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Credito Associativo
Publicado em
Programa Habitacional

O que é a Modalidade Credito Associativo?

O crédito associativo é o financiamento de imóvel na planta da Caixa Econômica Federal que demanda a formação de um grupo mínimo, cujos financiamentos, FGTS e subsídio somam o custo da obra da(s) habitação(ões) financiada(s). Referente à: Todos os Empreendimentos.

Quem é o correspondente?

O correspondente é um agente pessoa Juridica Qualificado e nomeado pela instituição financeira para preparar todo o processo de financiamento, o que inclui avaliação prévia no sistema da própria instituição e levantamento de toda a documentação exigida. Quando concluída esta etapa, o processo é encaminhado para a aprovação final pela instituição financeira.

Quais são os requisitos mínimos para o cliente ter o crédito aprovado pela Caixa e assinar o contrato?

1. Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato
2. Estar com a situação regular perante a Receita Federal
3. Documentação:

I. RG e CPF
II. Certidão de casamento ou nascimento atualizada com menos de 3 meses
III. Comprovante de endereço com no máximo 30 dias
IV. Declaração do empregador caso trabalhe fora do município onde está comprando o imóvel ou a sede da empresa não se situe no município.
V. Hollerith dos últimos 3 meses, com atualização mensal até a assinatura com a Caixa
VI. Declaração de IR, caso dentro das normas exigidas pela Receita Federal
VII. O (s) Proponente (s) Ter renda LIVRE o suficiente que não comprometa 30% da renda  para com financiamento, porém esta é uma avaliação da Caixa. Para se obter a renda livre deve-se descontar outros financiamentos, parcelamentos de cartões, empréstimos com bancos, pensões, aluguel e outras contas básicas. 

Quais as taxas que preciso pagar para o financiamento associativo junto à Caixa?

A. ATÉ A CONTRATAÇÃO:

• Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA;
• Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

B. DURANTE A CONSTRUÇÃO:

• Parcela de juros;
• Taxa de administração.

C. DURANTE O FINANCIAMENTO:

• Parcela de amortização e juros;
• Taxa de administração.

REGISTRO DO CONTRATO – É de obrigação do cliente o Registro do contrato perante o órgão competente. Para registrá-lo será necessário o pagamento das seguintes tarifas a vista:

a. ITBI – Imposto de Transação Imobiliária – pago a Prefeitura da cidade onde esta localizado o imóvel.
b. FRJ – Fundo de Reaparelhamento da Justiça
c. Custas Cartorárias – Despesas com selos e registro do contrato

OBS: o contrato de financiamento da Caixa Econômica tem força de escritura pública, por isso não será necessário custas com a Escritura no Tabelionato.

Encargo de obra

Após a assinatura do contrato de financiamento associativo com a Caixa e até a entrega do imóvel, o cliente pagará mensalmente para a Caixa juros de obra até a conclusão das obras financiadas, com ‘Habite-se’ da Prefeitura, somente após o que, inicia o pagamento das parcelas (amortização) do financiamento.

Porque o crédito associativo dá mais vantagens para o cliente?

O associativo dá mais vantagens porque a Caixa efetua análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém sob sua gestão os recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação dos recursos. O cliente conta também com o Seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem, morte e invalidez permanente.

Mais Informações:Contate o Proficional Qualificado! Corretor de Imóveis

 

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Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 627
Monumento SP
Estação Giovanni Gronchi
FinanciamentoFundo de GarantiaCarta de Crédito
51 3189
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 01/03/2020
R$ 755.688 Valor de Venda
R$755.688 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
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Monumento SP
Residencial » Apartamento
R$ 755.688 Valor de Venda R$ 755.688 Valor de Venda 513189 CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m² , Terreno: 59922.20m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Aptos Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000 MONUMENTO São Paulo - I e II Fase Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870 Estação Giovanni Gronchi     Apartamentos  69M² ~ 129M² 2 - 3 - 4 Dorms.  Vagas: 1 a 3 Vagas   Torres: 6 Pavimentos: 28 pavimentos....
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosPiscina AquecidaSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasAcademiaChurrasqueira
R$ 755.688 Valor de Venda
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Monumento São Paulo II Fase
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1300 200721
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 28/02/2025
R$ 755.688 Valor de Venda
R$755.688 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Monumento São Paulo II Fase
Residencial » Apartamento
R$ 755.688 Valor de Venda R$ 755.688 Valor de Venda 1300200721 CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 5 Vaga(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m² , Terreno: 60000.00m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000 Monumento São Paulo Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870 Morumbi São Paulo SP Estação Giovanni Gronchi   Apartamentos  69M² ~ 129M² 2 - 3 - 4 Dorms. Vagas: 1 a 3 Vagas   Torres: 6 Pavimentos: 28 pavimentos....
PlayGraundPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço MulherEspaço GourmetPortaria 24hSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 755.688 Valor de Venda
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Modo Butantã
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de GarantiaCarta de Crédito
1315 270221
Apartamento
Data de Entrega: 30/04/2025
R$ 549.697 R$ 516.151 Valor de Venda
R$549.697 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Modo Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 549.697 R$ 516.151 Valor de Venda R$ 549.697 R$ 516.151 Valor de Venda 1315270221 CEP: 05520-900, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 4240, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00 ~ 68.00m² , Terreno: 5063.70m²
MODO Butantã Av. Professor Francisco Morato, 4.240 – Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia   Apartamentos 45m² ~ 68m² 1 a 3 Dorms. 1 Vaga   ***** Todas as unidades com direto uso de espaço no bicicletário para 2 bikes .   Bom Para Morar, Ótimo Para Investir. Localização estratégica é morar com mobilidade e praticidade. More a 3 min., a pé*, da estação Vila Sônia...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsFitness ExternoEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 549.697 R$ 516.151 Valor de Venda
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Grafik Moema
Estação Moema
FinanciamentoFundo de Garantia
1730 1520741
Apartamento
Data de Entrega: 30/10/2028
R$ 393.190 Valor de Venda
R$393.190 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Grafik Moema
Residencial » Apartamento
R$ 393.190 Valor de Venda R$ 393.190 Valor de Venda 17301520741 CEP: 04515-011, Avenida Lavandisca, N°: 638, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 63.00m² , Útil: 24.00 ~ 63.00m²
Grafik - AAM Avenida Lavandisca 638. Moema - São Paulo/SP Estação Moema   Apartamentos 1  Dorm. 24 a 63 m² 0 Vaga   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 18/10/2025 Unidades por andar: 10 Entrega: 31/10/2028 Total de unidades: 132 Número de andares: 17 Atualizado em: 11/11/2025
FitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingLavanderia
R$ 393.190 Valor de Venda
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Hub Alto Da Boa Vista
Estação Adolfo Pinheiros
FinanciamentoFundo de GarantiaCarta de Crédito
1404 467819
Apartamento
Data de Entrega: 30/05/2024
R$ 457.549 Valor de Venda
R$457.549 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Hub Alto Da Boa Vista
Residencial » Apartamento
R$ 457.549 Valor de Venda R$ 457.549 Valor de Venda 1404467819 CEP: 04849-329, Rua São Benedito, N°: 191, Chácara Gaivotas, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 34.00m² , Útil: 23.00 ~ 34.00m² , Terreno: 1457.00m²
Hub Alto da Boa Vista, Apartamento No Alto da Boa Vista, Studio No Alto Da Boa Vista, Studio Do Lado da estação Adolfo Pinheiros, Informações, Agendar Visita E Proposta Ligue (11) 9 4923 0000 Hub Alto da Boa Vista Estação Adolfo Pinheiros Rua Benedito 191 Alto da Boa Vista São Paulo     Apartamentos 23 a 34m² Studio e 1 Dorm.   O Alto da Boa Vista oferece mobilidade, qualidade de...
PlayGraundFitnessBicicletárioPiscinaSalão de JogosSaunaSalão de FestasLoungeSpa
R$ 457.549 Valor de Venda
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Sky Pinheiros AAM
Estação Clinicas
FinanciamentoFundo de Garantia
1237 123635
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 31/07/2025
R$ 580.809 Valor de Venda
R$580.809 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Sky Pinheiros AAM
Residencial » Apartamento
R$ 580.809 Valor de Venda R$ 580.809 Valor de Venda 1237123635 CEP: 05410-020, Rua Arruda Alvim, N°: 180, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 31.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 31.00m² , Terreno: 1948.00m²
Sky Pinheiros, Apartamento e Studios, plantas tipos De 25m² á 31 M² No Alto De Pinheiros, São Paulo AAM Ligue (11) 9 4923 0000 Sky Pinheiros AAM Rua Arruda Alvim 180. Pinheiros - São Paulo/SP Estação Clinicas   Apartamentos 25m² ~ 31 M²  1 Dorm.   Viva o ponto alto de São Paulo. Studios de alto padrão para morar e investir. Studios de 25² a 31m²   Ficha...
FitnessPraça e JardinsBicicletárioSky LoungeEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosSaunaSalão de Festas
R$ 580.809 Valor de Venda
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Now Butantã
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de GarantiaCarta de Crédito
1319 278132
Apartamento
Data de Entrega: 30/10/2024
R$ 440.559 Valor de Venda
R$440.559 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Now Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 440.559 Valor de Venda R$ 440.559 Valor de Venda 1319278132 CEP: 05503-000, Avenida Vital Brasil, N°: 216, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 43.00m² , Útil: 23.00 ~ 43.00m² , Terreno: 1538.90m²
Now Butantã Avenida Vital Brasil 216. Butantã São Paulo SP Estação Butantã      Apartamentos 23 a 43 m² Studio a 1 Dorm. 0 a 1   Áreas Comuns E De Lazer Térreo: Lobby Residencial | Sala Delivery | Piscina com raia coberta | Duchas e vestiários | Bicicletário e Jardins. 4º Pavimento: Salão de festas com terraço | APA (Área de preparo de alimentos) e sanitários | Coworking...
Piscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscina CobertaCoworkingPiscina InfantilRooftop
R$ 440.559 Valor de Venda
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Poema Liberdade
Estação Liberdade
1729 1520738
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2029
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Breve Lançamento
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Poema Liberdade
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda Consulte o Valor Imóvel para Venda 17291520738 CEP: 01525-000, Rua Tamandaré, N°: 392, Liberdade, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 81.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 81.00m²
Poema Liberdade Rua Tamandaré 392. Liberdade - São Paulo/SP Estação Liberdade     Apartamentos 1 a 3 Dorms. 23 a 128 m² 0 a 1 Vaga   Outras informações Estágio: Breve Lançamento Lançamento: 01/02/2026 Unidades por andar: 26 Entrega: 28/02/2029 Total de unidades: 583 Número de andares: 37 Atualizado em: 21/11/2025
PlayGraundPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceSalão De Festa InfantilEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingLavanderiaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasDuchasDeck MolhadoSport Bar
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