Programa Minha Casa, Minha Vida
Minha Casa, Minha Vida - Habitação Urbana – Recursos FGTS.
Gestão do Governo federal para ajudar os brasileiros a realizarem o sonho da casa própria.
O Programa está vigente desde 07 de julho de 2023, recentemente foi atualizado e incluído a Faixa 4, as novas contratações com essa atualização começaram a partir de 05 de maio de 2025, ampliando ainda mais as oportunidades para quem deseja realizar esse sonho.
Famílias com renda até R$ 12.000 | Imóveis até R$ 500 mil reais.
Quais São As Faixas De Renda Para Participar Do Programa Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida ajuda às famílias com renda até R$ 12.000 a possibilidade do financiamento imobiliário facilitado, mas quais são as faixas de renda e em qual eu me encaixo?
Atualmente, o teto para o preço do imóvel comprado é de R$ 500 mil reais.
Imóveis urbanos...
Faixa 1
Famílias com renda bruta mensal até R$ 2.850;
imóvel de até R$ 190 mil e o valor do subsídio pode chegar a 95 % do valor do imóvel.
Contratação: A partir de 5 maio de 2025.
Faixa 2
Famílias com renda bruta mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00;
imóvel de até R$ 264 mil. O subsídio pode chegar a R$ 55 mil.
Contratação: A partir de 5 maio de 2025.
Faixa 3
Famílias com renda bruta mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00;
imóvel de até R$ 350 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros entre 7,66 e 8,16% ao ano.
Contratação: A partir de 5 maio de 2025.
Faixa 4
Famílias com renda bruta mensal de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00;
imóvel de até R$ 500 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros de 10 % ao ano.
Contratação: A partir de 5 maio de 2025.
Quais as vantagens de comprar um imóvel através do Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida é exclusivo para famílias em busca do primeiro imóvel, pois existem inúmeras vantagens comparado aos outros financiamentos imobiliários.
A primeira vantagem, é o prazo de pagamento. É possível financiar um imóvel novo em até 420 meses, garantindo tranquilidade na hora de pagar as parcelas.
Outra vantagem são as taxas de juros reduzidas, onde você consegue as menores do mercado para este tipo de financiamento.
Por último, mas não menos importante, o subsídio do governo, que é um benefício exclusivo do programa Minha Casa Minha Vida. O subsídio é um desconto no valor total do apartamento que varia de acordo com a sua renda e região onde você mora, praticamente zerando os juros do financiamento.
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"Se Você Está Pensando Em Comprar Um Imóvel Na Planta”
Seja pra morar ou investir, mais ainda tem dúvida se o imóvel na planta é mesmo seguro, confira algumas dicas que separamos pra você escolher a melhor opção e assim evitar problemas futuros.
Valorização>> Se você optar na compra de um imóvel na planta para investir, aposte nesta opção, após obra concluída, seu apartamento já estará valendo muito mais do que quando comprou na planta.
Cabe No Seu Bolso>> Diferente de compra em outro estágio, é financiado na planta tem uma burocracia muito menor, sem falar nas condições de negociação/financiamento pensada especialmente na sua necessidade.
Personalização>> Se você comprar um imóvel na planta para morar, prepare para abusar da criatividade, quando a compra é feita neste estágio, na maioria das vezes, você pode escolher entre opção de plantas, ou até mesmo personalizar uma só para sua família, além disso você poderá escolher acabamento e cada detalhe conforme o gosto de cada um componente ocupante da nova casa.
Os documentos necessários para comprovação de renda no cadastro no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. A comprovação de renda varia de acordo com a sua fonte de renda:
Entenda o subsídio do governo
São considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00.
Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, um de nossos especialistas está pronto para ajudá-lo!
Regras Imóvel Documentos FGTS
Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.
O que significa cotista e não cotista?
Cotista é a pessoa que trabalhou por pelo menos 3 anos sob o recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o FGTS.
Em outras palavras, os cotistas, por terem trabalhado nessas condições, possuem uma taxa de juros menor.
Os não cotistas, por sua vez, não recolheram FGTS pelo tempo necessário e portanto possuem uma taxa de juros um pouco maior.
Como se preparar financeiramente para receber a casa própria
Invista seu dinheiro para aumentar seus rendimentos;
Se for preciso, procure por uma renda extra;
Organize suas contas, corte gastos desnecessários e defina metas para economizar.
Na hora de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.
Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade.