SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?
Quarta, 08 de maio de 2024
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
Últimos Artigos
Mostrando de 1 até 3, em um total de 30 artigos
25/Fev
SFH - Sistema Financeiro de Habitação; O SFH utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
SFI - O Sistema Financeiro Imobiliário; O Sistema Financeiro Imobiliário engloba todos os...
Leia Mais
07/Nov
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias.
O Contrato de Compra e Venda, Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e...
Leia Mais
05/Abr
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Em resumo, o contrato de aluguel de imóvel é um documento utilizado como instrumento jurídico, responsável por...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasQuarta, 08 de maio de 2024 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Quarta, 08 de maio de 2024 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Quarta, 08 de maio de 2024 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraSexta, 17 de junho de 2022 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Quinta, 16 de junho de 2022 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021 -
Quais As Formas De Pagamento De Um ImóvelDomingo, 28 de março de 2021
Mérito João Dias
Residencial
»
Apartamento
R$
249.500
Valor de Venda
1518
CEP: 04723-002, Avenida João Dias, N°: 1645, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 34.16 ~ 44.63m² , 1 Sala(s) , Útil: 34.16 ~ 44.63m² , Terreno: 7178.47m²
Mérito João Dias
Avenida João Dias, 1645 em Santo Amaro
Estação joão Dias
Apartamentos
33,74 ~ 44,63 M²
1 e 2 Dorms. opção 1 Suíte
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica:
Área do Terreno: 7.178,47m²
Apartamentos por andar: 14 apartamentos
Número de Torres: 3
Número de Elevadores: 4 elevadores
Número de Unidades: 616
Número de Andares: Torres 1 e 2 - Térreo + 14 pavimentos | Torre 3...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraRendário
R$
249.500
Valor de Venda
Exclusiv Vila Mariana
Residencial
»
Apartamento
R$
1.557.566
Valor de Venda
1486
CEP: 04020-000, Rua Madre Cabrini, N°: 175, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , 2 Vaga(s) , Privativo: 95.00 ~ 153.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 95.00 ~ 153.00m² , Terreno: 4640.00m²
Exclusiv Vila Mariana - ZKF
Rua Madre Cabrini 175. Vila Mariana - São Paulo/SP
Estação Vila Mariana
Apartamentos
95 a 153m²
3 e 4 Dormitórios
2 Vagas
Você Próximo do Ibirapuera
Você Próximo Da Av. Paulista
Você Próximo do Estação Vila Mariana
Ficha Técnica
Exclusiv Vila Mariana
Endereço: Rua Madre Cabrini, 175
Prazo de entrega: 01/04/2024
Fase da obra: Em...
FitnessEspaço GourmetPiscina CobertaCoworkingPiscinaSalão de FestasSala de Reunião
R$
1.557.566
Valor de Venda
WelConx Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$
315.008
Valor de Venda
1294
CEP: 05511-000, Rua Martins, N°: 180, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 40.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 40.00m² , Terreno: 1254.50m²
Welconx Butantã, Apartamento De 1 e 2 Dorms. 28m² e 40m² E Lazer Completo, Ligue (11) 9 4923 0000
Welconx Butantã
Rua Martins, 180 - Butantã - São Paulo/ SP
Estação Butantã
Apartamentos
29m²
1 Domr.
Apartamentos
40m²
2 Dorms.
Áreas Comuns E De Lazer
Brinquedoteca
Churrasqueira
Coworking
Deck Molhado
Fitness
Petplace
Piscina
Piscina Infantil
Playground
Salão de...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlaceCoworkingPiscinaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$
315.008
Valor de Venda
Ári Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$
354.862
Valor de Venda
1380
CEP: 05503-020, Rua Estevão Lopes, N°: 158, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 80.00 ~ 148.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 80.00 ~ 148.00m² , Terreno: 3237.00m²
Ári Butantã
Rua Estevão Lopes 156. Butantã - São Paulo/SP
Estação Butantã
Apartamentos
80 a 148m²
2 e 3 Suítes
1 a 2 Vagas
FICHA TÉCNICA
Área do terreno: 3.237,00 M2
Unidades por andar: 6
Número de pavimentos: 25
Área privativa das unidades: 17.450M2
Número de torres: 1
Total de unidades: 117
Áreas Comuns E De Lazer
Piscina
Praça...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasRooftop
R$
354.862
Valor de Venda
Connect Vila Sônia
Residencial
»
Apartamento
R$
328.000
Valor de Venda
1394
CEP: 05521-000, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 3265, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 59.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 59.00m² , Terreno: 1780.00m²
Connect Vila Sônia
Av. Professor Francisco Morato 3265 Vila Sônia
Estações São Paulo Morumbi
Apartamentos
36m²
1 e 2 Dorms.
Studios
26m²
1 Dorm.
Apartamentos
49m² ~ 59m²
2 Dorms. Garden
Torre: 01
Área do terreno: 1.780m²
Elevadores: 04
Método de construção: Alvenaria estrutural
Total de unidades: 261
Residenciais: 219
Não residenciais: 42
Realização: CP...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMini Quadra
R$
328.000
Valor de Venda
Wonder Brooklin
Residencial
»
Apartamento
R$
489.090
Valor de Venda
1383
CEP: 04704-040, Rua das Margaridas, N°: 308, Jardim das Acácias, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 54.00m² , Útil: 25.00 ~ 54.00m²
Wonder Brooklin
Rua das Margaridas, 308 Brooklin
Estação Brooklin
Apartamentos
Studios
24,83m² ~ 25,01m²
Apartamentos
35,61m²
1 Dorm.
Apartamentos
53,97m²
2 Dorms. Sendo 1 Suite
1 Vaga
Wonder Brooklin é o desenho do seu estilo de vida. Integra-se à paisagem urbana, sem interferir.
Quem olha de fora, admira. Quem passa pelo hall de entrada, sente que é...
Espaço ZenFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSaunaSalão de Festas
R$
489.090
Valor de Venda
Vista 553 Freguesia
Residencial
»
Apartamento
R$
335.886
Valor de Venda
1387
CEP: 02727-030, Rua Benedito Guedes de Oliveira, N°: 561, Vila Palmeiras, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 42.95 ~ 89.44m² , 1 Sala(s) , Útil: 42.95 ~ 89.44m² , Terreno: 2743.00m²
Vista 553 - Freguesia
Rua Benedito Guedes de Oliveira 561. Freguesia do Ó - São Paulo/SP
Apartamentos
42,9m² ~ 89,4m²
2 ~ 3 Dorms. c/ Suíte
0 ~ 2 Vagas
Áreas Comuns E De Lazer
Multipavimentos
ROOFTOP
ROOFTOP LOUNGE BAR | MIRANTE
26º Pavimento
ÁREA KIDS DO SALÃO DE FESTAS
25º Pavimento
SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET |
SAUNA SECA | PISCINAS ADULTO E INFANTIL
3º...
PlayGraundChurrasqueira Com Forno de PizzaBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioEspaço MulherPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasRooftop
R$
335.886
Valor de Venda
Vita Giovanni Gronchi
Residencial
»
Apartamento
R$
271.100
Valor de Venda
1388
CEP: 05801-110, Rua Vitalina Grassman, N°: 09, Jardim Mirante, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.41 ~ 40.74m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.41 ~ 40.74m² , Terreno: 3698.60m²
Vita Giovanni Gronchi
Rua Vitalina Grassman 09 Jardim Mirante
150m da Estação Giovanni Gronchi
2 Dorms. Lazer completo Terraço
Apartamentos
37 ~ 40m²
1 ~ 2 Dorms.
Ficha Técnica
Arquitetura: Paulo Lisboa
Paisagismo
Terreno: 3.698,60 m²
Tipologia: 35 à 39m² (2QT)
Torres: 1
Total Unidades: 400
Vagas: 1 PCD
Áreas Comuns E De Lazer
Fitness
Salão de...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$
271.100
Valor de Venda