » Apartamento
R$ 342.482 Valor de Venda R$ 342.482 Valor de Venda 1506746872 CEP: 05421-050, Rua Sebastião Gil, N°: 107, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 32.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 32.00m²
Essencial Faria Lima Rua Sebastião Gil 107. Pinheiros - São Paulo/SP Estação Faria Lima   Apartamentos 24m² Studios     Apartamentos 32,74 m² 1 Dorm. Sem Vaga   Lazer no Rooftop Além dos itens de lazer no térreo, o empreendimento contará com "lazer no rooftop" garantindo uma maior beleza para o condomínio.   Outras informações Estágio: Em...
SolariumFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 342.482 Valor de Venda
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Today Paulista
Estação Vergueiro
FinanciamentoFundo de Garantia
1528 783280
Apartamento
Data de Entrega: 30/06/2027
R$ 444.620 Valor de Venda
R$444.620 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Today Paulista
Residencial » Apartamento
R$ 444.620 Valor de Venda R$ 444.620 Valor de Venda 1528783280 CEP: 01529-001, Rua Pires da Mota, N°: 1085, Aclimação, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 30.00m² , Útil: 30.00m² , Terreno: 1221.06m²
Today Paulista Rua Pires Da Mota 1085, Aclimação São Paulo SP Estação Vergueiro   Apartamentos 30m² 1 Dorm + Studios Apartamentos à venda próximos à Av. Paulista, Aclimação - São Paulo.   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 01/06/2024 Entrega: 30/06/2027 Total de unidades: 230 Unidades por andar: 14 Número de andares: 18 Atualizado em: 07/06/2025
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraLoungeMinimercadoDeck Molhado
R$ 444.620 Valor de Venda
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Upper West Butantã
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de Garantia
1551 850344
Apartamento
Data de Entrega: 30/08/2027
R$ 479.439 Valor de Venda
R$479.439 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Upper West Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 479.439 Valor de Venda R$ 479.439 Valor de Venda 1551850344 CEP: 05579-010, Rua Santa Rosa Júnior, N°: 51, Vila Pirajussara, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 54.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Útil: 37.00 ~ 54.00m² , Terreno: 840.00m²
Upper West Butantã Rua Santa Rosa Júnior, 51 - Butantã São Paulo SP Estação Butantã     Apartamentos 37 ~ 54 m² 1 ~ 2 Dorms. (1 Suíte) 0 ~ 1 Vaga   Ficha Técnica Realização: MF7 Construtora e Incorporadora Arquitetura: Nura Arquitetura Interiores: G2 Arquitetura Paisagismo: Neusa Nakata Área Total do Terreno: 840,00m² Área Construída: 7.364,08m² Pavimentos: 3 sobressolos,...
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeRooftop
R$ 479.439 Valor de Venda
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Kazzas Park
Represa Guarapiranga
FinanciamentoFundo de Garantia
1549 844855
Apartamento
Data de Entrega: 31/10/2028
R$ 289.543 Valor de Venda
R$289.543 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Kazzas Park
Residencial » Apartamento
R$ 289.543 Valor de Venda R$ 289.543 Valor de Venda 1549844855 CEP: 04766-001, Rua Olívia Guedes Penteado, N°: 1340, Socorro, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 3700.00m² , Terreno: 1942.99m²
Kazzas Park Nova Atlântica Rua Olívia Guedes Penteado, 1340 - Socorro - São Paulo SP   Apartamentos 37 ~ 43m² 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga   Ficha Técnica Incorporação: KAZZAS Incorporações E Construções Construção: KALLAS Incorporações E Construções Projeto de Paisagismo: Roberta ventura Projeto de Arquitetura: Paulo Lisboa Arquitetura Projeto de Interiores: Studio...
BrinquedotecaFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosChurrasqueiraMinimercado
R$ 289.543 Valor de Venda
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Quais as vantagens de comprar um imóvel através do Minha Casa Minha Vida?

 

O programa Minha Casa Minha Vida é exclusivo para famílias em busca do primeiro imóvel, pois existem inúmeras vantagens comparado aos outros financiamentos imobiliários.

 

A primeira vantagem, é o prazo de pagamento. É possível financiar um imóvel novo em até 420 meses, garantindo tranquilidade na hora de pagar as parcelas.

 

Outra vantagem são as taxas de juros reduzidas, onde você consegue as menores do mercado para este tipo de financiamento.

 

 Por último, mas não menos importante, o subsídio do governo, que é um benefício exclusivo do programa Minha Casa Minha Vida. O subsídio é um desconto no valor total do apartamento que varia de acordo com a sua renda e região onde você mora, praticamente zerando os juros do financiamento.

Os melhores empreendimentos de São Paulo SP.

Aqui você realiza o sonho da casa própria.

Comprando conosco!

Você compra direto da construtora;

Com o valor que cabe no seu bolso.

"Se Você Está Pensando Em Comprar Um Imóvel Na Planta”

Seja pra morar ou investir, mais ainda tem dúvida se o imóvel na planta é mesmo seguro, confira algumas dicas que separamos pra você escolher a melhor opção e assim evitar problemas futuros.

 

Valorização>> Se você optar na compra de um imóvel na planta para investir, aposte nesta opção, após obra concluída, seu apartamento já estará valendo muito mais do que quando comprou na planta.

 

Cabe No Seu Bolso>> Diferente de compra em outro estágio, é financiado na planta tem uma burocracia muito menor, sem falar nas condições de negociação/financiamento pensada especialmente na sua necessidade.

 

Personalização>> Se você comprar um imóvel na planta para morar, prepare para abusar da criatividade, quando a compra é feita neste estágio, na maioria das vezes, você pode escolher entre opção de plantas, ou até mesmo personalizar uma só para sua família, além disso você poderá escolher acabamento e cada detalhe conforme o gosto de cada um componente ocupante da nova casa.

Como Comprovar Renda Para O Programa Minha Casa Minha Vida?

Os documentos necessários para comprovação de renda no cadastro no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. A comprovação de renda varia de acordo com a sua fonte de renda:

Entenda o subsídio do governo

São considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00.

 

Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, um de nossos especialistas está pronto para ajudá-lo!

 

Regras Imóvel Documentos FGTS

Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.

 

O que significa cotista e não cotista?

Cotista é a pessoa que trabalhou por pelo menos 3 anos sob o recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o FGTS.
Em outras palavras, os cotistas, por terem trabalhado nessas condições, possuem uma taxa de juros menor.
Os não cotistas, por sua vez, não recolheram FGTS pelo tempo necessário e portanto possuem uma taxa de juros um pouco maior.

Como se preparar financeiramente para receber a casa própria

Invista seu dinheiro para aumentar seus rendimentos;

Se for preciso, procure por uma renda extra;

Organize suas contas, corte gastos desnecessários e defina metas para economizar.

Na hora de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.

Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade.

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