Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentação Para a Compra de imóvel Lançamento
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Documentação Necessária Para Compra Do Bem Imóvel Em Fase De "Lançamento/Planta".
A compra de um Bem Imóvel Apartamento/Casa no lançamento oferece inúmeras vantagens, como a economia de até 30% no seu valor, em comparação ao mesmo empreendimento pronto.
A modalidade também proporciona menos burocracia para tirar a documentação e valorização do bem após sua entrega.
Os documentos necessários para a aquisição são:
– Para compra à vista
Proponente e/ou conjugue.
– Copia RG e CPF;
– Comprovante de estado civil;
– Comprovante de Endereço.
Para compra através de financiamento bancário:
Proponente e conjugue.
Copia RG e CPF;
Comprovante de residência;
Certidão de nascimento ou casamento;
Copia dos 3 últimos comprovantes de renda;
Copia da carteira de trabalho e previdência social;
Declaração do imposto de renda + protocolo de envio;
Declaração do empregador (em caso de renda variável);
Copia da ultima conta de água, luz ou telefone;
Copia dos 3 últimos meses dos extratos bancários;
Copia dos 3 últimos meses dos extratos de cartão de crédito;
Outros documentos com base em cada categoria de cliente.
Antes de assinar o contrato, é aconselhável ler atentamente o contrato de compra e venda e conferir se apresenta todos os itens obrigatórios:
Índice de reajuste e sua periodicidade, que deve ser anual como exige a lei;
Local de pagamento;
Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região;
Certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências);
Não leve consigo dinheiro em especie, apenas folhas de cheque por segurança;
Não entregue Valor do sinal antecipado; apenas com vencimento acordado dos 1º (s) cheque para 7 dias e CRUZADOS;
Indicação da residência, como localização, metragem de área total e privativa, áreas comum e de garagem;
Prazo para início e entrega da obra;
Verifique e/ou Cobre uma clausula no contrato de Multa por atraso na entrega;
Cópia da certidão do cartório de registro de imóveis que comprova a regularidade e legalidade do empreendimento, entre outras condições prometidas pelo vendedor.
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Tag Jardim Guedala
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
17021296885 CEP: 05616-130, Rua Doutor Clóvis de Oliveira, N°: 288, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 36.00m² , Terreno: 1000.00m²
Tag Jardim Guedala
Rua Doutor Clóvis de Oliveira 288. Morumbi - São Paulo/SP
Estação São Paulo Morumbi
Apartamentos
1 e 2 Quartos
24 a 36 M²
Outras informações
Estágio: Breve Lançamento
Lançamento: 30/09/2025
Total de Pavimentos:11
Unidades por andar: -
Entrega: 30/09/2028
Total de unidades: 150
Atualizado em: 10/07/2025
FitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueiraSpa
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Uniko Vila Olímpia
Residencial
»
Apartamento
R$ 264.000
Valor de Venda
16981280473 CEP: 04546-002, Rua Casa do Ator, N°: 545, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 34.00m² , Útil: 24.00 ~ 34.00m² , Terreno: 3500.00m²
Uniko Vila Olímpia | Studio | 1 e 2 Quartos
Rua Casa do Ator, 545 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, Brasil
A 400 metros da Av. Brigadeiro Faria Lima
Apartamentos
1 e 2 Quartos
24 a 36 m²
0 Vaga
Ficha Técnica
Projeto arquitetônico: MCAA
Projeto de interiores: K Arquitetura
Projeto paisagístico: Núcleo
Área do terreno: 3.500 m²
Unidades por andar:
Torre A: 1º ao 5º Pavimento: 19...
FitnessBicicletárioPiscina
R$ 264.000
Valor de Venda
Emiie Moema | Apartamentos
Residencial
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Apartamento
R$ 546.388
Valor de Venda
17011281926 CEP: 04515-011, Avenida Lavandisca, N°: 531, Moema, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 160.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 160.00m² , Terreno: 1400.00m²
Emiie Moema - Apartamentos
Av. Lavandisca, 531 Moema - São Paulo/SP
Estação Moema
Apartamentos
1 a 3 Suítes
160 a 370 M² (345 a 370m² coberturas triplex)
2 a 3 Vagas
Studios/Aptos
1 Dorm.
24 a 51 M²
A Passos da Estação Moema
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetLavanderiaPiscinaSalão de FestasLoungeDeck Molhado
R$ 546.388
Valor de Venda
Praça Higienópolis
Residencial
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Apartamento
R$ 1.810.116
Valor de Venda
1601978812 CEP: 01239-001, Rua Itambé, N°: 465, Higienópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 71.00 ~ 212.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 71.00 ~ 212.00m²
Praça Higienópolis Itambé
Rua Itambé 465 Higienópolis | São Paulo - SP
Estação Higienópolis
Apartamentos
71 a 122 m²
2 e 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Duplex e Penthouse (opção)
139 a 212m²
2 e 3 suítes
2 vagas
Higienópolis Ganha Um Novo Destino.
A redefinição do conceito de praça, um empreendimento que trará uma nova experiência de vida para os seus moradores e que...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPet PlaceEspaço GourmetPiscinaSaunaSalão de Festas
R$ 1.810.116
Valor de Venda
Oliie 117 - Apartamentos
Residencial
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Apartamento
R$ 699.277
Valor de Venda
16991281772 CEP: 05423-040, Rua Doutor Fernandes Coelho, N°: 117, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 34.00 ~ 225.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 34.00 ~ 225.00m² , Terreno: 1679.90m²
Oliie 117 - Pinheiros
Rua Doutor Fernandes Coelho 117. Pinheiros - São Paulo/SP
Estação Fradique Coutinho
Apartamentos
1 a 3 Suítes
46 a 119 M²
0 a 2 Vagas
Studios/Aptos
1 Dorm.
26 a 34 M²
A Passos da Estação Fradique Coutinho
OLIIE 117 oferece uma experiência customizada para o seu lifestyle. Propicia aproveitar ao máximo o que a cidade tem de melhor e...
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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Edifício Sinésio 1 E 2 Dorms.
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Valor de Venda
1424493800 CEP: 05030-000, Rua Ministro Sinésio Rocha, N°: 837, Av. Heitor Penteado, Vila Anglo Brasileira, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 56.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 56.00m² , Terreno: 1736.00m²
Sinésio - Perdizes
Rua Ministro Sinésio Rocha 837. Perdizes - São Paulo/SP
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37 a 68 m²
1 ~ 2 Dorms.
0 ~ 1 suíte
0 ~ 1 vaga
Diferencias E Lazer
Bicicletário, Brinquedoteca, Business Place, Churrasqueira, Espaço gourmet, Fire place, Fitness, Lavanderia, Piscina adulto, Sala de jogos, Salão de festas, Terraço coletivo
Outras...
BrinquedotecaSolariumFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingPiscinaSalão de Festas
R$ 587.400
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Mondo Morumbi
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Apartamento
R$ 661.832
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1296195114 CEP: 05728-030, Rua Carvalho de Freitas, N°: 285, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 65.00 ~ 82.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 65.00 ~ 82.00m² , Terreno: 4700.00m²
Mondo Morumbi, Apartamento De 2 E 3 Dorms., Plantas De 65m² a 137m² Opção de 1 a 2 vagas e Lazer Completo, Ligue (11) 9 4923 0000
Mondo Morumbi
Rua Carvalho de Freitas 285. Vila Andrade - São Paulo/SP
Estação Giovanni Gronchi
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65m² a 137m²
2 e 3 Dorms.
1 a 2 Vagas
A Passos Dos Shoppings
Morumbi Town e Jardim Sul
Àreas Comuns E De Lazer
Brinquedoteca,...
PlayGraundBosqueBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingBeach TennisPortaria 24hSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasTerraçoSpaEspaço BeautyEspaço Pet
R$ 661.832
Valor de Venda
Vista Parque Ibirapuera
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Apartamento
R$ 18.466.157
Valor de Venda
16851241552 CEP: 04502-100, Avenida República do Líbano, N°: 2112, Ibirapuera, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 373.00 ~ 1200.00m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 5 ~ 10 Vaga(s) , Útil: 373.00 ~ 1200.00m² , Terreno: 2530.84m²
Vista Parque Ibirapuera
Avenida República do Líbano 2112. Moema - São Paulo/SP
Estação Moema
Apartamentos
3, 4 e 5 Suítes
400, 500 e 1200 m²
5 a 10 Vagas
Piscina com raia de 25 metros
A Vista Mais Deslumbrante de São Paulo SP Brasil
Localizado na Avenida República do Líbano, em um terreno raro, próximo ao Parque Ibirapuera. Aqui, a sofisticação encontra a...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceSala de MassagemPiscinaSaunaSalão de FestasLoungeSpa
R$ 18.466.157
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