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Credito Associativo
Publicado em
Programa Habitacional

O que é a Modalidade Credito Associativo?

O crédito associativo é o financiamento de imóvel na planta da Caixa Econômica Federal que demanda a formação de um grupo mínimo, cujos financiamentos, FGTS e subsídio somam o custo da obra da(s) habitação(ões) financiada(s). Referente à: Todos os Empreendimentos.

Quem é o correspondente?

O correspondente é um agente pessoa Juridica Qualificado e nomeado pela instituição financeira para preparar todo o processo de financiamento, o que inclui avaliação prévia no sistema da própria instituição e levantamento de toda a documentação exigida. Quando concluída esta etapa, o processo é encaminhado para a aprovação final pela instituição financeira.

Quais são os requisitos mínimos para o cliente ter o crédito aprovado pela Caixa e assinar o contrato?

1. Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato
2. Estar com a situação regular perante a Receita Federal
3. Documentação:

I. RG e CPF
II. Certidão de casamento ou nascimento atualizada com menos de 3 meses
III. Comprovante de endereço com no máximo 30 dias
IV. Declaração do empregador caso trabalhe fora do município onde está comprando o imóvel ou a sede da empresa não se situe no município.
V. Hollerith dos últimos 3 meses, com atualização mensal até a assinatura com a Caixa
VI. Declaração de IR, caso dentro das normas exigidas pela Receita Federal
VII. O (s) Proponente (s) Ter renda LIVRE o suficiente que não comprometa 30% da renda  para com financiamento, porém esta é uma avaliação da Caixa. Para se obter a renda livre deve-se descontar outros financiamentos, parcelamentos de cartões, empréstimos com bancos, pensões, aluguel e outras contas básicas. 

Quais as taxas que preciso pagar para o financiamento associativo junto à Caixa?

A. ATÉ A CONTRATAÇÃO:

• Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA;
• Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

B. DURANTE A CONSTRUÇÃO:

• Parcela de juros;
• Taxa de administração.

C. DURANTE O FINANCIAMENTO:

• Parcela de amortização e juros;
• Taxa de administração.

REGISTRO DO CONTRATO – É de obrigação do cliente o Registro do contrato perante o órgão competente. Para registrá-lo será necessário o pagamento das seguintes tarifas a vista:

a. ITBI – Imposto de Transação Imobiliária – pago a Prefeitura da cidade onde esta localizado o imóvel.
b. FRJ – Fundo de Reaparelhamento da Justiça
c. Custas Cartorárias – Despesas com selos e registro do contrato

OBS: o contrato de financiamento da Caixa Econômica tem força de escritura pública, por isso não será necessário custas com a Escritura no Tabelionato.

Encargo de obra

Após a assinatura do contrato de financiamento associativo com a Caixa e até a entrega do imóvel, o cliente pagará mensalmente para a Caixa juros de obra até a conclusão das obras financiadas, com ‘Habite-se’ da Prefeitura, somente após o que, inicia o pagamento das parcelas (amortização) do financiamento.

Porque o crédito associativo dá mais vantagens para o cliente?

O associativo dá mais vantagens porque a Caixa efetua análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém sob sua gestão os recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação dos recursos. O cliente conta também com o Seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem, morte e invalidez permanente.

Mais Informações:Contate o Proficional Qualificado! Corretor de Imóveis

 

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Listando de 1 até 8, em 632
Mac Pinheiros
Estação Oscar Freire
FinanciamentoFundo de Garantia
1431 501330
Apartamento
R$ 1.486.730 Valor de Venda
R$1.486.730 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Mac Pinheiros
Residencial » Apartamento
R$ 1.486.730 Valor de Venda R$ 1.486.730 Valor de Venda 1431501330 CEP: 05401-000, Avenida Rebouças, N°: 89, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 193.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 40.00 ~ 193.00m²
Mac Pinheiros Rua Alves Guimarães, 89 Pinheiros - São Paulo Estação Oscar Freire   Apartamentos 40 ~ 193M² 2 ~ 3 Dorms. 1 ~ 2 Vagas   Diferenciais do Empreendimento Projeto Torre Unica; Unidades de 1, 2 ou 3 Dorms; Alto padrão construtivo MAC;   Localização Rua Alves Guimaraes que é a ligação do bairro de Pinheiros com a área da Paulista/ Centro (Via Consolação) e os...
Piscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceSala de MassagemCoworkingPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 1.486.730 Valor de Venda
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Viva Benx Pinheiros
Estação Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
975 64599
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 30/01/2024
R$ 372.847 Valor de Venda
R$372.847 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
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Viva Benx Pinheiros
Residencial » Apartamento
R$ 372.847 Valor de Venda R$ 372.847 Valor de Venda 97564599 CEP: 05402-600, Avenida Rebouças, N°: 654, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 40.00m² , Útil: 24.00 ~ 40.00m² , Terreno: 1344.70m²
Viva Benx Pinheiros, Apartamento De 1 e 2 Dorms. Frente Ao Shopping Eldorado, Ligue (11) 9 4923 0000  Viva Benx Pinheiros Avenida Eusébio Matoso, 654 - Pinheiros - São Paulo Estação Faria Lima     Apartamentos 24m² a 40m²  1 e 2 Dorms. | Terraço   Unidades: Residêncial e Comercial Avenida Eusébio Matoso, 654 - Pinheiros - São Paulo / SP Apartamentos de 24m² a 40m² | 1 e 2...
PlayGraundFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosChurrasqueiraLoungeSpa
R$ 372.847 Valor de Venda
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Modo Pompeia Apartamento 1 Dorm.
Estação Água Branca
FinanciamentoFundo de Garantia
1469 604409
Apartamento
Data de Entrega: 30/06/2024
R$ 502.410 Valor de Venda
R$502.410 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
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Modo Pompeia Apartamento 1 Dorm.
Residencial » Apartamento
R$ 502.410 Valor de Venda R$ 502.410 Valor de Venda 1469604409 CEP: 05024-030, Rua Venâncio Aires, N°: 930, Vila Pompéia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.63m² , Útil: 31.63m² , Terreno: 2537.00m²
MODO POMPEIA Rua Venâncio Aires, 930 Pompeia, São Paulo - SP, Brasil BR   Apartamentos 33 M² 1 Dorm. 0 vaga   A versatilidade de um empreendimento completo, com lazer diferenciado, plantas inteligentes e localizado em um dos bairros mais arborizados e apaixonantes de São Paulo.   Áreas Comuns E De Lazer Salão de festas Fitness Brinquedoteca Playground Bicicletário Churrasqueira com...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 502.410 Valor de Venda
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Sphera Panamby Urban
Estação Giovanni Gronchi
FinanciamentoFundo de Garantia
1435 511831
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2026
R$ 382.136 Valor de Venda
R$382.136 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Sphera Panamby Urban
Residencial » Apartamento
R$ 382.136 Valor de Venda R$ 382.136 Valor de Venda 1435511831 CEP: 05724-005, Avenida Giovanni Gronchi, N°: 7020, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 33.97 ~ 66.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.97 ~ 66.80m² , Terreno: 9142.41m²
Sphera Panamby Urban Av. Giovanni Gronchi 7020, Panamby São Paulo SP Estação Giovanni Gronchi     Apartamentos 33,97 ~ 66,80M² 2 ~ 3 Dorms. (1 Suíte) 0 ~ 1 Vaga   O condomínio com lazer de clube completo e todas as possibilidades a sua volta. Venha viver na melhor localização do Panamby.   Uma localização privilegiada, a 500m da Estação Giovanni Gronchi e Terminal João Dias,...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlacePiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 382.136 Valor de Venda
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Sphera Panamby Club
Estação Giovanni Gronchi
FinanciamentoFundo de Garantia
1440 540366
Apartamento
R$ 324.647 Valor de Venda
R$324.647 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Sphera Panamby Club
Residencial » Apartamento
R$ 324.647 Valor de Venda R$ 324.647 Valor de Venda 1440540366 CEP: 05724-005, Avenida Giovanni Gronchi, N°: 7020, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.97 ~ 66.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.97 ~ 66.80m² , Terreno: 9142.41m²
Sphera Panamby Club Av. Giovanni Gronchi 7020, Panamby São Paulo  Estação Giovanni Gronchi   Apartamentos 33,97 ~ 66,80M² 2 ~ 3 Dorms. (1 Suíte) 0 ~ 1 Vaga O condomínio com lazer de clube completo e todas as possibilidades a sua volta. Venha viver na melhor localização do Panamby.   Uma localização privilegiada, a 500m da Estação Giovanni Gronchi e Terminal João Dias, além de...
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Sphera Panamby Park
Estação Giovanni Gronchi
FinanciamentoFundo de Garantia
1441 540426
Apartamento
R$ 323.676 Valor de Venda
R$323.676 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Sphera Panamby Park
Residencial » Apartamento
R$ 323.676 Valor de Venda R$ 323.676 Valor de Venda 1441540426 CEP: 05724-005, Avenida Giovanni Gronchi, N°: 7020, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.97 ~ 66.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.97 ~ 66.80m² , Terreno: 9142.41m²
Sphera Panamby Park Av. Giovanni Gronchi 7020, Morumbi São Paulo  Estação Giovanni Gronchi   Apartamentos 33,97 ~ 66,80M² 2 ~ 3 Dorms. (1 Suíte) 0 ~ 1 Vaga   O condomínio com lazer de clube completo e todas as possibilidades a sua volta. Venha viver na melhor localização do Panamby.   Uma localização privilegiada, a 500m da Estação Giovanni Gronchi e Terminal João Dias, além...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlacePiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 323.676 Valor de Venda
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Karpz Jardins
Parque Ibirapuera
FinanciamentoCarta de Crédito
1437 524876
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2024
R$ 6.500.000 Valor de Venda
R$6.500.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Karpz Jardins
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R$ 6.500.000 Valor de Venda R$ 6.500.000 Valor de Venda 1437524876 CEP: 04504-000, Rua Henrique Martins, N°: 495, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 ~ 4 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 210.00 ~ 370.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 210.00 ~ 370.00m² , Terreno: 1170.00m²
Karpz Jardins Rua Henrique Martins, 495 Jardim Paulista - São Paulo SP Próximo: Parque Ibirapuera   Apartamento / Duplex / Penthouse 210 ~ 370 m²   3 ou 4 Dorms.  3 ou 4 Vagas   Ficha Técnica Karpz Jardins Projeto de Arquitetura: Ide Studio Arquitetura Projeto de Paisagismo: Hanazaki Projeto de Decoração de Interiores: Consuelo Jorge Arquitetos Torres: 1 Andares: 7 Total de...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPiscinaLoungeEspaço Multiuso
R$ 6.500.000 Valor de Venda
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Eugène Delacroix Apartamentos
Enseada Guarujá
Fundo de GarantiaFinanciamento
1621 1020220
Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda
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Eugène Delacroix Apartamentos
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Consulte o Valor Imóvel para Venda Consulte o Valor Imóvel para Venda 16211020220 CEP: 11440-370, Rua Argentina, N°: 370, Enseada, Guarujá, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 46.00 ~ 47.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 46.00 ~ 47.00m² , Terreno: 7622.00m²
Eugène Delacroix Rua Onófre Ferreira do Nascimento, 251 Enseada, Guarujá SP Brasil BR - 11441-030  Enseada Guarujá   Apartamentos 46 e 47 m² 2 quartos 1 vaga   Áreas Comuns E De Lazer Completo    Ficha Técnica Construção: CREDLAR Construtora Projeto: Reinaldo Lozano Cidade: Guarujá Bairro: Enseada Endereço: R. Onófre Ferreira do Nascimento, 251 Área do Terreno: 7.622,00m2 Área...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraTerraço
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