Status | Estação Faria Lima |
Referência: | 1271 167240 |
Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s:) | 4 (sendo 4 suítes) |
Banheiro(s:) | 6 |
Vaga(s:) | 3 ~ 4 |
Data de Entrega: | Dezembro/2025 |
Apartamentos por Andar: | 2 |
Andares por Torre/Bloco: | 31 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
Área Privada: | 278.00 ~ 344.00 m² |
Área Útil: | 278.00 ~ 344.00 m² |
Terreno: | 3121.00 m² |
Última atualização do imóvel: | 06/07/2024 12:36:36 |
San Paolo, Pinheiros, R. Vupabussu 210, Apartamento Planta De 277m² e 342m² 4 Suítes e Opção de 3 a 4 Vagas Determinadas, Informações, Visita E Proposta, Ligue (11) 9 4923 0000
SAN PAOLO
R. Vupabussu 210 Pinheiros São Paulo
Estação Faria Lima
Apartamentos
277m² e 342m²
4 Suítes
3 Ou 6 Vagas Determinadas
Amplo Terraço Integrado ao Living
O mais alto padrão de acabamento e construção:
O SAN PAOLO Pinheiros veio para ser exclusivo, como você.
Um projeto inspirado na grandiosidade de São Paulo, com vista espetacular e localizado na esquina mais Desejada de Pinheiros.
Uma região onde se faz tudo a pé, próximo a renomados restaurantes que criam uma atmosfera única.
Áreas Comuns E De Lazer
Quadra de Tênis com Apoio
Fitness amplo com espaço multiuso
Sala de massagem
Piscinas descobertas adulto e infantil
Piscina coberta aquecida treino pro com sistema profissional de correnteza para natação
Spa com hidromassagem
Sauna Seca
Salão de festas amplo
Brinquedoteca com lavabo
Playground coberto e descoberto
Pet Place
Previsão para churrasqueira e cooktop no terraço social
Diferenciais
Terreno: 3.121 m²
Prédio com 120 metros de altura
2 elevadores sociais por final de alta velocidade
Gerador Full (100% do prédio)
1 vaga com ponto para carregador de carro elétrico por apartamento
Previsão para instalação de forro e piso no living, nivelado ao do terraço social
Sistema de aquecimento solar central para banhos e cozinha (placa solar + caldeira)
Suíte master com opção de banhos Sr. e Sra. individuais ou integrados
Rouparia tipo walk-in
Terraço técnico para ar-condicionado
Infraestrutura para instalação de ar condicionado VRF, inclusive nos closets Sr. e Sra da suíte master
Infraestrutura para aspiração central
Tomadas USB em todos os ambientes
Persianas motorizadas
Infraestrutura para aquecedor de toalha
Desembaçador de espelho em todos os banhos
Banhos da suíte master entregues com aquecimento de piso e tomada para a bacia sani
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 30/10/2021
Entrega: 30/12/2025
QUER SABER MAIS ?
Fale Com Um Dos Nossos Corretores E Realize Seu Sonho
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE
Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
UNIDADE | A PARTIR DE | REFERÊNCIA |
308m² garden | R$ 10.437.000 | 3 Dorms. | 3 Vagas |
277m² | R$ 10.625.000 | 3 Dorms. | 3 Vagas |
281m² | R$ 11.272.000 | 3 Dorms. | 4 Vagas |
342m² |
R$ 13.377.000 |
4 Dorms. | 4 Vagas |
506,3m² cob. duplex | R$ 30.644.000 | 3 Dorms. | 5 Vagas |
IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de julho/2024, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).
Atualizado Em 02/07/2024
NEGOCIE DIRETO)) Home Office
Fale Com O Profissional (a) Para O Suporte, Tenha O Conteúdo Do imóvel, Atendimento Instantâneo Ou Melhor Horário Para O Contato.
Simulado conforme a (s) renda (s) Informada.
Agendamento Da Visita No Plantão.
MARQUE A VISITA
Apresentação do empreendimento/Estrututa (Maquete e Decorado).
Na Bemimovel.com! Você ajusta com profissional corretor (a) altamente capacitado, credenciado pelo CRECI e pela House Da Construtora/Incorporadora.
Na Mesa! Hora Dos Ajustes Finais
Simulacão critériosa conforme a (s) renda (s), explicação das fases do financiamento e período da construção, ajuste de documentos do cliente para analise de credito junto a instituição financeira/banco, "Assinatura/Contratos/Repasse".
Se identificou com a gente? Ficou alguma dúvida? Entre em contato. Vamos adorar te conhecer ^_^
Olá! Quer Saber Mais informações Do Empreendimento?
Para Saber Mais Sobre Esse Imóvel, Temos Especialista 24 Horas De Plantão Para Melhor Atender.
Consulte o/a Corretor (a)!
Presencial
Simulando O Seu Financiamento! Você Conhece Seu Potencial.
Agora Você Pode Realizar O Seu Sonho Na bemimovel.com.
Quer Saber Como? Eu Te Ajudo! Basta Nos Responder Estes Campos:
Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?
{ Renda Familiar? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...
{ Idade! Ou + De 1, A Idade Do Mais Velho?
{ Possui FGTS! Vai Usar Na Entrada?
{ Comprova Mais De 3 Anos Na Categoria CLT - Tem FGTS?
Invista Em Imóveis, Para Moradia E/Ou Renda.
Vai Financiar No Máximo Do Tempo? Porem Quanto Menor O Tempo, Você Amortizar As Parcelas Do Financiamento, Menores São Os Juros Residuais, E Você Antecipa A Quitação Do Imóvel Em Contrato Com O Banco, Ajustando Para Um Prazo Menor.
* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 9.99%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
O IMÓVEL LANÇAMENTO
A Entrada É Dividida Em 36X ))
*(Período Obra)" Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
O Imóvel Novo / Pronto
A Entrada = 20%" Ou +, Conforme A (s) Renda (s) E O Tempo Máximo Do Financiamento, É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Em Alguns Caso: Documentação Grátis
"Registro E ITBI"
Consulte o/a Corretor (a).
Endereço: | Rua Vupabussu , N°: 210 , Rua Natingui |
Bairro: | Pinheiros |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o atual programa habitacional do Governo Federal que substitui o programa Casa Verde e Amarela.
O Casa Verde e Amarela foi o programa habitacional do Governo Federal da gestão publica de (2019 á 2022) criado em 2020 permanecendo até o final do 1º semestre de 2023, e substituido pelo atual Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
Proprietário/Investidor, Anuncie Seu Imóvel.
Proprietário! Investidor.
Pensando Em Comprar Outra Unidade Para Moradia E/Ou Renda?
Busque Mais Detalhada Na Bemimovel.com
Proprietário! Investidor.
Pensando Vender Seu imóvel, Neste Ou Em Outro Empreendimento?.
Anuncie Na Bemimovel.com
Preecha o Formulário Com Todos Os Dados.
Proprietário! Investidor.
Pensando Alugar Seu imóvel, Neste Ou Em Outro Empreendimento?.
Anuncie Na Bemimovel.com
Preecha o Formulário Com Todos Os Dados.
Resumo e conclusão...(: