SãO PAULO (11) 9 4923 - 0000 (11) 9 5499 - 8665
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Bem Imóvel
Bem Imóvel

Ver. De Panorama Cambur

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 24,50 ~ 84,40 m²
Área Útil: 24,50 ~ 84,40 m²

Unidade A Partir De

R$ 290.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Plantas Tipos

Galeria de Imagens do Imóvel

Caracteristica do Imóvel

Status Últimas Unidades
Referência 316
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 1 ~ 3
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1 ~ 2
Vaga(s): 1 ~ 2
Mobílias: Não Mobiliado
Data de Entrega: Dezembro/2023
Andares por Torre/Bloco: 25
Quantidade de Torres/Blocos: 2

Consulte o/a Corretor (a)

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Descrição do Imóvel

Ver. De Panorama, Apartamento No Butantã, Apartamento Na Av. Prof. Francisco Morato 292 Butantã, Construtora Cambur Ligue (11) 9 4923 0000

VER. DE PANORAMA

Av. Professor Francisco Morato 292, Butantã

Estação Butantã

 24,5M² ~ 84,4M²

1 ~ 3 Dorms.

0 ~ 2 Vagas

 

Plantas Tipos: 24,55M², 31,61M², 61,34M² e 84,42M²

Unidade Com 1 E 2 Vagas

Ver é contemplar horizontes, vislumbrar o futuro e descobrir infinitas possibilidades para descortinar uma nova vida no bairro mais arborizado da Zona Oeste.

Desfrute de toda a facilidade da Faria Lima, Rebouças, Paulista e o metrô Butantã ao seu lado.

Projeto & Ficha Técnica

Um projeto único com toda conveniência para você viver tudo, no seu espaço e no seu momento. Na torre Life unidades studios, e na torre Infinity unidades de 1, 2 e 3 dormitórios (1 e 2 vagas), com lazer completo.

Lazer Rooftop Independente;

Ginástica;

Salão de Festas;

Área Gourmet;

Sala de Reunião Privativa.

 

Ver.de panorama

Excelente localização

com mobilidade que você precisa!

 

Torre Life - 17 Pavimentos, Sendo:

16 pavimentos residenciais com:

300 unidades studio com 24,55m² privativo

 

Torre Infinity - 25 Pavimentos, Sendo:

21 pavimentos residenciais com:

83 unidades 1 dormitório com 31,61m² privativos.

62 unidades 2 dormitórios com 61,34m² privativos.

21 unidades 3 dormitórios com 84,42m² privativos.

Vagas: 1 ou 2

Incorporação e Construção

Cambur Construtora e Incorporadora

Realização

Cambur Construtora e Incorporadora

Projeto de Arquitetura

Marcos Ferreira Gavião Arquitetos Associados

Projeto de Interiores

Claudia Albertini Arquitetos Associados

Porque comprar um imóvel na região do Butantã

Mobilidade

Muito próximo ao bairro de Pinheiros, fácil acesso à importantes avenidas como a Faria Lima, Vital Brasil, Marginal Pinheiros além de estar ao lado das estações de metrô Butantã e Faria Lima.
Infraestrutura
Atualmente a região possui infraestrutura completa com ampla rede de serviços como supermercados, shoppings, colégios, escolas, universidades, instituições bancárias, farmácias, bares e restaurantes.
Mercado Imobiliário
O desenvolvimento do bairro, infraestrutura completa, implantação do Instituto Butantã, campus da Cidade Universitária e a chegada da Linha 4 – Amarela do Metrô trouxeram valorização imobiliária para a região. E com isso, aumentou a procura por imóveis no Butantã.

“Ver.de Panorama È A Escolha Certa E A Garantia De Um Ótimo Negócio”.

Outras Informações

Lançamento: Outubro/2019

Entrega: julho/2023

Atualizado: 02/08/2022

Áreas Comuns E Lazer ):

    Serviços Próximos
  • Anhembi Morumbi
  • Banco
  • Comercio Local
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Estação Butantã
  • Hospital Albert Einstein
  • Hospital Iguatemi
  • Hospital Metropolitano
  • Hospital São Luiz
  • Hospital USP
  • Hospital das Clinicas
  • Laboratórios
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô - Linha Amarela
  • Metrô Ligação a CPTM
  • Parque Chácara do Jockey
  • Parque Vila Lobos
  • Restaurante
  • Shopping Butantã
  • Shopping Cidade Jardim
  • Shopping Eldorado
  • Shopping Vila Lobos
  • Terminal Butantã
  • Universidade Einstein
  • Universidade FMU
  • Universidade Mackenzie
  • Universidade São Judas
  • Universidade USP
  • Zona Oeste
  • Lazer
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Salão de Festas
  • Estrutura
  • Portaria 24h

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Tipologia De Planta (s) ): Faixa De Preço R$

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
24,65M² R$ 296.000 1 Dorms. | 0 Vaga 
61,34M²
R$ 000.000
2 Dorms. | 1 Vaga 
84,42M²
R$ 000.000
3 Dorms. | 2 Vaga 

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).

NEGOCIE DIRETO)) Home Office

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Simulado conforme a (s) renda (s) Informada.

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Pontos Fortes De Comprar Na Planta

As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:

1 – Localização, região e bairro;

2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem

3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores

4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade

5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar

6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.

7 – Gostou! Esclarecido algumas dúvidas da compra na planta.

Tour Virtual 360º

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Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?

{ RENDA FAMILIAR? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS! Vai Usar Na Entrada?

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R$ 290.000,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

OBSERVAÇÕES ABAIXO 

 

 

 

 

 

 

O IMÓVEL LANÇAMENTO

A Entrada É Dividida Em 24X Ou 36X )) 

*(Período Obra)Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

 

 

 

 

 

O Imóvel Novo / Pronto

A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

Em Alguns Caso: Documentação Gratís

"Registro E ITBI"

Consulte o/a Corretor (a).

 

 

 

Localização do Imóvel

Endereço: Av. Francisco Morato , N°: 292 , Metrô Butantã
Bairro: Butantã
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Na bemimovel.com Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

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