Status | Estação Butantã |
Referência: | 1257 |
Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s:) | 1 ~ 3 |
Sala(s:) | 1 |
Banheiro(s:) | 1 ~ 2 |
Data de Entrega: | Abril/2024 |
Apartamentos por Andar: | 18 |
Andares por Torre/Bloco: | 28 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 2 |
Área Privada: | 25.00 ~ 79.00 m² |
Área Útil: | 25.00 ~ 79.00 m² |
Terreno: | 3843.30 m² |
Vila Parque Butantã, Apartamento Na Av. Vital Brasil, Apartamento No Butantã, Próximo Do Metrô Butantã, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
Vila Parque Butantã
Av. Vital Brasil 123 Butantã - São Paulo SP
Estação Butantã
Apartamentos
25M²/32M²
1 Dorm.
52M²
2 Dorms. 1 Suíte
1 Vaga
79M²
3 Dorms. 1 Suíte
1 Vaga
More Ou Invista No Butantã
Produto: Apartamentos
25m² com 1 Dorm. (Studio) + 0 Vaga
32m² com 1 Dorm. (apto) + 0 vaga
52m² com 2 Dorms. (1 suíte) sacada + 1 vaga
79m² com 3 Dorms. (1 suíte) sacada + 1 vaga (vista jockey)
Vila Parque Butantã
Torres: 02
26m², 32m² e 52m²
Torre Vital: 28 Pavimentos
Unidade Por Andar: 18
25m²; 133 unid.
32m²: 245 unid.
52m²: 79 unid.
Lojas: 3 unid.
Torre Moratto: 20 Pavimentos
Unidade Por Andar: 04
25m² a 36m²; 89 Unid.
79m²: 50 Unid.
Studio e Aptos de 2 e 3 Dorms.
Entre A Estação Butantã E A Ponte Eusébio Matoso
150m da Estação Butantã
Entorno: USP - Metrô Butantã - Shopping Eldorado, Faria Lima, Rebouças, Parque Villas Lobos
150 Metros Até O Metrô Butantã - Linha Amarela - São Paulo SP
1 KM Até O Shopping Eldorado
1.4 KM Até A Av. Brig. Faria Lima x Av. Rebouças
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Lazer Completo Para Você Aproveitar Cada Momento
Butantã>> Localização privilegiada, conectando você a Linha Amarela do Metrô >> a todas as linhas do metrô e CPTM, a mais moderna do país, à Paulista, Faria Lima, Pinheiros, Rebouças e Jardins.
Butantã
Respire O Verde Do Butantã
Bairro Completo, dinâmico e desejado
O verde do City Butantã se junta ao verde da USP, fazendo da localização uma das mais privilegiadas da cidade. Nem parece São Paulo, mas está absolutamente perto de tudo.
A mobilidade é favorecida em todos os meios. O bairro é atendido pela linha amarela do metrô (a 300m da estação Butantã) e tem integração com o terminal de ônibus Butantã, linhas da EMTU e da SPTrans.
Pra quem busca formas alternativas de locomoção, há ainda ciclovias por todos os lados, como a da marginal pinheiros, que interliga o Parque do Povo ao Parque Villa Lobos. Tem também a ciclovia da Avenida Eliseu de Almeida, que se liga ao metrô Butantã; E da Avenida Jorge João Saad, que liga ao estádio do Morumbi.
Outras informações
Status: Em Construção
Total de Torres: 02
Total de Unidades: 596
Unidades Por Andar: 04/18
Número De Andares: 20/28
Elevadores: 4 Por Torre (3 sociais e 1 de serviço).
Terreno: 3.843,32M²
Lançamento: 08/2021
Entrega: Abril/2024
Atualizado Em: 30/10/2023
Construção e Incorporação
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Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
Unidade | A Partir De | Referência |
27,4M² smart | R$ 296.000 | Studio | 0 Vaga |
33,0M² Vital | R$ 000.000 | 1 Dorm. | 0 Vaga |
53,0M² Vital | R$ 000.000 | 2 Dorm. | 1 Vaga |
122M² moratto |
R$ 0.000.000 |
3 Dorm. | 1 Vaga |
74,0M² vital |
R$ 000.000 |
3 Dorm. | 1 Vaga |
IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de outubro/2023, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes e agendamento da visita, consulte sempre o/a corretor (a).
Atualizado: 30/10/2023
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Pontos Fortes De Comprar Na Planta
As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:
1 – Localização, região e bairro;
2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem
3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores
4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade
Essa é outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta, o potencial de valorização do imóvel depois de pronto.
Pense: você negocia mais barato a compra ainda na fase de construção e no repasse/receber as chave, você tem um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido.
5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar
6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.
7 - Construir um patrimônio duradouro é património familiar
Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida que pode ser compartilhado com seu (s) filho (s) e até mesmo com seu (s) neto (s) como patrimônio em geração familiar.
Gostou! Esclarecido algumas dúvidas da compra na planta.
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Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?
{ Renda Familiar? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...
{ Idade! Ou + De 1, A Idade Do Mais Velho?
{ Possui FGTS! Vai Usar Na Entrada?
{ Comprova Mais De 3 Anos Na Categoria CLT - Tem FGTS?
* Para a maioria dos casos, 10% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 6.5%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
O IMÓVEL LANÇAMENTO
A Entrada É Dividida Em 36X ))
*(Período Obra)" Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
O Imóvel Novo / Pronto
A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Em Alguns Caso: Documentação Grátis
"Registro E ITBI"
Consulte o/a Corretor (a).
Endereço: | Avenida Vital Brasil , N°: 123 , Estação Butantã |
Bairro: | Butantã |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o atual programa habitacional do Governo Federal que substitui o programa Casa Verde e Amarela.
O Casa Verde e Amarela foi o programa habitacional do Governo Federal da gestão publica de (2019 á 2022) criado em 2020 permanecendo até o final do 1º semestre de 2023, e substituido pelo atual Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
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Resumo e conclusão...(: