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Credito Associativo
Publicado em
Programa Habitacional

O que é a Modalidade Credito Associativo?

O crédito associativo é o financiamento de imóvel na planta da Caixa Econômica Federal que demanda a formação de um grupo mínimo, cujos financiamentos, FGTS e subsídio somam o custo da obra da(s) habitação(ões) financiada(s). Referente à: Todos os Empreendimentos.

Quem é o correspondente?

O correspondente é um agente pessoa Juridica Qualificado e nomeado pela instituição financeira para preparar todo o processo de financiamento, o que inclui avaliação prévia no sistema da própria instituição e levantamento de toda a documentação exigida. Quando concluída esta etapa, o processo é encaminhado para a aprovação final pela instituição financeira.

Quais são os requisitos mínimos para o cliente ter o crédito aprovado pela Caixa e assinar o contrato?

1. Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato
2. Estar com a situação regular perante a Receita Federal
3. Documentação:

I. RG e CPF
II. Certidão de casamento ou nascimento atualizada com menos de 3 meses
III. Comprovante de endereço com no máximo 30 dias
IV. Declaração do empregador caso trabalhe fora do município onde está comprando o imóvel ou a sede da empresa não se situe no município.
V. Hollerith dos últimos 3 meses, com atualização mensal até a assinatura com a Caixa
VI. Declaração de IR, caso dentro das normas exigidas pela Receita Federal
VII. O (s) Proponente (s) Ter renda LIVRE o suficiente que não comprometa 30% da renda  para com financiamento, porém esta é uma avaliação da Caixa. Para se obter a renda livre deve-se descontar outros financiamentos, parcelamentos de cartões, empréstimos com bancos, pensões, aluguel e outras contas básicas. 

Quais as taxas que preciso pagar para o financiamento associativo junto à Caixa?

A. ATÉ A CONTRATAÇÃO:

• Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA;
• Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

B. DURANTE A CONSTRUÇÃO:

• Parcela de juros;
• Taxa de administração.

C. DURANTE O FINANCIAMENTO:

• Parcela de amortização e juros;
• Taxa de administração.

REGISTRO DO CONTRATO – É de obrigação do cliente o Registro do contrato perante o órgão competente. Para registrá-lo será necessário o pagamento das seguintes tarifas a vista:

a. ITBI – Imposto de Transação Imobiliária – pago a Prefeitura da cidade onde esta localizado o imóvel.
b. FRJ – Fundo de Reaparelhamento da Justiça
c. Custas Cartorárias – Despesas com selos e registro do contrato

OBS: o contrato de financiamento da Caixa Econômica tem força de escritura pública, por isso não será necessário custas com a Escritura no Tabelionato.

Encargo de obra

Após a assinatura do contrato de financiamento associativo com a Caixa e até a entrega do imóvel, o cliente pagará mensalmente para a Caixa juros de obra até a conclusão das obras financiadas, com ‘Habite-se’ da Prefeitura, somente após o que, inicia o pagamento das parcelas (amortização) do financiamento.

Porque o crédito associativo dá mais vantagens para o cliente?

O associativo dá mais vantagens porque a Caixa efetua análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém sob sua gestão os recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação dos recursos. O cliente conta também com o Seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem, morte e invalidez permanente.

Mais Informações:Contate o Proficional Qualificado! Corretor de Imóveis

 

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Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 578
HUB Alto da Boa Vista - Residencial
Adolfo Pinheiros
FinanciamentoFundo de GarantiaCarta de Crédito
1403 467812
Flat/Loft/Estúdio
Data de Entrega: 30/04/2024
R$ 325.156 Valor de Venda
R$325.156 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
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HUB Alto da Boa Vista - Residencial
Residencial » Flat/Loft/Estúdio
R$ 325.156 Valor de Venda R$ 325.156 Valor de Venda 1403467812 CEP: 04735-000, Rua São Benedito, N°: 191, Alto da Boa Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.96 ~ 33.66m² , Total: 1456.56m² , Útil: 22.86 ~ 29.42m²
Hub Alto da Boa Vista, Apartamento No Alto da Boa Vista, Studio No Alto Da Boa Vista, Studio Do Lado da estação Adolfo Pinheiros, Informações, Agendar Visita E Proposta Ligue (11) 9 4923 0000 Hub Alto da Boa Vista Estação Adolfo Pinheiros Rua Benedito 191 Alto da Boa Vista São Paulo   Apartamentos 23 a 34m² Studio e 1 Dorm. O Alto da Boa Vista oferece mobilidade, qualidade de vida e...
ElevadorLavanderiaPortaria 24hPiscinaSalão de JogosSaunaSalão de FestasAcademiaBicicletário
R$ 325.156 Valor de Venda
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1800 Oscar Pinheiros
Estação Oscar Freire
Fundo de GarantiaFinanciamento
1609 982389
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2027
R$ 729.037 Valor de Venda
R$729.037 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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1800 Oscar Pinheiros
Residencial » Apartamento
R$ 729.037 Valor de Venda R$ 729.037 Valor de Venda 1609982389 CEP: 05409-011, Rua Oscar Freire, N°: 1800, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 121.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 33.00 ~ 121.00m²
1800 Oscar Pinheiros Rua Oscar Freire, 1800 Pinheiros São Paulo - SP Estação Oscar Freire   Apartamentos 73 a 121m² 2 e 3 Dorms. 1 ou 2 Vagas   Apartamentos 33 a 47m² 1 Dorm. 0 Vaga   Benx e Tellus chegam à Oscar Freire com arquitetura imersiva na rua mais desejada de São Paulo.   2 e 3 dorms | 1 ou 3 suítes | 73 a 121m² | 1 ou 2 vagas   Outras...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPet PlaceSala de MassagemCoworkingSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpaRooftopMinimercado
R$ 729.037 Valor de Venda
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Torre Bela Vista
Estação Anhangabaú
FinanciamentoFundo de Garantia
1629 1045304
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2025
R$ 290.720 Valor de Venda
R$290.720 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Torre Bela Vista
Residencial » Apartamento
R$ 290.720 Valor de Venda R$ 290.720 Valor de Venda 16291045304 CEP: 01319-001, Rua Maria Paula, N°: 180, Bela Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 49.00m² , Terreno: 2636.00m²
Torre Bela Vista Rua Maria Paula 184, Bela Vista São Paulo SP Brasil Estação Anhangabaú || Estação Sé     Apartamentos 24 a 49 m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Lazer nas alturas acima de 130m O céu é o limite para a inovação. A Torre Bela Vista é referência em arquitetura, relação com a cidade, possui uma vista deslumbrante do nascer ao pôr do sol. Um clube urbano para mostrar que...
FitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina CobertaCoworkingLavanderiaSalão de JogosSaunaSalão de FestasRendárioLoungeRooftop
R$ 290.720 Valor de Venda
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Auge Morumbi
estação Giovanni Gronchi
FinanciamentoFundo de Garantia
1612 991096
Apartamento
Data de Entrega: 03/05/2027
R$ 312.200 Valor de Venda
R$312.200 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Auge Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 312.200 Valor de Venda R$ 312.200 Valor de Venda 1612991096 CEP: 05726-100, Rua Francisco José da Silva, N°: 410, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 57.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00 ~ 57.00m²
Auge Morumbi Rua Francisco José da Silva, 410 - Vila Andrade - São Paulo Estação Giovanni Gronchi     Apartamentos 2 e 3 Dorms. 33,5 ~ 57m² 0 ~ 1 Vaga      Play Kids  Espaço Lava e Seca   Pet Care   Fire Place   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 20/05/2024 Unidades por andar: 14 Entrega: 30/05/2027 Total de unidades: 292 Número de...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioLavanderiaSalão de FestasChurrasqueiraEspaço Kids
R$ 312.200 Valor de Venda
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The One Chácara Santo Antônio
Estação Granja Julieta
FinanciamentoFundo de Garantia
1639 1083817
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2028
R$ 678.375 Valor de Venda
R$678.375 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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The One Chácara Santo Antônio
Residencial » Apartamento
R$ 678.375 Valor de Venda R$ 678.375 Valor de Venda 16391083817 CEP: 04717-004, Rua Alexandre Dumas, N°: 2051, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 32.00 ~ 52.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 32.00 ~ 52.00m² , Terreno: 3471.10m²
The One Chácara Santo Antônio Rua Alexandre Dumas, 2051, Chácara Santo Antônio. São Paulo – SP Estação Granja julieta     Apartamentos 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Apartamentos à venda de 1 e 2 dorms. com opção de varanda, suíte e lazer completo. Conheça o The One Chácara Santo Antônio com a Cury Construtora! Perto da Universidade São Judas Tadeu e Alto das Nações; Próximo a...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPet PlaceLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraSport Bar
R$ 678.375 Valor de Venda
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Livus Vila Sônia
Estação Vila Sônia
Fundo de GarantiaFinanciamento
1615 992226
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2027
R$ 218.259 Valor de Venda
R$218.259 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Livus Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 218.259 Valor de Venda R$ 218.259 Valor de Venda 1615992226 CEP: 05627-010, Rua Joaquim Galvão, N°: 370, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 47.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 47.00m² , Terreno: 1226.80m²
Livus Vila Sônia Rua Joaquim Galvão, 370 - Vila Sonia, São Paulo Estação Vila Sônia     Apartamentos 27 e 48 m² 1 e 2 Dorms. Com varanda 0 a 1 Vaga   A 500 metros da estação Vila Sônia  A 1.700 metros do Shopping Butantã   Desfrute de uma vida mais prática e completa no Livus Vila Sônia! Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, área de lazer completa para...
PlayGraundFitnessCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraRendário
R$ 218.259 Valor de Venda
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Torino Morumbi
Estação Giovanni Gronchi
Fundo de GarantiaFinanciamentoCarta de Crédito
1633 1072391
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2022
R$ 371.000 Valor de Venda
R$485 Condomínio
R$371.485 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Torino Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 371.000 Valor de Venda R$ 371.000 Valor de Venda 16331072391 CEP: 05718-320, Rua Olavo Leite, N°: 250, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 38.60 ~ 55.60m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 38.60 ~ 55.60m² , Terreno: 5000.00m²
Torino Morumbi Rua Olavo Leite 250. Morumbi - São Paulo/SP Estação Giovanni Gronchi     Apartamentos 38, 41 e 55 m² 1 e 2 Dorms. sendo 1 Suíte 1 Vaga Demarcada   O melhor apartamento de 1 ou 2 dormitórios da região, localizado no coração do Morumbi, é o pronto para morar que mudará a sua vida! O TORINO Morumbi encanta à primeira vista. As duas torres ostentam charme e...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 371.000 Valor de Venda
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Vista Parque Chácara Joquey
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1635 1073937
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2028
R$ 351.000 Valor de Venda
R$351.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Vista Parque Chácara Joquey
Residencial » Apartamento
R$ 351.000 Valor de Venda R$ 351.000 Valor de Venda 16351073937 CEP: 05634-020, Rua Osiris Magalhães de Almeida, N°: 384, Jardim Monte Kemel, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 118.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 118.00m² , Terreno: 2001.95m²
Vista Parque Chácara Joquey Rua Osiris Magalhães de Almeida 384. Jardim Monte Kemel - São Paulo/SP Estação Vila Sonia     Apartamentos *Varanda integrada 1 e 2 Quartos  0 a 1 Suíte 24 a 118 m² 0 a 1 Vaga *Privativa   Localização privilegiada A 400 metros da futura estação Parque Chácara do Jockey     Outras...
PlayGraundSolariumFitnessPraça e JardinsPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercadoDeck Molhado
R$ 351.000 Valor de Venda
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