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O que é o subsídio do Minha Casa, Minha Vida?
Publicado em 26/Set/2023
Subsídio habitacional nada mais é do que um valor que o Governo Federal disponibiliza para as famílias que têm uma renda mais baixa. O objetivo é ajudar a diminuir o valor das parcelas do financiamento do imóvel, fazendo com que a compra seja possibilitada — permitindo que aqueles que não tinham acesso à moradia própria, agora, possam realizar esse sonho.
O Subsídio é para
Famílias com renda mensal bruta de até R$ 8.600,00, que:
Sejam indicadas pelo ente público local.
Tenham aprovação de crédito habitacional na CAIXA.
Se enquadrem nas regras do Programa Minha Casa, Minha Vida com recursos do FGTS.
Faixas de renda e limites de subsídio:
| Faixa | Renda Familiar | Aporte máximo |
| Faixa 1 | até R$ 2.850,00 | até R$ 55 Mil |
| Faixa 2 | R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00 | até R$ 35 Mil |
| Faixa 3 | R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00 | até R$ 20 Mil |
Entenda o dimensionamento das Faixas de renda...
Faixas de renda familiar.
Faixa 1
A primeira faixa do programa engloba as famílias que têm renda de até R$ 2.850,00. Aqui, em alguns casos, o subsídio pode chegar a R$ 55 mil.
Juros: a partir de 4,25% ao ano (Sudeste, Sul e Centro-Oeste) e 4,4% ao ano para Norte e Nordeste.
Faixa 2
Aqui, encaixam-se as famílias que têm renda de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00. Também possuem direito ao subsídio que, assim como na faixa 1, pode chegar a R$ 35 mil.
Juros: entre 4,75% e 7% ao ano.
Faixa 3
Por fim, estão as famílias que recebem de R$ 4.700,01 até 8.600,00. Para essa faixa de renda, não é possível obter subsídio. Todavia, a quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros costumam ter condições melhores que as praticadas no mercado.
Juros: em torno de 8,16% ao ano.
Como esse subsídio pode ser usado?
O subsídio do Minha Casa, Minha Vida é usado para abater o valor do imóvel adquirido, o que se reflete nas parcelas, que também acabam diminuindo.
Para que você consiga o acesso ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida, precisa atender a alguns requisitos determinados pelo programa. Entre eles, estão:
- ser brasileiro(a) ou naturalizado(a);
- já ter 18 anos completos;
- não ter imóvel residencial em seu nome;
- não ter participado de outro programa de benefício habitacional concedido pelo Governo;
- não ser empregado(a) da Caixa Econômica Federal (e nem ser casado(a) com um);
- não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial;
- não ter registro no Cadastro Nacional de Mutuários
Inclusão da nova faixa de renda
Faixa 4 (Classe Média)
Criada a faixa 4, estão as famílias que recebem de R$ 8.600,01 até 12.000,00. Para essa faixa de renda, não é possível obter subsídio. Todavia, a quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros costumam ter condições melhores que as praticadas no mercado.
Juros: entre 10% e 10,5% ao ano.
O que é
A nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida, a Classe Média, possibilita o acesso à moradia para famílias com renda de até R$ 12 mil.
Você pode financiar casas ou apartamentos novos, usados ou na planta, com valor de até R$ 500 mil.
Informações importantes
Você pode utilizar o seu FGTS como entrada ou para pagar parte das parcelas do financiamento.
É necessário dar uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel.
A taxa de juros nominal é de 10% ao ano e você tem um prazo de até 35 anos para pagar.
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Vinx Joaquim Seabra
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
17091381530 CEP: 05364-000, Avenida José Joaquim Seabra, N°: 676, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 33.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 33.00m² , Terreno: 2857.00m²
Vinix Joaquim Seabra
Av. José Joaquim Seabra, 676 - Jardim Ivana, São Paulo - SP, 05364-000
Estação Butantã
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
25 a 36 m²
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Localização
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Imóvel para Venda
Gran Kazzas Sacomã Club
Residencial
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Apartamento
R$ 334.185
Valor de Venda
1422491610 CEP: 04298-000, Avenida Deputado Rubens Granja, N°: 331, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 60.64m² , Terreno: 6676.11m²
Gran Kazzas Sacomã, Apartamento De 2 e 3 Dorms., Plantas De 41m² á 60m², Kazzas, Kallas Vendas, Ligue (11) 9 4923 0000
GRAN KAZZAS
Sacomã Club
Avenida Deputado Rubens Granja 331. Sacomã - São Paulo/SP
Estação Sacomã
Apartamentos
41M² A 60M²
2 E 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Em Construção
Lançamento: 20/05/2023
Entrega: 30/05/2026
Total de...
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R$ 334.185
Valor de Venda
Gran Kazzas Sacomã
Residencial
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Apartamento
R$ 380.652
Valor de Venda
1280184052 CEP: 04298-000, Avenida Deputado Rubens Granja, N°: 331, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.83 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.83 ~ 60.64m² , Terreno: 7297.90m²
Gran Kazzas Sacomã, Apartamento De 1, 2 e 3 Dorms., Plantas De 37m² á 60m², Kazzas, Kallas Vendas, Ligue (11) 9 4923 0000
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Sacomã Residencial
Apartamentos
38M² A 60M²
1, 2 E 3 Dorms.
Opção: 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
Área Privativa Das Unidades:
TORRE I
Finais 1, 2, 11 e 12: 42,45m²
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Morumbi Home Resort
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R$ 681.900
Valor de Venda
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2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 60.00 ~ 104.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 60.00 ~ 104.00m² , Terreno: 9222.70m²
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Área do terreno: 3.237,00 M2
Unidades por andar: 13
Número de pavimentos: 14
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Total de unidades: 78
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Studios NR 25m² - 37 unidades
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