Status | Estação Butantã |
Referência: | 1193 |
Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s:) | 3 |
Sala(s:) | 1 |
Banheiro(s:) | 1 |
Vaga(s:) | 1 ~ 2 |
Mobílias: | Não Mobiliado |
Data de Entrega: | Junho/2024 |
Apartamentos por Andar: | 7 |
Andares por Torre/Bloco: | 26 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
Área Privada: | 20.00 ~ 84.00 m² |
Área Útil: | 20.00 ~ 84.00 m² |
Connect Butantã, Apartamento No Butantã, Studios de 20m² a 31m², Apartamentos Plantas 58m² a 84m², Próximo Da estação Butantã São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
Connect Butantã
Rua Engenheiro Bianor, 148 - Butantã - São Paulo/SP
Apartamentos
20 ~ 30m²
Studio ~ 1 Dorm.
Apartamentos
58 ~ 84m²
2 ~ 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
O Connect Studios possui apartamentos inteligentes de 20m² a 31m², com opções de Studios e 1 Dormitório. Sua estrutura de lazer conta com uma academia exclusiva, bicicletário com ponto de energia e connect work lounge, um lugar tranquilo para trabalhar e dar uma pausa para o café.
Connect Residences conta com apartamentos bem projetados de 58m² a 84m² de 2 e 3 Dormitórios com 1 Suíte. Sua incrível área de lazer possui piscina adulto e infantil, academia e salão de festas no 19º andar com uma vista incrível e um terraço panorâmico no 25º andar.
Áreas Comuns E De Lazer
Academia de ginástica
Bicicletário
Lavanderia
Lounge
Piscina adulto descoberta
Piscina infantil descoberta
Salão de festas
O desenvolvimento urbano e a valorização andam juntos no Butantã Nobre, que reúne sempre as melhores escolhas, além da mobilidade que é essencial. Você vai aonde quiser e como quiser. Pedalando, caminhando ou pegando o Metrô. É tudo muito rápido e fácil, na ida e na volta.
Acesso a Estação Butantã Do Metrô (Linha Amarela) • 1 minuto
Ciclovia Faria Lima • 15 minutos
Av. Faria Lima • 6 minutos
Jockey Club • 10 minutos
USP • 15 minutos
Parque Villa-Lobos • 15 minutos
Shopping Iguatemi • 10 minutos
Shopping Eldorado • 4 minutos
Conexão com Linha Verde (Metrô Consolação) • 13 minutos
Rua dos Pinheiros • 9 minutos
Outras informações
Estágio: Em Construção
Lançamento: 05/12/2020
Entrega: 30/06/2024
Total de unidades: 124
Unidades por andar: 7
Número de andares: 26
Atualizado em: 30/10/2023
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Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
Unidade | A Partir De | Referência |
58,3M² | R$ 761.000 | 2 Dorms. | 1 Vaga |
84,0M² |
R$ 1.040.875 | 3 Dorms. | 1 Vaga |
84,0M² | R$ 1.108.717 | 3 Dorms. | 2 Vaga |
67,0M² | R$ 888.045 | Loja | 0 Vaga |
21,1M² | R$ 289.153 | Sala c. | 0 Vaga |
IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de outubro/2023, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).
Atualizado: 30/10/2023
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Pontos Fortes De Comprar Na Planta
As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:
1 – Localização, região e bairro;
2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem
3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores
4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade
Essa é outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta, o potencial de valorização do imóvel depois de pronto.
Pense: você negocia mais barato a compra ainda na fase de construção e no repasse/receber as chave, você tem um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido.
5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar
6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.
7 - Construir um patrimônio duradouro é património familiar
Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida que pode ser compartilhado com seu (s) filho (s) e até mesmo com seu (s) neto (s) como patrimônio em geração familiar.
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Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?
{ Renda Familiar? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...
{ Idade! Ou + De 1, A Idade Do Mais Velho?
{ Possui FGTS! Vai Usar Na Entrada?
{ Comprova Mais De 3 Anos Na Categoria CLT - Tem FGTS?
* Para a maioria dos casos, 10% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 6.5%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
O IMÓVEL LANÇAMENTO
A Entrada É Dividida Em 36X ))
*(Período Obra)" Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
O Imóvel Novo / Pronto
A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Em Alguns Caso: Documentação Grátis
"Registro E ITBI"
Consulte o/a Corretor (a).
Endereço: | Rua Engenheiro Bianor , N°: 148 , Estação Butantã |
Bairro: | Butantã |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o atual programa habitacional do Governo Federal que substitui o programa Casa Verde e Amarela.
O Casa Verde e Amarela foi o programa habitacional do Governo Federal da gestão publica de (2019 á 2022) criado em 2020 permanecendo até o final do 1º semestre de 2023, e substituido pelo atual Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
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Resumo e conclusão...(: