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Imóveis Até R$ 500.000 Opções | Minha Casa Minha Vida - HIS | HMP | R2V

Lançamentos | Em Construção

Programa Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa, Minha Vida - Habitação Urbana – Recursos FGTS.

Gestão do Governo federal para ajudar os brasileiros a realizarem o sonho da casa própria.

O Programa está vigente desde 07 de julho de 2023, recentemente foi atualizado e incluído a Faixa 4, as novas contratações com essa atualização começaram a partir de 05 de maio de 2025, ampliando ainda mais as oportunidades para quem deseja realizar esse sonho.

Famílias com renda até R$ 12.000 | Imóveis até R$ 500 mil reais.

Quais São As Faixas De Renda Para Participar Do Programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida ajuda às famílias com renda até R$ 12.000 a possibilidade do financiamento imobiliário facilitado, mas quais são as faixas de renda e em qual eu me encaixo?

Atualmente, o teto para o preço do imóvel comprado é de R$ 500 mil reais.

Imóveis urbanos...

 

Faixa 1

Famílias com renda bruta mensal até R$ 2.850;

imóvel de até R$ 190 mil e o valor do subsídio pode chegar a 95 % do valor do imóvel.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 2

Famílias com renda bruta mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00;

imóvel de até R$ 264 mil. O subsídio pode chegar a R$ 55 mil.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 3

Famílias com renda bruta mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00;

imóvel de até R$ 350 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros entre 7,66 e 8,16% ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Faixa 4

Famílias com renda bruta mensal de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00;

imóvel de até R$ 500 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros de 10 % ao ano.

Contratação: A partir de 5 maio de 2025.

Imóveis Em São Paulo (: No Lançamento! Maior É O Fluxo.
Listando de 1 até 12, em 134
Home Park CasaViva
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1667 1143484
Apartamento
R$ 303.000 Valor de Venda
R$303.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Home Park CasaViva
Residencial » Apartamento
R$ 303.000 Valor de Venda R$ 303.000 Valor de Venda 16671143484 CEP: 05520-300, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 5080, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.00 ~ 43.00m² , Terreno: 1278.30m²
Home Park Chácara do Jockey Av. Professor Francisco Morato 5080, São Paulo -  São Paulo, Brasil Estação Vila Sônia A passos do Parque Chácara do jockey e Futura Estação   Apartamentos 2 Dorms. Com Varanda 36 a 43m² 0 Vaga Plantas tipo de 36, 38, 42 e 43m², Apartamentos de 2 Dorms. com varanda.   Home Park - Chácara do Jockey Localização única. Entre o verde do parque e a...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaPiscinaSalão de FestasLounge
R$ 303.000 Valor de Venda
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Home Park Chácara do Jockey
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1663 1139662
Apartamento
R$ 303.000 Valor de Venda
R$303.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Home Park Chácara do Jockey
Residencial » Apartamento
R$ 303.000 Valor de Venda R$ 303.000 Valor de Venda 16631139662 CEP: 05520-300, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 5080, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.00 ~ 43.00m² , Terreno: 1278.30m²
Home Park Chácara do Jockey Av. Professor Francisco Morato 5080, São Paulo -  São Paulo, Brasil Estação Vila Sônia A passos do Parque Chácara do jockey e Futura Estação   Apartamentos 2 Dorms. Com Varanda 36 a 43m² 0 Vaga Plantas tipo de 36, 38, 42 e 43m², Apartamentos de 2 Dorms. com varanda.   Home Park - Chácara do Jockey Localização única. Entre o verde do parque e a...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaPiscinaSalão de FestasLounge
R$ 303.000 Valor de Venda
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Uniko Vila Olímpia
400 m da Brigadeiro Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
1698 1280473
Apartamento
R$ 264.000 Valor de Venda
R$264.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Uniko Vila Olímpia
Residencial » Apartamento
R$ 264.000 Valor de Venda R$ 264.000 Valor de Venda 16981280473 CEP: 04546-002, Rua Casa do Ator, N°: 545, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 34.00m² , Útil: 24.00 ~ 34.00m² , Terreno: 3500.00m²
Uniko Vila Olímpia | Studio | 1 e 2 Quartos Rua Casa do Ator, 545 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, Brasil A 400 metros da Av. Brigadeiro Faria Lima   Apartamentos 1 e 2 Quartos 24 a 36 m² 0 Vaga   Ficha Técnica Projeto arquitetônico: MCAA Projeto de interiores: K Arquitetura Projeto paisagístico: Núcleo Área do terreno: 3.500 m² Unidades por andar: Torre A: 1º ao 5º Pavimento: 19...
FitnessBicicletárioPiscina
R$ 264.000 Valor de Venda
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Joá Pinheiros
Estação Fradique Coutinho
FinanciamentoFundo de Garantia
1644 1104780
Apartamento
Data de Entrega: 30/05/2028
R$ 369.600 Valor de Venda
R$369.600 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Joá Pinheiros
Residencial » Apartamento
R$ 369.600 Valor de Venda R$ 369.600 Valor de Venda 16441104780 CEP: 05415-001, Rua Joaquim Antunes, N°: 640, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 29.00m² , Terreno: 932.15m²
Joá Pinheiros  Rua Joaquim Antunes 640. Pinheiros - São Paulo/SP Estação Fradique Coutinho     Apartamentos 24 e 29 M² 1 Dorm. + terraço   Joá Pinheiros, localizado na rua Joaquim Antunes 640, a passos da Estação Fradique Coutinho em Pinheiros, São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, o apartamento possui uma área privativa de 24 a 29 m². O Joá Pinheiros oferece conforto,...
FitnessBicicletárioPet PlaceSala de MassagemCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasLoungeMinimercadoSport Bar
R$ 369.600 Valor de Venda
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QG Faria Lima
Estação Faria Lima
FinanciamentoFundo de Garantia
1532 783699
Apartamento
Data de Entrega: 28/06/2027
R$ 450.000 Valor de Venda
R$450.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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QG Faria Lima
Residencial » Apartamento
R$ 450.000 Valor de Venda R$ 450.000 Valor de Venda 1532783699 CEP: 05422-002, Rua dos Pinheiros, N°: 1518, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 29.00m² , Útil: 24.00 ~ 29.00m² , Terreno: 1530.00m²
QG Faria Lima Rua dos Pinheiros, 1.518 Pinheiros São Paulo SP Estação Faria Lima     Apartamentos 24 e 29m² Studios e 1 Dorm.   Apartamentos em Pinheiros Studios e Apartamentos de 1 dormitório, ideais para quem busca o match perfeito entre trabalho, lazer e praticidade. Perfeito para Faria Lovers. A apenas 100 metros do metrô Faria Lima, o projeto fica em uma das regiões mais...
FitnessPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 450.000 Valor de Venda
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SmartHome Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1696 1277540
Apartamento
Data de Entrega: 31/08/2028
R$ 197.000 Valor de Venda
R$197.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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SmartHome Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 197.000 Valor de Venda R$ 197.000 Valor de Venda 16961277540 CEP: 05627-010, Rua Joaquim Galvão, N°: 605, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 36.00m²
Smarthome Vila Sônia - Apartamentos Rua Joaquim Galvão 605. Vila Sônia - São Paulo/SP Estação Vila Sônia   Apartamentos 1 e 2 Dorms. 25 a 36 m² 0 Vaga   Outras informações Estágio: Breve Lançamento Lançamento: 30/08/2025 Unidades por andar: 9 Entrega: 31/08/2028 Total de unidades: 170 Número de andares: 21 Atualizado em: 07/08/2025
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 197.000 Valor de Venda
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Connect Vila Sônia
Estação São Paulo Morumbi
FinanciamentoFundo de Garantia
1394 448068
Apartamento
Data de Entrega: 30/03/2026
R$ 320.606 Valor de Venda
R$320.606 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Connect Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 320.606 Valor de Venda R$ 320.606 Valor de Venda 1394448068 CEP: 05521-000, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 3265, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 59.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 59.00m² , Terreno: 1780.00m²
Connect Vila Sônia Av. Professor Francisco Morato 3265 Vila Sônia São Paulo SP Estações São Paulo Morumbi     Apartamentos 36m² 1 e 2 Dorms.   Studios 26m² 1 Dorm.     Apartamentos 49m² ~ 59m² 2 Dorms. Garden   Torre: 01 Área do terreno: 1.780m² Elevadores: 04 Método de construção: Alvenaria estrutural Total de unidades: 261 Residenciais: 219 Não residenciais:...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMini Quadra
R$ 320.606 Valor de Venda
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UP Move Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1695 1277509
Apartamento
Data de Entrega: 30/04/2028
R$ 233.580 Valor de Venda
R$233.580 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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UP Move Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 233.580 Valor de Venda R$ 233.580 Valor de Venda 16951277509 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 73, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 38.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 38.00m²
Up Move Vila Sônia | Apartamentos Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira 73. Jardim Trussardi - São Paulo/SP Estação Vila Sônia     Apartamentos 1 e 2 Dorms. 24 a 38 m² 0 a 1 Vaga     Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 30/04/2025 Unidades por andar: 15 Entrega: 30/04/2028 Total de unidades: 410 Número de andares: 28 Atualizado em: 11/08/2025
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
R$ 233.580 Valor de Venda
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Up Select Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1538 791277
Apartamento
R$ 290.000 Valor de Venda
R$290.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Up Select Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 290.000 Valor de Venda R$ 290.000 Valor de Venda 1538791277 CEP: 05626-020, Rua Grauçá, N°: 99, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 26.00 ~ 44.00m²
Up Select Vila Sônia Rua Grauça, 99 - Vila Sonia São Paulo SP Estação Vila Sônia     Apartamentos 26 a 44 m² 1 e 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga   Diferenciais Das Áreas Comuns E De lazer Bar Espaço de convivência Espaço Kids Lavanderia Compartilhada Sala de Yoga   Up Select Vila Sônia, tem apartamentos com 1 e 2 quartos à venda, na Rua Grauça.   Outras informações Estágio: Em...
FitnessPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasLoungeDeck Molhado
R$ 290.000 Valor de Venda
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UP Estação Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1456 555449
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2026
R$ 290.000 Valor de Venda
R$290.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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UP Estação Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 290.000 Valor de Venda R$ 290.000 Valor de Venda 1456555449 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 52, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 44.00m² , Terreno: 1380.00m²
UP Estação Vila Sonia Rua Prof. Arnaldo Amado Ferreira, 52/96 Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia   Apartamentos 26m², 37m², 1 Dorm.   Apartamentos 38m² e 44m² 2 Dormitórios   A 500m da estação Vila Sônia. Torre Única, lazer Completo para toda a família, rua tranquila, além disso, uma localização privilegiada.   Diferenciais De Lazer Academia Bar e...
FitnessCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasSpaDeck Molhado
R$ 290.000 Valor de Venda
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Arena Kazzas Itaquera - Fase II
Estação Itaquera
FinanciamentoFundo de Garantia
1339 317199
Apartamento
Data de Entrega: 31/08/2026
R$ 303.410 Valor de Venda
R$303.410 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Arena Kazzas Itaquera - Fase II
Residencial » Apartamento
R$ 303.410 Valor de Venda R$ 303.410 Valor de Venda 1339317199 CEP: 08220-000, Rua Surucuás, N°: 12, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 38.38 ~ 62.24m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.38 ~ 62.24m² , Terreno: 3572.18m²
Arena Kazzas - II Rua Eng. Sidney A. De Moraes, 12 Itaquera São Paulo SP Brasil Estação Itaquera   Apartamentos 38 ~ 62m² 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga   Ficha Técnica - FASE II Endereço: Rua Eng. Sidney A. De Moraes, 12 – Itaquera Incorporação e construção: Kazzas incorporações e construções Projeto Arquitetura: Rubio E Luongo Projeto Interiores: Priscilla Dattilio Projeto...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraQuadra BeachMinimercado
R$ 303.410 Valor de Venda
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Arena Kazzas Itaquera
Estação Itaquera
FinanciamentoFundo de Garantia
1343 351692
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2025
R$ 272.530 Valor de Venda
R$272.530 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Arena Kazzas Itaquera
Residencial » Apartamento
R$ 272.530 Valor de Venda R$ 272.530 Valor de Venda 1343351692 CEP: 08220-000, Rua Surucuás, N°: 12, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 38.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.00 ~ 42.00m² , Terreno: 5709.70m²
Arena Kazzas  Estação Itaquera Rua Eng. Sidney A. de Moraes, 12 Itaquera São Paulo SP     Apartamentos 38 ~ 42m² 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga No Arena Kazzas Itaquera, você compra apartamento de 2 dormitórios, com área útil de 38,79m² a 42,28 m², com 2 Dorms., e 1 banheiro. Você pode comprar unidades no Arena Kazzas Itaquera na Bem imóvel por A Partir de R$ 272.530; Atualizado em...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 272.530 Valor de Venda
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Quais as vantagens de comprar um imóvel através do Minha Casa Minha Vida?

 

O programa Minha Casa Minha Vida é exclusivo para famílias em busca do primeiro imóvel, pois existem inúmeras vantagens comparado aos outros financiamentos imobiliários.

 

A primeira vantagem, é o prazo de pagamento. É possível financiar um imóvel novo em até 420 meses, garantindo tranquilidade na hora de pagar as parcelas.

 

Outra vantagem são as taxas de juros reduzidas, onde você consegue as menores do mercado para este tipo de financiamento.

 

 Por último, mas não menos importante, o subsídio do governo, que é um benefício exclusivo do programa Minha Casa Minha Vida. O subsídio é um desconto no valor total do apartamento que varia de acordo com a sua renda e região onde você mora, praticamente zerando os juros do financiamento.

Os melhores empreendimentos de São Paulo SP.

Aqui você realiza o sonho da casa própria.

Comprando conosco!

Você compra direto da construtora;

Com o valor que cabe no seu bolso.

"Se Você Está Pensando Em Comprar Um Imóvel Na Planta”

Seja pra morar ou investir, mais ainda tem dúvida se o imóvel na planta é mesmo seguro, confira algumas dicas que separamos pra você escolher a melhor opção e assim evitar problemas futuros.

 

Valorização>> Se você optar na compra de um imóvel na planta para investir, aposte nesta opção, após obra concluída, seu apartamento já estará valendo muito mais do que quando comprou na planta.

 

Cabe No Seu Bolso>> Diferente de compra em outro estágio, é financiado na planta tem uma burocracia muito menor, sem falar nas condições de negociação/financiamento pensada especialmente na sua necessidade.

 

Personalização>> Se você comprar um imóvel na planta para morar, prepare para abusar da criatividade, quando a compra é feita neste estágio, na maioria das vezes, você pode escolher entre opção de plantas, ou até mesmo personalizar uma só para sua família, além disso você poderá escolher acabamento e cada detalhe conforme o gosto de cada um componente ocupante da nova casa.

Como Comprovar Renda Para O Programa Minha Casa Minha Vida?

Os documentos necessários para comprovação de renda no cadastro no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. A comprovação de renda varia de acordo com a sua fonte de renda:

Entenda o subsídio do governo

São considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00.

 

Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, um de nossos especialistas está pronto para ajudá-lo!

 

Regras Imóvel Documentos FGTS

Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.

 

O que significa cotista e não cotista?

Cotista é a pessoa que trabalhou por pelo menos 3 anos sob o recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o FGTS.
Em outras palavras, os cotistas, por terem trabalhado nessas condições, possuem uma taxa de juros menor.
Os não cotistas, por sua vez, não recolheram FGTS pelo tempo necessário e portanto possuem uma taxa de juros um pouco maior.

Como se preparar financeiramente para receber a casa própria

Invista seu dinheiro para aumentar seus rendimentos;

Se for preciso, procure por uma renda extra;

Organize suas contas, corte gastos desnecessários e defina metas para economizar.

Na hora de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.

Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade.

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Vai financiar um imóvel na planta? Então fique por dentro das taxas que você precisa pagar! A partir da assinatura do contrato com o banco.
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