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HIS - Habitação de Interesse Social
Publicado em 08/Fev/2026
O Que São Imóveis HIS?
HIS (Habitação de Interesse Social) é uma categoria de promoção habitacional destinada ao atendimento de famílias de baixa renda. É viabilizada através de subsídios públicos e incentivos fiscais às construtoras (como isenção de outorga), com o objetivo estrito de reduzir o déficit habitacional.
O programa é dividido em duas faixas de renda familiar:
- HIS 1: Famílias com renda de 0 a 3 salários mínimos - Até R$ 4.863,00 por Mês de Renda Familiar.
Subsídio: Pode chegar até R$ 55 mil reais
As Opção de Direito a Subsídio (com dependente, sem dependente); Consultar especialista conforme os requisitos e a renda.
Teto de Venda
Teto de Venda (Estimado 2026): R$ 276.102,20.
- HIS 2: Famílias com renda de 3 a 6 salários mínimos - Até R$ 9.726,00 por Mês de Renda Familiar.
Teto de Venda
Teto de Venda (Estimado 2026): R$ 383.636,74.
Resumo: tabela
| Categoria HIS | Renda Familiar Mensal (Total) | Renda Per Capita Mensal (Por Pessoa) | Subsídio |
|---|---|---|---|
| HIS 1 | Até R$ 4.863,00 (até 3 salários) | Até R$ 810,50 (até 0,5 salário) | Opção de subsídio |
| HIS 2 | De R$ 4.863,01 Até R$ 9.726,00 (3 a 6 salários) | Até R$ 1.621,00 (até 1 salário) | Sem subsídio |
Quem Pode Comprar Imóveis HIS? (Público HIS)
A aquisição é restrita e auditada. Para ser elegível, o comprador deve cumprir cumulativamente:
Renda familiar bruta mensal de até 6 salários mínimos (vigentes em 2026).
Não possuir outro imóvel em território nacional.
Não ter sido beneficiado anteriormente por programas habitacionais.
Passar por análise de crédito da CAIXA ou agente financeiro credenciado.
Aqui estão os novos tetos de venda para 2026:
| Valor Máximo de Venda (Unidade) | Renda Familiar Mensal (Total) |
|---|---|
| HIS 1 | Até R$ 276.102,20 |
| HIS 2 | Até R$ 383.636,74 |
| HMP | Até R$ 575.455,10 |
Pontos de Atenção:
- Localização: Diferente de outros estados, em São Paulo (capital) esses valores são unificados para todo o município, independentemente do bairro.
- Financiamento: O valor que o banco libera dependerá da sua renda e capacidade de pagamento. No Minha Casa Minha Vida, o teto de financiamento para grandes metrópoles como SP subiu para R$ 275.000,00 em 2026.
- Índice de Reajuste: Esses valores são corrigidos anualmente pela variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M).
imagens meramente ilustrativa
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1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 43.00m² , Terreno: 684.30m²
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16711161774 CEP: 04044-020, Rua Três de Maio, N°: 70, Vila Clementino, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 42.00m² , Terreno: 889.88m²
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Estação Santa Cruz
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1 e 2 Dorms.
27 a 42 m²
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Design Inteligente e Praticidade para uma vida moderna. Seu melhor investimento.
Realização: Construtora Marino
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1 Vaga
Ficha Técnica
Endereço do terreno:
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 18.00 ~ 51.00m² , Útil: 18.00 ~ 51.00m² , Terreno: 1839.00m²
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1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 62.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , Útil: 35.00 ~ 62.00m²
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Estágio: Em construção
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Unidades por andar: - 4
Entrega: 30/07/2028
Total de unidades: - 104
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Atualizado em: 20/03/2026
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Imóvel para Venda
17531866591 CEP: 05511-010, Rua Dráusio, N°: 143, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 103.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 20.00 ~ 103.00m²
The Loft Butantã
Rua Dráusio 143. Butantã - São Paulo/SP
Estação Butantã
Studios e Lofts 20 m² a 103 m² Terraços Mezaninos 26 m² Pé direito duplo
Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece.
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/01/2026
Unidades por andar: -
Entrega: 28/01/2028
Fitness
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Imóvel para Venda
Station Vila Sônia - Apartamentos
Residencial
»
Apartamento
R$ 216.779
Valor de Venda
17561876287 CEP: 05523-000, Rua Ministro Edmundo Lins, N°: 135, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 35.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 35.00m²
Station Vila Sônia
Rua Ministro Edmundo Lins 135. Vila Sônia - São Paulo/SP
Estação Vila Sônia
Apartamentos
1 e 2 Quartos
25 e 35 m²
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 30/09/2025
Unidades por andar: 25
Entrega: 30/09/2028
Total de unidades: 580
Número de andares: 23
Atualizado em: 10/03/2026
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceCoworkingSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasRendárioLoungeMinimercado
R$ 216.779
Valor de Venda
Jardins da Hípica
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
17511826837 CEP: 04726-030, Rua Antônio Bandeira, N°: 129, Vila Cruzeiro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 276.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 4 Suíte(s) , Útil: 28.00 ~ 276.00m² , Terreno: 40000.00m²
Jardins da Hípica
Rua Antônio Bandeira 129. Vila Cruzeiro - Santo Amaro - São Paulo/SP
Estação Alto da Boa Vista
Apartamentos
2 a 4 Dorms. (2 a 4 Suítes)
84 a 276 m²
1 a 3 Vagas
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
28 e 56 m²
0 e 1 Vaga
Dimensionamento dos Condomínios
Torres: A, B, C, D, E e F
Torre A - 48 pav.: 172 unidades, Plantas tipo de 176 a 276 m², 3 a 4 Dorms. (3 a 4...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsSalão De Festa InfantilEspaço GourmetBeach TennisSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasLoungeSpaEspaço PetMinimercado
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Grafik Moema
Residencial
»
Apartamento
R$ 408.123
Valor de Venda
17301520741 CEP: 04515-011, Avenida Lavandisca, N°: 638, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 63.00m² , Útil: 24.00 ~ 63.00m²
Grafik - AAM
Avenida Lavandisca 638. Moema - São Paulo/SP
Estação Moema
Apartamentos
1 Dorm.
24 a 63 m²
0 Vaga
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 18/10/2025
Unidades por andar: 10
Entrega: 31/10/2028
Total de unidades: 132
Número de andares: 17
Atualizado em: 13/03/2025
FitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingLavanderia
R$ 408.123
Valor de Venda
Mundo Apto Estação SP Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$ 219.827
Valor de Venda
17201445792 CEP: 05513-300, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 2497, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 36.00m² , Terreno: 2775.92m²
Mundo Apto Estação SP Morumbi
Av. Professor Francisco Morato 2497. Jardim Guedala - São Paulo/SP Brasil BR
Estação SP Morumbi
Apartamentos
1 e 2 Quartos
26 a 36 m²
Apartamentos com 01 ou 02 dormitórios com varanda, à venda na planta, a passos da Estação São Paulo Morumbi. Um condomínio moderno, com lazer de clube para toda a família.
Viva em uma das regiões...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercadoDeck Molhado
R$ 219.827
Valor de Venda
Beatriz Alto de Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
R$ 10.234.000
Valor de Venda
16781219094 CEP: 05445-000, Rua Pascoal Vita, N°: 331, Vila Madalena, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 362.00 ~ 487.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 362.00 ~ 487.00m²
Beatriz Alto de Pinheiros
Rua Pascoal Vita 331. Alto de Pinheiros - São Paulo/SP
Estação Faria Lima
Apartamentos
4 Dorms. | 3 e 4 suítes
362 a 487m²
4 Vagas (V. Demarcas)
Exclusividade de 1 unidade por andar
Feito para ser vivido
O que há de melhor do Alto de Pinheiros, só para você!
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/10/2023
Unidades por...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetPiscina AquecidaSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpaDeck Molhado
R$ 10.234.000
Valor de Venda
