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Imóveis Até R$ 500.000 Opções | Minha Casa Minha Vida - HIS | HMP | R2V

Lançamentos | Em Construção

Programa Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa, Minha Vida - Habitação Urbana – Recursos FGTS.

Gestão do Governo federal para ajudar os brasileiros a realizarem o sonho da casa própria.

O Programa está vigente desde 07 de julho de 2023, recentemente foi atualizado e incluído a Faixa 4, as novas contratações com essa atualização começaram a partir de 05 de maio de 2025, ampliando ainda mais as oportunidades para quem deseja realizar esse sonho.

Famílias com renda até R$ 12.000 | Imóveis até R$ 500 mil reais.

Quais São As Faixas De Renda Para Participar Do Programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida ajuda às famílias com renda até R$ 12.000 a possibilidade do financiamento imobiliário facilitado, mas quais são as faixas de renda e em qual eu me encaixo?

Atualmente, o teto para o preço do imóvel comprado é de R$ 500 mil reais.

Imóveis urbanos...

 

Faixa 1

Famílias com renda bruta mensal até R$ 2.850;

imóvel de até R$ 190 mil e o valor do subsídio pode chegar a 95 % do valor do imóvel.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 2

Famílias com renda bruta mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00;

imóvel de até R$ 264 mil. O subsídio pode chegar a R$ 55 mil.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 3

Famílias com renda bruta mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00;

imóvel de até R$ 350 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros entre 7,66 e 8,16% ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 4

Famílias com renda bruta mensal de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00;

imóvel de até R$ 500 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros de 10 % ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Imóveis Em São Paulo (: No Lançamento! Maior É O Fluxo.
Listando de 1 até 12, em 133
Vila Parque Butantã - 1 2 E 3 Quartos
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de Garantia
1264 161498
Apartamento
Data de Entrega: 30/04/2025
R$ 395.000 Valor de Venda
Em Construção
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Vila Parque Butantã - 1 2 E 3 Quartos
Residencial » Apartamento
R$ 395.000 Valor de Venda 1264161498 CEP: 05503-001, Avenida Vital Brasil, N°: 157, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 79.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 79.00m² , Terreno: 3843.30m²
Vila Parque Butantã, Apartamento Na Av. Vital Brasil, Apartamento No Butantã, A Passos Da Estação Butantã, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000 Vila Parque Butantã Av. Vital Brasil, 123 Butantã São Paulo BR Estação Butantã   Apartamentos 25M² ~ 32M²  1 Dorm.    Apartamentos  52M²  2  Dorms. 1 Suíte 1 Vaga   Apartamentos  79M²  3 Dorms. 1 Suíte 1 Vaga Lazer...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPraça e JardinsCoworkingPróximo A Estação De MetrôPiscinaSalão de JogosSalão de Festas0 Até 1 VagasUnidades Com VarandaLazer Na CoberturaEntre O Butantã E Pinheiros
R$ 395.000 Valor de Venda
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Vila Parque Butantã
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de Garantia
1257 148137
Apartamento
Data de Entrega: 30/04/2025
R$ 395.000 Valor de Venda
Em Construção
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Vila Parque Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 395.000 Valor de Venda 1257148137 CEP: 05503-001, Avenida Vital Brasil, N°: 123, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 79.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 79.00m² , Terreno: 3843.30m²
Vila Parque Butantã, Apartamento Na Av. Vital Brasil, Apartamento No Butantã, Próximo Do Metrô Butantã, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000 Vila Parque Butantã Av. Vital Brasil  123 Butantã - São Paulo SP Estação Butantã    Apartamentos 25M² ~ 32M²  1 Dorm.   52M²  2 Dorms. 1 Suíte 1 Vaga 79M² 3 Dorms. 1 Suíte 1 Vaga More Ou Invista No...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasLoungeRooftop
R$ 395.000 Valor de Venda
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Metroway
Estação Santa Cruz
FinanciamentoFundo de Garantia
1671 1161774
Apartamento
Data de Entrega: 31/12/2027
R$ 364.430 Valor de Venda
Em Construção
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Metroway
Residencial » Apartamento
R$ 364.430 Valor de Venda 16711161774 CEP: 04044-020, Rua Três de Maio, N°: 70, Vila Clementino, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 42.00m² , Terreno: 889.88m²
Metroway Rua Três de Maio 70. Vila clementino - São Paulo/SP P - Brasil BR Estação Santa Cruz   Apartamentos 1 e 2 Dorms. 27 a 42 m² 0 Vaga   Design Inteligente e Praticidade para uma vida moderna. Seu melhor investimento.   Realização: Construtora Marino Projeto de arquitetura: VLT Arquitetura Projeto de interiores: Andrea Ayoub Tipologia Tipo: Studio - 27,13 a 39,36 m² Studio...
PlayGraundPet CareSolariumFitnessBicicletárioSky LoungeFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercadoDeck Molhado
R$ 364.430 Valor de Venda
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Blue Residences
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1670 1161720
Apartamento
Data de Entrega: 28/08/2027
R$ 315.592 Valor de Venda
Em Construção
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Blue Residences
Residencial » Apartamento
R$ 315.592 Valor de Venda 16701161720 CEP: 05534-000, Avenida Pirajussara, N°: 4123, Instituto de Previdência, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00m²
Blue Residences Av. Caminho do Engenho, 480, Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia      Apartamentos 33 m² 1 Dorm. 0 Vaga   O Blue Residences e Blue Home Resort Mais de 10.000m² De Terreno ): Unidades Residencial Apartamentos Para Morar Ou Investir   A 300m do Parque Chácara do Jockey, com mais de 143 mil m² de áreas verdes. Próximo à extensão da Linha 4 amarela do...
FitnessBicicletárioCoworkingRooftop
R$ 315.592 Valor de Venda
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Novvo Marajoara
Zona Sul
Fundo de GarantiaFinanciamento
1598 969247
Apartamento
Data de Entrega: 28/11/2027
R$ 260.268 Valor de Venda
Lançamento
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Novvo Marajoara
Residencial » Apartamento
R$ 260.268 Valor de Venda 1598969247 CEP: 04675-085, Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, N°: 880, Jardim Taquaral, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 50.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 50.00m² , Terreno: 7100.00m²
  NOVVO Marajoara Av. Engenheiro Alberto de Zagottis, 880 04675-085   Apartamentos 25 a 50 m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   NOVVO MARAJOARA Av. Engenheiro Alberto de Zagottis, 880 Terreno: 7.100m² Nº de torres: 4 torres, com 9 andares Tipologias: 1 dormitório com 25m²; 2 dormitórios: 31, 32, 34 e 37m² Giardinos: 41, 47 e 50m².   Lazer completo com Piscinas adulto e infantil, Quadra...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceLavanderiaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 260.268 Valor de Venda
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Look Berrini
Estação Berrini
FinanciamentoFundo de Garantia
1584 956238
Apartamento
Data de Entrega: 28/09/2027
R$ 372.300 Valor de Venda
Em Construção
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Look Berrini
Residencial » Apartamento
R$ 372.300 Valor de Venda 1584956238 CEP: 04571-160, Rua Guilherme Barbosa de Melo, N°: 45, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00m²
Look Berrini Rua Guilherme Barbosa de Melo, nº 45 Brooklin - São Paulo - SP Estação Berrini   Apartamentos Studios 27 M² 1 Dorm.   Ficha Técnica Incorporação: Sinco E Migras Tipo: Residencial Metragem: 27m² Torre: 01 Arquitetura: Agres Arquitetura Decoração: Cris Silveira Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística   Parte Do Lazer No Rooftop  Uma vista para se admirar, uma vida...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaSaunaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 372.300 Valor de Venda
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QG Ferreira de Araújo by You,inc
Estação Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
1582 956033
Apartamento
R$ 366.700 Valor de Venda
Lançamento
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QG Ferreira de Araújo by You,inc
Residencial » Apartamento
R$ 366.700 Valor de Venda 1582956033 CEP: 05428-002, Rua Ferreira de Araújo, N°: 899, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 2277.17m²
QG Ferreira de Araújo by You,inc Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932 Estação Faria Lima     Apartamentos 24 a 25 m² 1 Dorm.   Seu you, sempre perto do metrô. A 350 m da estação Faria Lima. Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932   Ficha técnica Endereço: Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932 Realização: You,inc Incorporadora e Participações S.A. Arquitetura: Nura Arquitetura...
SolariumFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraRendárioLoungeMinimercadoDeck Molhado
R$ 366.700 Valor de Venda
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Bem Moema
Estação Eucaliptos
FinanciamentoFundo de Garantia
1377 409656
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2025
R$ 475.434 Valor de Venda
Em Construção
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Bem Moema
Residencial » Apartamento
R$ 475.434 Valor de Venda 1377409656 CEP: 04524-030, Avenida Bem-te-vi, N°: 221, Moema, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 80.00 ~ 140.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 80.00 ~ 140.00m²
Bem Moema Av. Bem-te-vi, 221 Moema São Paulo SP - Brasil BR Estação Eucaliptos Shopping Ibirapuera   Apartamentos / Studios / Salas Comerciais 80m² a 148m² 2 a 4 Dorms. - 2 a 3 Suítes 1 a 2 Vagas   FICHA TÉCNICA Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Decoração das áreas comuns: Suíte Arquitetos Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística   Residencial: 74...
BrinquedotecaFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosSpa
R$ 475.434 Valor de Venda
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Vibra Parque Cidade Universitária
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de Garantia
1642 1090634
Apartamento
Data de Entrega: 28/04/2028
R$ 279.900 Valor de Venda
Em Construção
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Vibra Parque Cidade Universitária
Residencial » Apartamento
R$ 279.900 Valor de Venda 16421090634 CEP: 05360-030, Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho, N°: 151, Vila Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 39.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 39.00m² , Terreno: 6338.79m²
Vibra Parque Cidade Universitária Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho 151. Vila Butantã - São Paulo/SP Estação Butantã   Apartamentos 26 a 39 m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Lazer completo para toda a família   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 01/04/2025 Unidades por andar: 20 Entrega: 28/04/2028 Total de unidades: 534 Número de...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 279.900 Valor de Venda
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Real raposo
Raposo Tavares
FinanciamentoFundo de Garantia
1580 953573
Apartamento
Data de Entrega: 30/03/2027
R$ 194.760 Valor de Venda
Lançamento
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Real raposo
Residencial » Apartamento
R$ 194.760 Valor de Venda 1580953573 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 28.00 ~ 41.00m² , Terreno: 5346.05m²
Real Raposo Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã   Apartamentos 28 a 41m² 1 e 2 Dorms. 0 a 1 Vaga   Apartamentos Lançamento no Jardim do Lago (Zona Oeste), São Paulo | Minha Casa Minha Vida   O Real Raposo tem opções de apartamentos de 1 e 2 Dorms. | 28 a 41m².  O condomínio Real Raposo Tavares possui 2 torres, lazer de clube...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 194.760 Valor de Venda
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Essenza Taboão
Próximo do Shopping Taboão
FinanciamentoFundo de Garantia
1473 629768
Apartamento
Data de Entrega: 28/06/2027
R$ 314.000 Valor de Venda
Lançamento
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Essenza Taboão
Residencial » Apartamento
R$ 314.000 Valor de Venda 1473629768 CEP: 06765-440, Rua Áurea Tavares, N°: 480, Parque Industrial das Oliveiras, Taboão da Serra, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 47.00 ~ 88.65m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 47.00 ~ 88.65m² , Terreno: 7580.00m²
Essenza | Conceito Taboão Rua Áurea Tavares, 480/590, Parque Industrial, Taboão da Serra Shopping Taboão    Conceito Taboão: (I Fase, II Fase, III Fase e IV Fase)   Apartamentos 47,11m² 2 Dorms. Varanda Integrada A Cozinha e Sala 1 Vaga   Aptos Garden 73,96m² e 88,65m² 2 Dorms. 1 ou 2 Vagas   Venha conhecer o Conceito Taboão Rua Áurea Tavares 480 e descubra o melhor em...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasVaranda GrillRendário
R$ 314.000 Valor de Venda
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Station Vila Madalena
Estação Vila Madalena
FinanciamentoFundo de Garantia
1461 583536
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2025
R$ 411.573 Valor de Venda
Em Construção
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Station Vila Madalena
Residencial » Apartamento
R$ 411.573 Valor de Venda 1461583536 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 297, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 35.00m² , Útil: 24.00 ~ 35.00m² , Terreno: 1070.00m²
Station Vila Madalena Rua Paulistânia 297. Vila Madalena - São Paulo Estação Vila Madalena     Apartamentos 25 ~ 35 m² Studios, 1 ~ 2 Dorms.   O Station Vila Madalena conta com studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e área de lazer completa!   Outras informações Estágio: Em Construção Lançamento: 17/06/2023 Entrega: 30/09/2025 Total de unidades: 170 Unidades por...
BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 411.573 Valor de Venda
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Quais as vantagens de comprar um imóvel através do Minha Casa Minha Vida?

 

O programa Minha Casa Minha Vida é exclusivo para famílias em busca do primeiro imóvel, pois existem inúmeras vantagens comparado aos outros financiamentos imobiliários.

 

A primeira vantagem, é o prazo de pagamento. É possível financiar um imóvel novo em até 420 meses, garantindo tranquilidade na hora de pagar as parcelas.

 

Outra vantagem são as taxas de juros reduzidas, onde você consegue as menores do mercado para este tipo de financiamento.

 

 Por último, mas não menos importante, o subsídio do governo, que é um benefício exclusivo do programa Minha Casa Minha Vida. O subsídio é um desconto no valor total do apartamento que varia de acordo com a sua renda e região onde você mora, praticamente zerando os juros do financiamento.

Os melhores empreendimentos de São Paulo SP.

Aqui você realiza o sonho da casa própria.

Comprando conosco!

Você compra direto da construtora;

Com o valor que cabe no seu bolso.

"Se Você Está Pensando Em Comprar Um Imóvel Na Planta”

Seja pra morar ou investir, mais ainda tem dúvida se o imóvel na planta é mesmo seguro, confira algumas dicas que separamos pra você escolher a melhor opção e assim evitar problemas futuros.

 

Valorização>> Se você optar na compra de um imóvel na planta para investir, aposte nesta opção, após obra concluída, seu apartamento já estará valendo muito mais do que quando comprou na planta.

 

Cabe No Seu Bolso>> Diferente de compra em outro estágio, é financiado na planta tem uma burocracia muito menor, sem falar nas condições de negociação/financiamento pensada especialmente na sua necessidade.

 

Personalização>> Se você comprar um imóvel na planta para morar, prepare para abusar da criatividade, quando a compra é feita neste estágio, na maioria das vezes, você pode escolher entre opção de plantas, ou até mesmo personalizar uma só para sua família, além disso você poderá escolher acabamento e cada detalhe conforme o gosto de cada um componente ocupante da nova casa.

Como Comprovar Renda Para O Programa Minha Casa Minha Vida?

Os documentos necessários para comprovação de renda no cadastro no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. A comprovação de renda varia de acordo com a sua fonte de renda:

Entenda o subsídio do governo

São considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00.

 

Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, um de nossos especialistas está pronto para ajudá-lo!

 

Regras Imóvel Documentos FGTS

Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.

 

O que significa cotista e não cotista?

Cotista é a pessoa que trabalhou por pelo menos 3 anos sob o recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o FGTS.
Em outras palavras, os cotistas, por terem trabalhado nessas condições, possuem uma taxa de juros menor.
Os não cotistas, por sua vez, não recolheram FGTS pelo tempo necessário e portanto possuem uma taxa de juros um pouco maior.

Como se preparar financeiramente para receber a casa própria

Invista seu dinheiro para aumentar seus rendimentos;

Se for preciso, procure por uma renda extra;

Organize suas contas, corte gastos desnecessários e defina metas para economizar.

Na hora de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.

Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade.

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