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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Plurall Vergueiro
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
1453
CEP: 04125-120, Rua Delmira Ferreira, N°: 32, Cursino, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 38.00 ~ 58.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.00 ~ 58.00m² , Terreno: 1457.16m²
Plurall Vergueiro
Rua Delmiro Gouveia 32 - Alto Do Ipiranga
Estação Alto do Ipiranga
Apartamentos
38m² a 58m²
2 Dorms. Sendo 1 Suíte | Varanda gourmet
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Elevadores: 3
Área do terreno: 1.457,16m²
Número de torres: 1
Número de andares: 1º Subsolo (estacionamento) + Térreo + 1° pavimento (estacionamento e bicicletário) + 2º pavimento (lazer e...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlaceCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueira
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Exclusiv Vila Mariana
Residencial
»
Apartamento
R$
1.565.665
Valor de Venda
1486
CEP: 04020-000, Rua Madre Cabrini, N°: 175, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , 2 Vaga(s) , Privativo: 95.00 ~ 153.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 95.00 ~ 153.00m² , Terreno: 4640.00m²
Exclusiv Vila Mariana - ZKF
Rua Madre Cabrini 175. Vila Mariana - São Paulo/SP
Estação Vila Mariana
Apartamentos
95 a 153m²
3 e 4 Dormitórios
2 Vagas
Você Próximo do Ibirapuera
Você Próximo Da Av. Paulista
Você Próximo do Estação Vila Mariana
Ficha Técnica
Exclusiv Vila Mariana
Endereço: Rua Madre Cabrini, 175
Prazo de entrega: 01/04/2024
Fase da obra: Em...
FitnessEspaço GourmetPiscina CobertaCoworkingPiscinaSalão de FestasSala de Reunião
R$
1.565.665
Valor de Venda
Ledge Brooklin
Residencial
»
Apartamento
R$
477.522
Valor de Venda
1519
CEP: 04570-000, Avenida Nova Independência, N°: 110, Brooklin Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 33.00 ~ 202.00m² , Útil: 33.00 ~ 202.00m² , Terreno: 3000.00m²
Ledge Brooklin
Avenida Nova Independência 110. Brooklin Paulista
Estação Berrini
Apartamentos
70 ~ 122m²
2 ~ 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Studios
30 ~ 40 m²
FICHA TÉCNICA
Arquitetura: Exto
Decoração: Cláudia Albertini
Paisagismo: Estúdio Alice Izumi
208 unidades:
Residencial:
45 unidades: 122m² (3 suítes) - 2 vagas
06 unidades: 93m² (2 suítes) - 1 vaga
45 unidades: 80m² (2...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de Festas
R$
477.522
Valor de Venda
Conexão Morato
Residencial
»
Apartamento
R$
381.000
Valor de Venda
1397
CEP: 05512-300, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 2802, Estação São Paulo Morumbi, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 42.00m² , Útil: 29.00 ~ 42.00m² , Terreno: 1603.00m²
Conexão Morato
Av. Prof. Francisco Morato, 2802 - São Paulo
A Passos Da Estação São Paulo Morumbi
Do Lado Do Shopping Butantã
Apartamentos
29 a 42m²
1 e 2 Dorms.
Com Varanda
Sem Vaga
Sua vida, conectada com tudo!
Incrível oportunidade ao lado da estação São Paulo-Morumbi e do Shopping Butantã.
Ao lado da estação São Paulo-Morumbi da linha Amarela do Metrô e vizinho ao...
SolariumBicicletárioCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraMinimercadoDeck Molhado
R$
381.000
Valor de Venda
Conexão Morato - CasaViva
Residencial
»
Apartamento
R$
381.000
Valor de Venda
1395
CEP: 05512-300, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 2802, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 42.00m² , Terreno: 1603.00m²
Conexão Morato
Av. Professor Francisco Morato 2802 - Jardim Trussardi
A Passos Da Estação São Paulo Morumbi
Do Lado Do Shopping Butantã
Apartamentos
29 a 42m²
1 e 2 Dorms.
Com Varanda
Unidades: Sem Vaga
Ficha Técnica
Torre: 01
Terreno: 1603m²
Pavimentos: T. + 22
Unidades: 263
Tipologias
1 Dorm.; 29m² com varanda
2 Dorms.: 42m² com varanda
Construtora e Incorporadora:...
SolariumFitnessBicicletárioCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraLoungeMinimercado
R$
381.000
Valor de Venda
Conexão São Paulo Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$
381.000
Valor de Venda
1405
CEP: 05512-300, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 2802, Estação São Paulo Morumbi, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 42.00m² , Útil: 29.00 ~ 42.00m² , Terreno: 1603.00m²
Conexão Morato
Av. Prof. Francisco Morato, 2802 - São Paulo
A Passos Da Estação São Paulo Morumbi
Do Lado Do Shopping Butantã
Apartamentos
29 a 42m²
1 e 2 Dorms.
Com Varanda
0 Vaga
Sua vida, conectada com tudo!
Incrível oportunidade ao lado da estação São Paulo-Morumbi e do Shopping Butantã.
Ao lado da estação São Paulo-Morumbi da linha Amarela do Metrô e vizinho ao...
BicicletárioCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraLoungeMinimercadoLobby
R$
381.000
Valor de Venda
Biotique Ibirapuera
Residencial
»
Apartamento
R$
5.985.749
Valor de Venda
1543
CEP: 04001-002, Rua Manuel da Nóbrega, N°: 778, Paraíso, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 3 ~ 4 Vaga(s) , Privativo: 198.00 ~ 248.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 198.00 ~ 248.00m² , Terreno: 2575.00m²
Biotique Ibirapuera
Rua Manoel da Nóbrega 778. Ibirapuera - São Paulo
Estação Brigadeiro
Apartamentos
198 e 248m²
3 e 4 suítes
3 e 4 Vagas
Ficha técnica do Biotique Ibirapuera
Biotique Ibirapuera
Projeto de Arquitetura
Perkins&Will
Projeto de Paisagismo
Yapó | Orsini Paisagismo
Projeto de Decoração de Interiores
Guimattos Interiores
Torres: 2
Andares: 13
Total de Unidades:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscina AquecidaQuadra EsportivaLoungeDeck Molhado
R$
5.985.749
Valor de Venda
Astra Butantã
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
321
CEP: 05524-000, Rua Caminho do Engenho, N°: 333, Ferreira, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 58.00 ~ 104.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 58.00 ~ 104.00m² , Terreno: 3592.00m²
Astra Butantã, Rua Caminho Do Engenho 333, Construtora Kallas, Apartamento Na Vila Sônia, Próximo Do Metrô Vila Sônia, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
Astra Butantã
Rua Caminho Do Engenho 333
Vila Sônia - São Paulo SP
Estação Vila Sônia / São Paulo Morumbi - Linha 4 Amarela
57 ~ 71m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 ~ 2 Banheiro
1 ~ 1 Vaga
Terreno: 3.592
1...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
Consulte o Valor
Imóvel para Venda