Área Privada: | 25,00 ~ 79,00 m² |
Área Útil: | 25,00 ~ 79,00 m² |
Terreno: | 3.843,30 m² |
R$
266.234
Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia Obs: Fluxo de tabela ): Unidade: Studio 25m² Ato R$13.312, 30/60/90 R$ 4.437 29 Mensais de R$ 1.377 (Dez-22) 2 Anuais de R$ 13.312 (Dez/23 e 24) Parcela Única R$ 13.312 (Abr-25) Financiamento R$ 159.741 (Abr-25) Preço R$ 266.234 Como Exemplo: 1 Unidade de 25m² Studio no Térreo, Finais 3, 5 e 7. |
Status | 150 Metros Da Estação Butantã |
Referência | 1264 |
Tipo de Imóvel | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s): | 1 ~ 3 |
Sala(s): | 1 |
Banheiro(s): | 1 ~ 2 |
Andares por Torre/Bloco: | 28 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 2 |
Vila Parque Butantã, Apartamento Na Av. Vital Brasil, Apartamento No Butantã, A Passos Da Estação Butantã, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
Vila Parque Butantã
Av. Vital Brasil, 123 Butantã São Paulo BR
Butantã - São Paulo SP
Estação Butantã - Linha 4 Amarela
25M² ~ 32M²
1 Dorms.
52M²
2 Dorms. 1 Suíte
1 Vaga
79M²
3 Dorms. 1 Suíte
1 Vaga
Lazer Na Cobertura
Para Você Aproveitar Cada Momento
More Ou Invista No Butantã
Produto: Apartamentos
25m² com 1 Dorms. (Studio) + 0 Vaga
32m² com 1 Dorms. (aptto) + 0 vaga
52m² com 2 Dorms. (1 suíte) sacada + 1 vaga
79m² com 3 Dorms. (1 suíte) sacada + 1 vaga (vista jockey)
Vila Parque Butantã
Torres: 03
26m², 32m², 52m² e 79m²
Torre Vital: 28 Pavimentos
Av. Vital Brasil 157 - Butantã
Unidade Por Andar: 18
25m²; 133 unid.
32m²: 245 unid.
52m²: 79 unid.
Lojas: 3 unid.
Torre Moratto / Smart: 20 Pavimentos
Av. Professor Francisco Morato 100 - Butantã
8º Andar Ao 20º Andar
Unidade Por Andar: 04 Unid.
78,97m² A 133,32m²
79m²: 50 Unid.
Smath | Studios Com Serviços
1º Andar Ao 7º Andar
26m² a 41m²: 89 Unid.
Unidades Por Andar: 13 Unid.
Studio e Apttos de 2 e 3 Dorms.
Entre A Estação Butantã E A Ponte Eusebio Matoso
150m da Estação Butantã
Entorno: USP - Metrô Butantã - Shopping Eldorado, Faria Lima, Rebouças, Parque Villas Lobos
150 Metros Até O Metrô Butantã - Linha Amarela - São Paulo SP
1 KM Até O Shopping Eldorado
1.4 KM Até A Av. Brig. Faria Lima x Av. Rebolças
Venha Morar na Melhor Região de São Paulo. Ao Lado Da USP, Próximo do Metrô Butantã e Próximo do Jockey Clube.
Lazer Completo Para Você Aproveitar Cada Momento
Butantã>> Localização privilegiada, conectando você a Linha Amarela do Metrô >> a todas as linhas do metrô e CPTM, a mais moderna do país, à Paulista, Faria Lima, Pinheiros, Rebouças e Jardins.
Outras informações
Status: Em Construção
Total de Torres: 03
Total de Unidades: 596
Unidades Por Andar: 13/04/18
Número De Andares: 20/28
Elevadores: 4 Por Torre (3 sociais e 1 de serviço).
Terreno: 3.843,32M²
Lançamento: 09/2021
Entrega: Maio/2025
Atualizado Em: 05/08/2022
Butantã
Respire O Verde Do Butantã
Bairro Completo, dinâmico e desejado
O verde do City Butantã se junta ao verde da USP, fazendo da localização uma das mais privilegiadas da cidade. Nem parece São Paulo, mas está absolutamente perto de tudo.
A mobilidade é favorecida em todos os meios. O bairro é atendido pela linha amarela do metrô (a 300m da estação Butantã) e tem integração com o terminal de ônibus Butantã, linhas da EMTU e da SPTrans.
Pra quem busca formas alternativas de locomoção, há ainda ciclovias por todos os lados, como a da marginal pinheiros, que interliga o Parque do Povo ao Parque Villa Lobos. Tem também a ciclovia da Avenida Eliseu de Almeida, que se liga ao metrô Butantã; E da Avenida Jorge João Saad, que liga ao estádio do Morumbi.
Construção e Incorporação
Faça Sua Proposta
Fluxo de Obra
QUER SABER MAIS ?
Fale Com Um Dos Nossos Corretores E Realize Seu Sonho
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE
Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
Unidade | A Partir De | Referência |
25,0M² | R$ 266.234 |
1 Dorms. | 0 Vaga |
33,0M² | R$ 351.429 | 1 Dorm. | 0 Vaga |
53,0M² |
R$ 564.417 |
2 Dorm. | 1 Vaga |
79,7M² |
R$ 1.062.708 |
3 Dorm. | 1 Vaga |
122,4M² garden |
R$ 1.360.609 |
3 Dorm. | 2 Vaga |
133,3M² garden |
R$ 1.269.039 |
3 Dorm. | 1 Vaga |
IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes e agendamento da visita, consulte sempre o/a corretor (a).
Atualizado: 05/08/2022
NEGOCIE DIRETO)) Home Office
Fale Com O Profissional (a) Para O Suporte, Tenha O Conteúdo Do imóvel, Atendimento Instantâneo Ou Melhor Horário Para O Contato.
Simulado conforme a (s) renda (s) Informada.
Agendamento Da Visita No Plantão.
MARQUE A VISITA
Apresentação do empreendimento/Estrututa (Maquete e Decorado).
Na Bemimovel.com! Você ajusta com profissional corretor (a) altamente capacitado, credenciado pelo CRECI e pela House Da Construtora/Incorporadora.
Na Mesa! Hora Dos Ajustes Finais
Simulacão critériosa conforme a (s) renda (s), explicação das fases do financiamento e período da construção, ajuste de documentos do cliente para analise de credito junto a instituição financeira/banco, "Assinatura/Contratos/Repasse".
Se identificou com a gente? Ficou alguma dúvida? Entre em contato. Vamos adorar te conhecer ^_^
Olá! Quer Saber Mais informações Do Empreendimento?
Unidade Disponível? Valor Atualizado? Possível Unidade Com Valor Promocional?
Possível Unidade Com Até Desconto Especial?
Para Saber Mais Sobre Esse Imóvel, Temos Especialista 24 Horas De Plantão Para Melhor Atender.
Consulte O Corretor (a)!
Comprar Um Imóvel Hoje! É Uma Decisão Fácil.
Encontre de Maneira Rápida e Fácil O Imóvel Certo Para O Seu Momento De Vida!
Pontos Fortes De Comprar Na Planta
As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:
1 – Localização, região e bairro;
2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem
3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores
4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade
5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar
6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.
7 – Gostou! Esclarecido algumas dúvidas da compra na planta.
SIMULando o seu financiamento! você conhece seu pontencial.
AGORA VOCÊ PODE REALIZAR O SEU SONHO NO BEMIMOVEL.COM.
QUER SABER COMO? EU TE AJUDO! BASTA NOS RESPONDER ESTES CAMPOS:
Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?
{ RENDA FAMILIAR? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...
{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?
{ POSSUI FGTS! Vai Usar Na Entrada?
{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?
* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 8%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
OBSERVAÇÕES ABAIXO
O IMÓVEL LANÇAMENTO
A Entrada É Dividida Em 24X Ou 36X ))
*(Período Obra)" Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
O Imóvel Novo / Pronto
A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Em Alguns Caso: Documentação Gratís
"Registro E ITBI"
Consulte o/a Corretor (a).
Endereço: | Av. Vital Brasil , N°: 157 , 150 Metros Da Estação Butantã |
Bairro: | Vila Butantã |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
Proprietário/Investidor, Anuncie Seu Imóvel.
Proprietário! Investidor.
Pensando Em Comprar Outra Unidade Para Moradia E/Ou Renda?
Busque Mais Detalhada Na Bemimovel.com
Proprietário! Investidor.
Pensando Vender Seu imóvel, Neste Ou Em Outro Empreendimento?.
Anuncie Na Bemimovel.com
Preecha o Formulário Com Todos Os Dados.
Proprietário! Investidor.
Pensando Alugar Seu imóvel, Neste Ou Em Outro Empreendimento?.
Anuncie Na Bemimovel.com
Preecha o Formulário Com Todos Os Dados.