Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sexta, 09 de janeiro de 2026
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Seguro fiança
Publicado em
O que é seguro fiança locatícia?
Mais praticidade para você, inquilino, e mais garantias para proprietários e imobiliárias
Alugar um imóvel é muito mais fácil. Você não precisa se preocupar com fiador e caução, aluga o imóvel que quiser com agilidade e ainda conta com vários benefícios.
São diversas opções de coberturas como pagamento de aluguel, encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz, gás), danos ao imóvel, pintura, além de serviços emergenciais de reparos ao imóvel e descontos para você aproveitar.
VEJA COMO É SIMPLES SOLICITAR O SEGURO ALUGUEL:
Para o Inquilino
Muito mais barato que a caução e pode custar menos que um aluguel por ano.
Não pesa no bolso: parcelado em até 10 vezes sem juros.
Assistência 24 horas para o imóvel (eletricista, encanador, chaveiro e outras).
Simples e fácil de contratar – a ficha cadastral é analisada rapidamente e sem nenhum custo.
Para o Proprietário
Seguro Fiança. Para você se sentir mais seguro na hora de alugar sua casa.
O seguro cobre a falta de pagamento do aluguel, condomínio, IPTU e também a multa rescisória (Fiança Fácil Plus).
A apólice tem a renovação garantida e a cobertura vai até a entrega das chaves.
O proprietário tem apoio jurídico em caso de inadimplência.
Para a Imobiliária
O Seguro Fiança é administrado pela Corretora de Seguro utilizada e tem a garantia de uma das companhias de Seguros contratada.
O seguro Fiança está disponível apenas para imobiliárias cadastradas na Seguradora e que administrarão a locação até o término do contrato.
O preço do seguro é pré-fixado e calculado antes/ou após a análise cadastral, e ainda pode ser parcelado em até 10 vezes ou conforme norma atual da seguradora contratada com base no perfil do cliente.
Conheça as modalidades de seguro e escolha a melhor opção para você:
Tudo vai depender do plano escolhido. Nas coberturas mais básicas, o seguro fiança cobre a inadimplência (o que é ótimo para o proprietário e para a imobiliária), além dos custos com processos judiciais, caso sejam necessários. Nas adicionais, podem ser incluídos os pagamentos de taxas como condomínio, IPTU, água e energia. Se estiver dentro do valor contratado, o prêmio pode ser usado, inclusive, para cobrir danos no imóvel.
Por fim, sua aprovação costuma ser bem simples, ocorrendo em um prazo de 24 a 48 horas, o que elimina boa parte do processo burocrático no momento da locação e agiliza o processo.
O que é preciso para usar o seguro fiança?
O candidato a inquilino que optar pelo uso do seguro fiança locatícia como garantia no contrato de locação, desde que aceito pelo proprietário, deve, depois de escolher o imóvel, procurar um corretor de seguros e apresentar alguns documentos que variam de acordo com o tipo de locatário:
Quais as diferenças entre seguro fiança, fiador e garantia de aluguel?
O fiador, normalmente, é alguém muito próximo do inquilino (um familiar ou amigo), que ficará responsável pelas despesas do imóvel, caso haja inadimplência. Para isso, ele deve apresentar uma extensa documentação, comprovando a renda, a propriedade de um imóvel, entre outros dados.
Já a caução é o adiantamento do valor do aluguel (em geral, equivalente a três meses de contrato), depositado como garantia de que possíveis danos ou taxas não pagas pelo inquilino sejam indenizados na hora de entregar o imóvel. A grande dificuldade aqui é que o interessado tenha esse dinheiro no momento de assinar o contrato.
sabia que as documentação exigida para realizar o seguro fiança muda de acordo com o perfil do locatário.
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Vinx Joaquim Seabra
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
17091381530 CEP: 05364-000, Avenida José Joaquim Seabra, N°: 676, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 33.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 33.00m² , Terreno: 2857.00m²
Vinix Joaquim Seabra
Av. José Joaquim Seabra, 676 - Jardim Ivana, São Paulo - SP, 05364-000
Estação Butantã
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
25 a 36 m²
0 a 1 Vaga
Localização
Avenida José Joaquim Seabra, 676 – Butantã
Morar no BUTANTÃ, pertinho de toda a infra da região?
A comodidade de morar próximo ao comércio, avenidas, e com a ciclofaixa na porta!
*Assaí Atacadista (5...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosSaunaSalão de FestasChurrasqueira
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Gran Kazzas Sacomã Club
Residencial
»
Apartamento
R$ 334.185
Valor de Venda
1422491610 CEP: 04298-000, Avenida Deputado Rubens Granja, N°: 331, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 60.64m² , Terreno: 6676.11m²
Gran Kazzas Sacomã, Apartamento De 2 e 3 Dorms., Plantas De 41m² á 60m², Kazzas, Kallas Vendas, Ligue (11) 9 4923 0000
GRAN KAZZAS
Sacomã Club
Avenida Deputado Rubens Granja 331. Sacomã - São Paulo/SP
Estação Sacomã
Apartamentos
41M² A 60M²
2 E 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Em Construção
Lançamento: 20/05/2023
Entrega: 30/05/2026
Total de...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSpaEspaço Wi-FI
R$ 334.185
Valor de Venda
Gran Kazzas Sacomã
Residencial
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Apartamento
R$ 380.652
Valor de Venda
1280184052 CEP: 04298-000, Avenida Deputado Rubens Granja, N°: 331, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.83 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.83 ~ 60.64m² , Terreno: 7297.90m²
Gran Kazzas Sacomã, Apartamento De 1, 2 e 3 Dorms., Plantas De 37m² á 60m², Kazzas, Kallas Vendas, Ligue (11) 9 4923 0000
GRAN KAZZAS
Sacomã Residencial
Apartamentos
38M² A 60M²
1, 2 E 3 Dorms.
Opção: 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
Área Privativa Das Unidades:
TORRE I
Finais 1, 2, 11 e 12: 42,45m²
Finais 3, 4, 9 e 10: 37,83m²
Finais 5 e 7: 42,25m²
Finais 6 e 8: 38,04m²
TORRE...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraEspaço Wi-FI
R$ 380.652
Valor de Venda
Morumbi Home Resort
Residencial
»
Apartamento
R$ 681.900
Valor de Venda
1436524460 CEP: 05728-030, Rua Carvalho de Freitas, N°: 23, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 60.00 ~ 104.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 60.00 ~ 104.00m² , Terreno: 9222.70m²
Morumbi Home Resort
Rua Carvalho de Freitas, 23 – Morumbi São Paulo SP Brasil BR
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
60 ~ 104m²
2 ~ 3 DORMS. (1 a 3 Suítes)
1 ~ 2 Vagas
Varanda com churrasqueira
Terreno de 9.222,70m²
Lazer Completo
O Morumbi Home Resort é a sua casa em um resort. Ele está localizado em um bairro agradável, com uma
grande variedade de serviços, a poucos...
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R$ 681.900
Valor de Venda
1800 Oscar Pinheiros
Residencial
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Apartamento
R$ 1.797.426
Valor de Venda
1609982389 CEP: 05409-011, Rua Oscar Freire, N°: 1800, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 121.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 33.00 ~ 121.00m²
1800 Oscar Pinheiros
Rua Oscar Freire, 1800 Pinheiros São Paulo - SP
Estação Oscar Freire
Apartamentos
73 a 121m²
2 e 3 Dorms.
1 ou 2 Vagas
Apartamentos
33 a 47m²
1 Dorm.
0 Vaga
Benx e Tellus chegam à Oscar Freire com arquitetura imersiva na rua mais desejada de São Paulo.
2 e 3 dorms | 1 ou 3 suítes | 73 a 121m² | 1 ou 2 vagas
Outras informações
Estágio: Em...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPet PlaceSala de MassagemCoworkingSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpaRooftopMinimercado
R$ 1.797.426
Valor de Venda
HUB Alto da Boa Vista - Residencial
Residencial
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Flat/Loft/Estúdio
R$ 321.017
Valor de Venda
1403467812 CEP: 04735-000, Rua São Benedito, N°: 191, Alto da Boa Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.86 ~ 33.66m² , Total: 1456.56m² , Útil: 22.86 ~ 29.42m²
Hub Alto da Boa Vista, Apartamento No Alto da Boa Vista, Studio No Alto Da Boa Vista, Studio Do Lado da estação Adolfo Pinheiros, Informações, Agendar Visita E Proposta Ligue (11) 9 4923 0000
Hub Alto da Boa Vista
Estação Adolfo Pinheiros
Rua Benedito 191 Alto da Boa Vista São Paulo
Apartamentos
23 a 34m²
Studio e 1 Dorm.
O Alto da Boa Vista oferece mobilidade, qualidade de vida e...
ElevadorLavanderiaPortaria 24hPiscinaSalão de JogosSaunaSalão de FestasAcademiaBicicletário
R$ 321.017
Valor de Venda
Máden Vila Madalena
Residencial
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Apartamento
R$ 1.153.143
Valor de Venda
1321279960 CEP: 01257-010, Rua José Augusto Penteado, N°: 2284, Sumaré, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 68.00 ~ 92.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 68.00 ~ 92.00m² , Terreno: 1817.50m²
Máden Vila Madalena
Rua Cayowaá, 2284, Vila Madalena São Paulo SP
Estação Vila Madalena
Apartamentos
68m² ~ 91m²
2 ~ 3 Dorms. (1 suíte)
1 Vaga
Estação Vila Madalena
Vem aí mais um Apartamento com padrão de qualidade MAC, desta vez a evolução do morar chega a Vila Madalena! Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, 1 vaga de garagem e possibilidade de adquirir a 2...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlacePiscinaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 1.153.143
Valor de Venda
Ári Butantã Studios
Residencial
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Apartamento
R$ 366.338
Valor de Venda
1381412554 CEP: 05503-020, Rua Estevão Lopes, N°: 158, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 25.00 ~ 42.00m² , Terreno: 3237.00m²
Ári Butantã Studios NR
Rua Estevão Lopes 156. Butantã - São Paulo/SP
Estação Butantã
Apartamentos
25 a 54m²
Studio
FICHA TÉCNICA
Área do terreno: 3.237,00 M2
Unidades por andar: 13
Número de pavimentos: 14
Número de torres: 1
Total de unidades: 78
TORRE STUDIOS - 171 unidades, sendo 93 unidades NR e 78 unidades R:
Studios NR 25m² - 37 unidades
Studios NR 26m² - 50...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasRooftop
R$ 366.338
Valor de Venda
