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Imóveis Até R$ 500.000 Opções | Minha Casa Minha Vida - HIS | HMP | R2V

Lançamentos | Em Construção

Programa Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa, Minha Vida - Habitação Urbana – Recursos FGTS.

Gestão do Governo federal para ajudar os brasileiros a realizarem o sonho da casa própria.

O Programa está vigente desde 07 de julho de 2023, recentemente foi atualizado e incluído a Faixa 4, as novas contratações com essa atualização começaram a partir de 05 de maio de 2025, ampliando ainda mais as oportunidades para quem deseja realizar esse sonho.

Famílias com renda até R$ 12.000 | Imóveis até R$ 500 mil reais.

Quais São As Faixas De Renda Para Participar Do Programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida ajuda às famílias com renda até R$ 12.000 a possibilidade do financiamento imobiliário facilitado, mas quais são as faixas de renda e em qual eu me encaixo?

Atualmente, o teto para o preço do imóvel comprado é de R$ 500 mil reais.

Imóveis urbanos...

 

Faixa 1

Famílias com renda bruta mensal até R$ 2.850;

imóvel de até R$ 190 mil e o valor do subsídio pode chegar a 95 % do valor do imóvel.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 2

Famílias com renda bruta mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00;

imóvel de até R$ 264 mil. O subsídio pode chegar a R$ 55 mil.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 3

Famílias com renda bruta mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00;

imóvel de até R$ 350 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros entre 7,66 e 8,16% ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 4

Famílias com renda bruta mensal de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00;

imóvel de até R$ 500 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros de 10 % ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Imóveis Em São Paulo (: No Lançamento! Maior É O Fluxo.
Listando de 1 até 12, em 130
Vibra Parque Cidade Universitária
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de Garantia
1642 1090634
Apartamento
Data de Entrega: 28/04/2028
R$ 279.900 Valor de Venda
Em Construção
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Vibra Parque Cidade Universitária
Residencial » Apartamento
R$ 279.900 Valor de Venda 16421090634 CEP: 05360-030, Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho, N°: 151, Vila Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 39.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 39.00m² , Terreno: 6338.79m²
Vibra Parque Cidade Universitária Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho 151. Vila Butantã - São Paulo/SP Estação Butantã   Apartamentos 26 a 39 m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Lazer completo para toda a família   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 01/04/2025 Unidades por andar: 20 Entrega: 28/04/2028 Total de unidades: 534 Número de...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 279.900 Valor de Venda
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Real raposo
Raposo Tavares
FinanciamentoFundo de Garantia
1580 953573
Apartamento
Data de Entrega: 30/03/2027
R$ 194.760 Valor de Venda
Lançamento
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Real raposo
Residencial » Apartamento
R$ 194.760 Valor de Venda 1580953573 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 28.00 ~ 41.00m² , Terreno: 5346.05m²
Real Raposo Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã   Apartamentos 28 a 41m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Apartamentos Lançamento no Jardim do Lago (Zona Oeste), São Paulo | Minha Casa Minha Vida   O Real Raposo tem opções de apartamentos de 1 e 2 Dorms. | 28 a 41m².  O condomínio Real Raposo Tavares possui 2 torres, lazer de clube...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 194.760 Valor de Venda
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Essenza Taboão
Próximo do Shopping Taboão
FinanciamentoFundo de Garantia
1473 629768
Apartamento
Data de Entrega: 28/06/2027
R$ 314.000 Valor de Venda
Lançamento
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Essenza Taboão
Residencial » Apartamento
R$ 314.000 Valor de Venda 1473629768 CEP: 06765-440, Rua Áurea Tavares, N°: 480, Parque Industrial das Oliveiras, Taboão da Serra, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 47.00 ~ 88.65m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 47.00 ~ 88.65m² , Terreno: 7580.00m²
Essenza | Conceito Taboão Rua Áurea Tavares, 480/590, Parque Industrial, Taboão da Serra Shopping Taboão    Conceito Taboão: (I Fase, II Fase, III Fase e IV Fase)   Apartamentos 47,11m² 2 Dorms. Varanda Integrada A Cozinha e Sala 1 Vaga   Aptos Garden 73,96m² e 88,65m² 2 Dorms. 1 ou 2 Vagas   Venha conhecer o Conceito Taboão Rua Áurea Tavares 480 e descubra o melhor em...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasVaranda GrillRendário
R$ 314.000 Valor de Venda
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Station Vila Madalena
Estação Vila Madalena
FinanciamentoFundo de Garantia
1461 583536
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2025
R$ 411.573 Valor de Venda
Em Construção
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Station Vila Madalena
Residencial » Apartamento
R$ 411.573 Valor de Venda 1461583536 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 297, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 35.00m² , Útil: 24.00 ~ 35.00m² , Terreno: 1070.00m²
Station Vila Madalena Rua Paulistânia 297. Vila Madalena - São Paulo Estação Vila Madalena     Apartamentos 25 ~ 35 m² Studios, 1 ~ 2 Dorms.   O Station Vila Madalena conta com studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e área de lazer completa!   Outras informações Estágio: Em Construção Lançamento: 17/06/2023 Entrega: 30/09/2025 Total de unidades: 170 Unidades por...
BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 411.573 Valor de Venda
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Point Butantã
Estação Butantã
Fundo de GarantiaFinanciamento
1586 956528
Apartamento
R$ 329.635 Valor de Venda
Lançamento
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Point Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 329.635 Valor de Venda 1586956528 CEP: 05510-050, Rua Camargo, N°: 472, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.91m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.91m² , Terreno: 635.00m²
Point Butantã Rua Camargo, 472 – Butantã São Paulo SP Brasil Estação Butantã   Apartamentos Studios 23,91m² 0 Vaga   Ficha Técnica Endereço: Rua Camargo, 472 - Butantã Incorporação: Integra Desenvolvimento Urbano Construtora: Integra Desenvolvimento Urbano Área do Terreno: 635 m²   Residencial Torres: 1 Quantidade de Apartamentos: 102 unidades residenciais Metragens: 20...
FitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosLoungeMinimercado
R$ 329.635 Valor de Venda
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Plano Nova Espraiada
Estação Campo Belo
FinanciamentoFundo de Garantia
1588 960872
Apartamento
Data de Entrega: 15/06/2027
R$ 242.389 Valor de Venda
Em Construção
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Plano Nova Espraiada
Residencial » Apartamento
R$ 242.389 Valor de Venda 1588960872 CEP: 04624-030, Rua Gutemberg, N°: 79, Vila Congonhas, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.78 ~ 35.44m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.78 ~ 35.44m² , Terreno: 2345.03m²
Plano Nova Espraiada Rua Gutemberg, 79 - Campo Belo, São Paulo    04624-030 Estação Washington Luiz   Apartamentos 26 a 35m² 1 Dorm. 0 Vaga   Churrasqueira  Espaço Delivery  Espaço Gourmet  Lavanderia coletiva  Mini Mercado  Piscina Adulto  Playground  Rooftop   Quem assina Projeto Arquitetônico: Rodrigo Sobreiro Arquitetos Ltda Projeto Paisagístico: Marcelo Novaes...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetLavanderiaChurrasqueiraRooftopMinimercado
R$ 242.389 Valor de Venda
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Cidade Mooca Navona
Estação Mooca
FinanciamentoFundo de Garantia
1595 968915
Apartamento
Data de Entrega: 28/06/2027
R$ 251.987 Valor de Venda
Em Construção
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Cidade Mooca Navona
Residencial » Apartamento
R$ 251.987 Valor de Venda 1595968915 CEP: 03107-020, Rua Serra de Paracaína, N°: 620, Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 34.00 ~ 45.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 34.00 ~ 45.00m² , Terreno: 8034.92m²
Cidade Mooca Navona Rua Serra de Paracaína, 620 – Mooca - São Paulo SP - Brasil BR Estação Juventus-Mooca   Apartamentos 1 e 2 Dorms. 35 a 45 m² 0 a 1 Vaga   Apartamentos à venda na Mooca com 2 dorms., opção de terraço e lazer completo. Ao lado da Estação Juventus-Mooca; Fácil acesso à Avenida do Estado e Radial Leste; Próximo ao Mooca Plaza Shopping e ao Hospital Sancta...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendárioLoungeQuadra Beach
R$ 251.987 Valor de Venda
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Torre Bela Vista
Estação Anhangabaú
FinanciamentoFundo de Garantia
1629 1045304
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2025
R$ 289.591 Valor de Venda
Em Construção
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Torre Bela Vista
Residencial » Apartamento
R$ 289.591 Valor de Venda 16291045304 CEP: 01319-001, Rua Maria Paula, N°: 180, Bela Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 49.00m² , Terreno: 2636.00m²
Torre Bela Vista Rua Maria Paula 184, Bela Vista São Paulo SP Brasil Estação Anhangabaú || Estação Sé     Apartamentos 24 a 49 m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Lazer nas alturas acima de 130m O céu é o limite para a inovação. A Torre Bela Vista é referência em arquitetura, relação com a cidade, possui uma vista deslumbrante do nascer ao pôr do sol. Um clube urbano para mostrar que...
FitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina CobertaCoworkingLavanderiaSalão de JogosSaunaSalão de FestasRendárioLoungeRooftop
R$ 289.591 Valor de Venda
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QG Higienópolis
Estação Santa Cecília
FinanciamentoFundo de Garantia
1603 981267
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2027
R$ 340.800 Valor de Venda
Lançamento
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QG Higienópolis
Residencial » Apartamento
R$ 340.800 Valor de Venda 1603981267 CEP: 01224-000, Rua Jaguaribe, N°: 492, Vila Buarque, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 1790.50m²
QG Higienópolis Rua Jaguaribe 492, Vila Buarque - São Paulo SP Brasil Estação Santa Cecília   Apartamentos 24 e 25 m² 1 Dorm.   Lazer Completo Bicicletário Churrasqueira Coworking Delivery Festas com copa de apoio Fitness Lavanderia Lobby de acesso Minimercado Pet place   Piscina com deck molhado e solário Diferenciais Do QG Higienopolis Comodidade E Localização   Ficha...
FitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraMinimercado
R$ 340.800 Valor de Venda
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Kazzas Vila Dos Remédios
Vila Dos Remédios
FinanciamentoFundo de Garantia
1198 94779
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 31/07/2025
R$ 318.280 Valor de Venda
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Kazzas Vila Dos Remédios
Residencial » Apartamento
R$ 318.280 Valor de Venda 119894779 CEP: 05107-002, Avenida dos Remédios, N°: 844, Vila Piauí, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 43.00m² , Terreno: 7513.14m²
Kazzas Vila Dos Remédios, Apartamentos A venda Na Vila Dos Remédios, Aptos de 2 Dorms. Plantas De 41m² a 43m², lazer Completo, Casa Verde E Amarela, Entrada Dividida, Use O FGTS, Ligue: (11) 9 4923 0000 KAZZAS Vila Dos Remédios Avenida dos remédios, 844 - Vila dos Remédios - São Paulo   Apartamentos  41m² ~ 43m²  2 DORMS.  0 ~ 1 VAGA   Ficha Técnica Bairro: Vila dos...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 318.280 Valor de Venda
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Kazzas Vila Dos Remédios
Vila Dos Remédios
FinanciamentoFundo de Garantia
1364 384487
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 01/11/2025
R$ 318.280 Valor de Venda
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Kazzas Vila Dos Remédios
Residencial » Apartamento
R$ 318.280 Valor de Venda 1364384487 CEP: 02675-031, Av. Dos Remédios, N°: 844, Jardim Peri, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 43.00m² , Terreno: 7513.14m²
Kazzas Vila Dos Remédios, Apartamentos A venda Na Vila Dos Remédios, Aptos de 2 Dorms. Plantas De 41m² a 43m², lazer Completo, Casa Verde E Amarela, Entrada Dividida, Use O FGTS, Ligue: (11) 9 4923 0000   KAZZAS Vila Dos Remédios Avenida dos remédios, 844 - Vila dos Remédios - São Paulo   Apartamentos  41m² ~ 43m²  2 DORMS.  0 ~ 1 VAGA   Ficha Técnica Bairro: Vila dos...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 318.280 Valor de Venda
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Arena Kazzas Itaquera - Fase II
Estação Itaquera
FinanciamentoFundo de Garantia
1339 317199
Apartamento
Data de Entrega: 31/08/2026
R$ 298.934 Valor de Venda
Em Construção
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Arena Kazzas Itaquera - Fase II
Residencial » Apartamento
R$ 298.934 Valor de Venda 1339317199 CEP: 08220-000, Rua Surucuás, N°: 12, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 38.38 ~ 62.24m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.38 ~ 62.24m² , Terreno: 3572.18m²
Arena Kazzas - II Rua Eng. Sidney A. De Moraes, 12 Itaquera São Paulo SP Brasil Estação Itaquera   Apartamentos 38 ~ 62m² 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga   Ficha Técnica - FASE II Endereço: Rua Eng. Sidney A. De Moraes, 12 – Itaquera Incorporação e construção: Kazzas incorporações e construções Projeto Arquitetura: Rubio E Luongo Projeto Interiores: Priscilla Dattilio Projeto...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraQuadra BeachMinimercado
R$ 298.934 Valor de Venda
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Quais as vantagens de comprar um imóvel através do Minha Casa Minha Vida?

 

O programa Minha Casa Minha Vida é exclusivo para famílias em busca do primeiro imóvel, pois existem inúmeras vantagens comparado aos outros financiamentos imobiliários.

 

A primeira vantagem, é o prazo de pagamento. É possível financiar um imóvel novo em até 420 meses, garantindo tranquilidade na hora de pagar as parcelas.

 

Outra vantagem são as taxas de juros reduzidas, onde você consegue as menores do mercado para este tipo de financiamento.

 

 Por último, mas não menos importante, o subsídio do governo, que é um benefício exclusivo do programa Minha Casa Minha Vida. O subsídio é um desconto no valor total do apartamento que varia de acordo com a sua renda e região onde você mora, praticamente zerando os juros do financiamento.

Os melhores empreendimentos de São Paulo SP.

Aqui você realiza o sonho da casa própria.

Comprando conosco!

Você compra direto da construtora;

Com o valor que cabe no seu bolso.

"Se Você Está Pensando Em Comprar Um Imóvel Na Planta”

Seja pra morar ou investir, mais ainda tem dúvida se o imóvel na planta é mesmo seguro, confira algumas dicas que separamos pra você escolher a melhor opção e assim evitar problemas futuros.

 

Valorização>> Se você optar na compra de um imóvel na planta para investir, aposte nesta opção, após obra concluída, seu apartamento já estará valendo muito mais do que quando comprou na planta.

 

Cabe No Seu Bolso>> Diferente de compra em outro estágio, é financiado na planta tem uma burocracia muito menor, sem falar nas condições de negociação/financiamento pensada especialmente na sua necessidade.

 

Personalização>> Se você comprar um imóvel na planta para morar, prepare para abusar da criatividade, quando a compra é feita neste estágio, na maioria das vezes, você pode escolher entre opção de plantas, ou até mesmo personalizar uma só para sua família, além disso você poderá escolher acabamento e cada detalhe conforme o gosto de cada um componente ocupante da nova casa.

Como Comprovar Renda Para O Programa Minha Casa Minha Vida?

Os documentos necessários para comprovação de renda no cadastro no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. A comprovação de renda varia de acordo com a sua fonte de renda:

Entenda o subsídio do governo

São considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00.

 

Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, um de nossos especialistas está pronto para ajudá-lo!

 

Regras Imóvel Documentos FGTS

Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.

 

O que significa cotista e não cotista?

Cotista é a pessoa que trabalhou por pelo menos 3 anos sob o recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o FGTS.
Em outras palavras, os cotistas, por terem trabalhado nessas condições, possuem uma taxa de juros menor.
Os não cotistas, por sua vez, não recolheram FGTS pelo tempo necessário e portanto possuem uma taxa de juros um pouco maior.

Como se preparar financeiramente para receber a casa própria

Invista seu dinheiro para aumentar seus rendimentos;

Se for preciso, procure por uma renda extra;

Organize suas contas, corte gastos desnecessários e defina metas para economizar.

Na hora de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.

Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade.

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