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Credito Associativo
Publicado em
Programa Habitacional

O que é a Modalidade Credito Associativo?

O crédito associativo é o financiamento de imóvel na planta da Caixa Econômica Federal que demanda a formação de um grupo mínimo, cujos financiamentos, FGTS e subsídio somam o custo da obra da(s) habitação(ões) financiada(s). Referente à: Todos os Empreendimentos.

Quem é o correspondente?

O correspondente é um agente pessoa Juridica Qualificado e nomeado pela instituição financeira para preparar todo o processo de financiamento, o que inclui avaliação prévia no sistema da própria instituição e levantamento de toda a documentação exigida. Quando concluída esta etapa, o processo é encaminhado para a aprovação final pela instituição financeira.

Quais são os requisitos mínimos para o cliente ter o crédito aprovado pela Caixa e assinar o contrato?

1. Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato
2. Estar com a situação regular perante a Receita Federal
3. Documentação:

I. RG e CPF
II. Certidão de casamento ou nascimento atualizada com menos de 3 meses
III. Comprovante de endereço com no máximo 30 dias
IV. Declaração do empregador caso trabalhe fora do município onde está comprando o imóvel ou a sede da empresa não se situe no município.
V. Hollerith dos últimos 3 meses, com atualização mensal até a assinatura com a Caixa
VI. Declaração de IR, caso dentro das normas exigidas pela Receita Federal
VII. O (s) Proponente (s) Ter renda LIVRE o suficiente que não comprometa 30% da renda  para com financiamento, porém esta é uma avaliação da Caixa. Para se obter a renda livre deve-se descontar outros financiamentos, parcelamentos de cartões, empréstimos com bancos, pensões, aluguel e outras contas básicas. 

Quais as taxas que preciso pagar para o financiamento associativo junto à Caixa?

A. ATÉ A CONTRATAÇÃO:

• Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA;
• Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

B. DURANTE A CONSTRUÇÃO:

• Parcela de juros;
• Taxa de administração.

C. DURANTE O FINANCIAMENTO:

• Parcela de amortização e juros;
• Taxa de administração.

REGISTRO DO CONTRATO – É de obrigação do cliente o Registro do contrato perante o órgão competente. Para registrá-lo será necessário o pagamento das seguintes tarifas a vista:

a. ITBI – Imposto de Transação Imobiliária – pago a Prefeitura da cidade onde esta localizado o imóvel.
b. FRJ – Fundo de Reaparelhamento da Justiça
c. Custas Cartorárias – Despesas com selos e registro do contrato

OBS: o contrato de financiamento da Caixa Econômica tem força de escritura pública, por isso não será necessário custas com a Escritura no Tabelionato.

Encargo de obra

Após a assinatura do contrato de financiamento associativo com a Caixa e até a entrega do imóvel, o cliente pagará mensalmente para a Caixa juros de obra até a conclusão das obras financiadas, com ‘Habite-se’ da Prefeitura, somente após o que, inicia o pagamento das parcelas (amortização) do financiamento.

Porque o crédito associativo dá mais vantagens para o cliente?

O associativo dá mais vantagens porque a Caixa efetua análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém sob sua gestão os recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação dos recursos. O cliente conta também com o Seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem, morte e invalidez permanente.

Mais Informações:Contate o Proficional Qualificado! Corretor de Imóveis

 

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Harmonia Da Vila | Apartamentos
Estação Vila Madalena
FinanciamentoFundo de Garantia
1697 1277747
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2024
R$ 412.858 Valor de Venda
R$412.858 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Harmonia Da Vila | Apartamentos
Residencial » Apartamento
R$ 412.858 Valor de Venda R$ 412.858 Valor de Venda 16971277747 CEP: 05435-010, Rua Senador César Lacerda Vergueiro, N°: 250, Vila Madalena, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 195.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Útil: 24.00 ~ 195.00m² , Terreno: 2034.81m²
Harmonia Da Vila Rua Senador Cesar Lacerda de Vergueiro, 250 Vila Madalena São Paulo SP Estação Vila Madalena      Apartamentos  24 a 44m²  Studios e 1 Dorm.      Apartamentos 4 Dorms. 195,7m² 3 Vagas   Outras informações Estágio: Pronto novo Lançamento: 22/05/2021 Unidades por andar: 15 Entrega: 30/09/2024 Total de unidades: 89 Número de andares: 22 Atualizado em:...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetFitness AeróbicosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
R$ 412.858 Valor de Venda
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UP Move Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1695 1277509
Apartamento
Data de Entrega: 30/04/2028
R$ 235.000 Valor de Venda
R$235.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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UP Move Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 235.000 Valor de Venda R$ 235.000 Valor de Venda 16951277509 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 73, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 38.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 38.00m²
Up Move Vila Sônia | Apartamentos Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira 73. Jardim Trussardi - São Paulo/SP Estação Vila Sônia     Apartamentos 1 e 2 Dorms. 24 a 38 m² 0 a 1 Vaga     Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 30/04/2025 Unidades por andar: 15 Entrega: 30/04/2028 Total de unidades: 410 Número de andares: 28 Atualizado em: 28/02/2026
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R$ 235.000 Valor de Venda
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Vértice Butantã
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de Garantia
1711 1393504
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2029
R$ 318.000 Valor de Venda
R$318.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Vértice Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 318.000 Valor de Venda R$ 318.000 Valor de Venda 17111393504 CEP: 05511-000, Rua Martins, N°: 143, Estação Butantã, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 120.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 40.00 ~ 120.00m² , Terreno: 4674.00m²
Vértice Butantã  Rua Martins, 156 Butantã São Paulo SP Brasil Estação Butantã     Apartamentos 2 e 3 Dorms. 39 a 120 m² 0 a 2 Vagas   3 suítes de 120m² com 2 Vagas 2 e 3 dorms. (opção c/ 1 suíte) de 39 a 89m² A 300m da estação Butantã   Plantas tipos de: 40, 53, 68, 69 e 78 m² 120 m²   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 06/11/2025 Unidades por...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessSala de MassagemCoworkingPiscinaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 318.000 Valor de Venda
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Lumine High Residence
Estação Vila Olimpia
FinanciamentoFundo de Garantia
1703 1301504
Apartamento
Data de Entrega: 28/04/2027
R$ 2.742.659 Valor de Venda
R$2.742.659 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Lumine High Residence
Residencial » Apartamento
R$ 2.742.659 Valor de Venda R$ 2.742.659 Valor de Venda 17031301504 CEP: 04615-000, Rua Doutor Jesuíno Maciel, N°: 100, Campo Belo, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 150.00 ~ 266.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 150.00 ~ 266.00m² , Terreno: 1391.00m²
Lumine High Residences Rua Doutor Jesuíno Maciel 100. Campo Belo - São Paulo/SP Estação Vila Olimpia     Apartamentos 2 e 3 Suítes 151 e 266 M² 2 Vagas   Lumine High Residences Total de unidades: 36 Lumine Smart Apartments - Studios Total de unidades: 37 Lumine Smart Apartments - NR  Total de unidades: 29   Outras informações Estágio: Em...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessFitness ExternoEspaço GourmetSala de MassagemSaunaPiscina InfantilSalão de FestasSpaRooftopDeck MolhadoSala de Reunião
R$ 2.742.659 Valor de Venda
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SmartHome Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1696 1277540
Apartamento
Data de Entrega: 31/08/2028
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Lançamento
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SmartHome Vila Sônia
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda Consulte o Valor Imóvel para Venda 16961277540 CEP: 05627-010, Rua Joaquim Galvão, N°: 605, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 36.00m²
Smarthome Vila Sônia - Apartamentos Rua Joaquim Galvão 605. Vila Sônia - São Paulo/SP Estação Vila Sônia     Apartamentos 1 e 2 Dorms. 25 a 36 m² 0 Vaga   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 30/08/2025 Unidades por andar: 9 Entrega: 31/08/2028 Total de unidades: 170 Número de andares: 18 Atualizado em: 28/02/2026
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
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Monumental
Lançamento - Santo Amaro
FinanciamentoFundo de Garantia
1660 1135956
Apartamento
Data de Entrega: 30/03/2028
R$ 308.364 Valor de Venda
R$308.364 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Monumental
Residencial » Apartamento
R$ 308.364 Valor de Venda R$ 308.364 Valor de Venda 16601135956 CEP: 04750-010, Rua Doutor Antônio Bento, N°: 100, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 75.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 75.00m² , Terreno: 2000.00m²
Monumental Residencial Conx Rua Doutor Antônio Bento 100. Santo Amaro - São Paulo SP Estação Adolfo Pinheiros   Apartamentos  1, 2 e 3 Dorms. 29 a 75 m² 0 e 1 Vaga   Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Você (s)! A Passos Da Estação Adolfo Pinheiros   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 30/03/2025 Numero de...
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R$ 308.364 Valor de Venda
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Luna Klablin - Apartamentos
Estação Chácara Klablin
FinanciamentoFundo de Garantia
1687 1254556
Apartamento
Data de Entrega: 01/05/2028
R$ 310.950 Valor de Venda
R$310.950 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Luna Klablin - Apartamentos
Residencial » Apartamento
R$ 310.950 Valor de Venda R$ 310.950 Valor de Venda 16871254556 CEP: 04120-080, Rua Sousa Ramos, N°: 325, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 59.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 59.00m² , Terreno: 2980.00m²
Luna Klablin  Rua Souza Ramos, 325 Chácara Klablin São Paulo SP Estação Chácara Klablin   Apartamentos 1 Dorm. 26 a 64m² 0 Vaga   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 24/05/2025 Unidades por andar: 8 Entrega: 01/05/2028 Total de unidades: 124 Número de andares: 16 Atualizado em: 28/02/2026   Apartamentos Maiores: Astro Klablin - 2 e 3 Dorms.  
Piscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
R$ 310.950 Valor de Venda
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Pin Vila Sônia | Studios e Apartamentos
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1692 1259915
Apartamento
R$ 200.997 Valor de Venda
R$200.997 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Pin Vila Sônia | Studios e Apartamentos
Residencial » Apartamento
R$ 200.997 Valor de Venda R$ 200.997 Valor de Venda 16921259915 CEP: 05626-020, Rua Grauçá, N°: 200, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 17.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 17.00 ~ 36.00m²
PIN Estação Vila Sônia Rua Grauça, Nº 200 - Vila Sônia, São Paulo – SP Estação Vila Sônia | Shopping Butantã     Apartamentos Studios: 17 m² 1 Dorm. + office: 28 m² 2 Dorms.: 35 e 36 m²   Sua chance de sair do aluguel e morar no que é seu! Condições: Minha Casa Minha Vida   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 30/07/2025 Unidades por...
R$ 200.997 Valor de Venda
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