Ligamos para Você
0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Nossa política de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Bem Imóvel
Bem Imóvel
Telefones para Contato

More Bem, Viva Melhor

Buscar Imóveis em São Paulo

Onde Você Deseja Morar? Encontre seu imóvel dos sonhos...

***** live *****

Favoritos »

Lives » Credito Associativo

Credito Associativo
Publicado em
Programa Habitacional

O que é a Modalidade Credito Associativo?

O crédito associativo é o financiamento de imóvel na planta da Caixa Econômica Federal que demanda a formação de um grupo mínimo, cujos financiamentos, FGTS e subsídio somam o custo da obra da(s) habitação(ões) financiada(s). Referente à: Todos os Empreendimentos.

Quem é o correspondente?

O correspondente é um agente pessoa Juridica Qualificado e nomeado pela instituição financeira para preparar todo o processo de financiamento, o que inclui avaliação prévia no sistema da própria instituição e levantamento de toda a documentação exigida. Quando concluída esta etapa, o processo é encaminhado para a aprovação final pela instituição financeira.

Quais são os requisitos mínimos para o cliente ter o crédito aprovado pela Caixa e assinar o contrato?

1. Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato
2. Estar com a situação regular perante a Receita Federal
3. Documentação:

I. RG e CPF
II. Certidão de casamento ou nascimento atualizada com menos de 3 meses
III. Comprovante de endereço com no máximo 30 dias
IV. Declaração do empregador caso trabalhe fora do município onde está comprando o imóvel ou a sede da empresa não se situe no município.
V. Hollerith dos últimos 3 meses, com atualização mensal até a assinatura com a Caixa
VI. Declaração de IR, caso dentro das normas exigidas pela Receita Federal
VII. O (s) Proponente (s) Ter renda LIVRE o suficiente que não comprometa 30% da renda  para com financiamento, porém esta é uma avaliação da Caixa. Para se obter a renda livre deve-se descontar outros financiamentos, parcelamentos de cartões, empréstimos com bancos, pensões, aluguel e outras contas básicas. 

Quais as taxas que preciso pagar para o financiamento associativo junto à Caixa?

A. ATÉ A CONTRATAÇÃO:

• Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA;
• Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

B. DURANTE A CONSTRUÇÃO:

• Parcela de juros;
• Taxa de administração.

C. DURANTE O FINANCIAMENTO:

• Parcela de amortização e juros;
• Taxa de administração.

REGISTRO DO CONTRATO – É de obrigação do cliente o Registro do contrato perante o órgão competente. Para registrá-lo será necessário o pagamento das seguintes tarifas a vista:

a. ITBI – Imposto de Transação Imobiliária – pago a Prefeitura da cidade onde esta localizado o imóvel.
b. FRJ – Fundo de Reaparelhamento da Justiça
c. Custas Cartorárias – Despesas com selos e registro do contrato

OBS: o contrato de financiamento da Caixa Econômica tem força de escritura pública, por isso não será necessário custas com a Escritura no Tabelionato.

Encargo de obra

Após a assinatura do contrato de financiamento associativo com a Caixa e até a entrega do imóvel, o cliente pagará mensalmente para a Caixa juros de obra até a conclusão das obras financiadas, com ‘Habite-se’ da Prefeitura, somente após o que, inicia o pagamento das parcelas (amortização) do financiamento.

Porque o crédito associativo dá mais vantagens para o cliente?

O associativo dá mais vantagens porque a Caixa efetua análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém sob sua gestão os recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação dos recursos. O cliente conta também com o Seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem, morte e invalidez permanente.

Mais Informações:Contate o Proficional Qualificado! Corretor de Imóveis

 

Últimos Artigos

Mostrando de 1 até 3, em um total de 31 artigos
Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
24
Set
Investimento
24/Set
Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Pré-lançamento e lançamento de imóveis: quais as diferenças? Na hora de escolher seu novo apartamento, é importante conhecer as diferenças entre pré-lançamento e lançamento de imóveis.
Leia Mais
Bem Imóvel
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?
25
Fev
Modalidades de Financiamento
25/Fev
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?
SFH - Sistema Financeiro de Habitação; O SFH utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) SFI - O Sistema Financeiro Imobiliário; O Sistema Financeiro Imobiliário engloba todos os...
Leia Mais
Bem Imóvel
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
07
Nov
Negócios Imobiliários
07/Nov
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias. O Contrato de Compra e Venda, Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e...
Leia Mais
Bem Imóvel

Buscar lives

Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 616
Innovare Morumbi
Estação São Paulo Morumbi
FinanciamentoFundo de GarantiaCarta de Crédito
1241 125911
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 30/06/2024
R$ 430.000 Valor de Venda
R$430.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
Conversar por WhatsApp
Innovare Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 430.000 Valor de Venda R$ 430.000 Valor de Venda 1241125911 CEP: 05512-200, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 1916, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 62.10m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 62.10m² , Terreno: 1497.50m²
Innovare Morumbi, Apartamento Á Venda No Caxingui, Plantas tipo De 31M² Á 62M² 1 Dorm. E 2 Dorms. Caxingui São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000   INNOVARE Morumbi Av. Professor Francisco Morato 1916, Caxingui São Paulo SP Estação São Paulo Morumbi – Shopping Butantã     Apartamentos 31m² ~ 62m² 1 ~ 2 Dorms.   Ficha Técnica Torre: 1 Terreno: 1.497,53m² Total de Unidades:...
PlayGraundFitnessPraça e JardinsBicicletárioFitness ExternoPet PlaceSport LoungePista de CaminhadaCoworkingLavanderiaPortaria 24hPiscinaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 430.000 Valor de Venda
Comprar
Ver mais Detalhes
Via Araucária
Via Araucária, Jardim Umarizal, Apartamento no Campo Limpo São Paulo, Ligue (11) 9 4923 0000 Via Ara
FinanciamentoFundo de GarantiaCarta de Crédito
1665 1141965
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 02/03/2019
R$ 440.000 Valor de Venda
R$100 IPTU
R$600 Condomínio
R$440.700 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
Conversar por WhatsApp
Via Araucária
Residencial » Apartamento
R$ 440.000 Valor de Venda R$ 440.000 Valor de Venda 16651141965 CEP: 05755-090, Av. Anace, N°: 337, Jardim Umarizal, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 48.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 48.00 ~ 49.00m² , Terreno: 4803.30m²
Via Araucária, Jardim Umarizal, Apartamento no Campo Limpo São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000 Via Araucária Avenida Anacé 337 Jardim Umarizal, São Paulo SP   Apartamentos   48M² ~ 49M² 2 Dorms. Vaga Coberta  Varanda Integrada a Sala/Cozinha  Metrô Próximo: Vila Sônia (Linha Amarela)   INFORMAÇÕES GERAIS Área do Terreno: 4.803,30 m²  Número de Torres: 1 Unidades por...
PlayGraundBosqueBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasAcademiaChurrasqueiraMinimercado
R$ 440.000 Valor de Venda
Comprar
Ver mais Detalhes
Condominio Liber Park
Particular
Financiamento
1509 747222
Apartamento
Não Mobiliado
R$ 360.000 Valor de Venda
R$360.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
Conversar por WhatsApp
Condominio Liber Park
Residencial » Apartamento
R$ 360.000 Valor de Venda R$ 360.000 Valor de Venda 1509747222Estrada Do Campo Limpo, Jardim Umarizal, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 42.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 42.00m² , Terreno: 10855.00m²
Liber Park Campo Limpo, Apartamento Para Venda, 42m² 2 Dorms  e 1 Vaga, Zona Sul, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000 Liber Park Campo Limpo   Apartamentos 42M²  2 Dorms. 1 Vaga Muito bem localizado no bairro do Campo Limpo, o Liber Park Campo Limpo é um projeto desenvolvido com todo o cuidado, a fim de trazer mais comodidade e praticidade para a sua vida. O projeto conta com 3 torres...
PlayGraundFitnessEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasEspaço KidsFeirasLojasEscola 1º GrauEscola 2º GrauPizzariaFarmáciaShoppingAcademias de ginásticaBancosComercio LocalEstação Vila SôniaEstação SP MorumbiMetrô - Linha AmarelaSuper MercadosSupermercado ExtraZona Sul
R$ 360.000 Valor de Venda
Comprar
Ver mais Detalhes
Real raposo
Raposo Tavares
FinanciamentoFundo de Garantia
1580 953573
Apartamento
Data de Entrega: 30/03/2027
R$ 199.000 Valor de Venda
R$199.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
Conversar por WhatsApp
Real raposo
Residencial » Apartamento
R$ 199.000 Valor de Venda R$ 199.000 Valor de Venda 1580953573 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 28.00 ~ 41.00m² , Terreno: 5346.05m²
Real Raposo Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã   Apartamentos 28 a 41m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Apartamentos no Jardim do Lago (Zona Oeste), São Paulo | Minha Casa Minha Vida   O Real Raposo tem opções de apartamentos de 1 e 2 Dorms. | 28 a 41m².  O condomínio Real Raposo Tavares possui 2 torres, lazer de clube + opção...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 199.000 Valor de Venda
Comprar
Ver mais Detalhes
QG Vila Nova Conceição
Av Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
1583 956036
Apartamento
Data de Entrega: 30/10/2027
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Em Construção
Conversar por WhatsApp
QG Vila Nova Conceição
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda Consulte o Valor Imóvel para Venda 1583956036 CEP: 04513-000, Rua Silvânia, N°: 159, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 1680.14m²
QG Vila Nova Conceição by You,inc Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição São Paulo Av. Hélio Pelegrino, Av. Faria Lima   Apartamentos 24 a 25 m² 1 Dorm.   Seu you, sempre perto do Parque Ibirapuera. A 350 m da estação Faria Lima. Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição   Ficha técnica Endereço: Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição São Paulo Realização: You,inc...
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraLoungeRooftopMinimercadoDeck Molhado
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Comprar
Ver mais Detalhes
KZ Select São Bernardo do Campo
Taboão, São Bernardo
FinanciamentoFundo de Garantia
1213 105342
Apartamento
Não Mobiliado
Data de Entrega: 30/09/2024
R$ 350.000 Valor de Venda
R$350.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
Conversar por WhatsApp
KZ Select São Bernardo do Campo
Residencial » Apartamento
R$ 350.000 Valor de Venda R$ 350.000 Valor de Venda 1213105342 CEP: 09669-000, Rua Luisiana, N°: 920, Taboão, São Bernardo do Campo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 43.48 ~ 44.32m² , 1 Sala(s) , Útil: 43.48 ~ 44.32m² , Terreno: 3582.00m²
Kz Select São Bernardo Do Campo, Apttos De 43M² E 44M² 2 Quartos e Opção De Vaga, Lazer Completo, Ligue: (11) 9 4923 0000 KZ Select São Bernardo do Campo   Apartamentos 43m² ~ 44m² 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga   Ficha Técnica Bairro: Vila Santa Luzia Status: Em Construção Endereço: Rua Luisiana x Rua Rússia x Rua São Paulo Incorporação: KAZZAS INCORPORAÇÕES Projeto de Decoração:...
Piscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 350.000 Valor de Venda
Comprar
Ver mais Detalhes
Casa 3 Dorms. - 1 Suíte e 2 Vagas
Estação São Paulo Morumbi
FinanciamentoPermutaCarta de Crédito
1664 1141810
Sobrado
R$ 700.000 Valor de Venda
R$2.505 IPTU
R$702.505 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
Conversar por WhatsApp
Casa 3 Dorms. - 1 Suíte e 2 Vagas
Residencial » Sobrado
R$ 700.000 Valor de Venda R$ 700.000 Valor de Venda 16641141810 CEP: 05623-000, Rua Áurea Batista dos Santos, N°: 581, Vila Morse, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 136.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 192.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 136.00m² , Terreno: 124.00m²
Casa Sobrado R. Áurea Batista dos Santos, 581 - Vila Morse São Paulo - SP, 05623-000 Estação São Paulo Morumbi   Casa Sobrado 3 Dorms. Sendo 1 Suíte 2 Vagas Terreno: 124m² Área construída: 136 m² em 2 pavimentos Edícula  1 Quarto - 1 Banheiro Espaço nos fundo do terreno  
Comercio LocalEstação Vila SôniaEstadio Do MorumbiHospital São LuizParque Chácara do JockeyShopping ButantãUniversidade EinsteinUniversidade FMU
R$ 700.000 Valor de Venda
Comprar
Ver mais Detalhes
Sobrado com 3 Quartos e 2 Vagas à Venda - Vila Morse
Estação São Paulo Morumbi
FinanciamentoPermutaCarta de Crédito
1666 1141966
Sobrado
R$ 700.000 Valor de Venda
R$2.505 IPTU
R$702.505 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
Conversar por WhatsApp
Sobrado com 3 Quartos e 2 Vagas à Venda - Vila Morse
Residencial » Sobrado
R$ 700.000 Valor de Venda R$ 700.000 Valor de Venda 16661141966 CEP: 05623-000, Rua Áurea Batista dos Santos, N°: 581, Vila Morse, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 136.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 192.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 136.00m² , Terreno: 124.00m²
Casa Sobrado R. Áurea Batista dos Santos, 581 - Vila Morse São Paulo - SP, 05623-000 Estação São Paulo Morumbi   Casa Sobrado 3 Dorms. Sendo 1 Suíte 2 Vagas Terreno: 124m² Área construída: 136 m² em 2 pavimentos Edícula  1 Quarto - 1 Banheiro Espaço nos fundo do terreno  
Comercio LocalEstação Vila SôniaEstadio Do MorumbiHospital São LuizParque Chácara do JockeyShopping ButantãUniversidade EinsteinUniversidade FMU
R$ 700.000 Valor de Venda
Comprar
Ver mais Detalhes

Localize no Mapa

Selecione os critérios de busca nos campos abaixo e encontre seu imóvel no mapa
Carregando Mapa
Os imóveis encontrados não tem sua localização definida.

Ou nenhum Imóvel foi encontrado com seus critérios de Busca.
Aumentar Mapa
Centralizar Tela Cheia Anterior Próximo
Busca Avançada