Referência: | 1551 850344 |
Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Lançamento |
Quarto(s:) | 1 ~ 2 (sendo 1 suíte) |
Sala(s:) | 1 |
Banheiro(s:) | 2 |
Apartamentos por Andar: | 6 |
Andares por Torre/Bloco: | 17 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
Área Privada: | 37.00 ~ 54.00 m² |
Área Útil: | 37.00 ~ 54.00 m² |
Terreno: | 840.00 m² |
Última atualização do imóvel: | 14/08/2024 10:10:19 |
Upper West Butantã
Rua Santa Rosa Júnior, 51 - Butantã
Estação Butantã
Apartamentos
37 ~ 54 m²
1 ~ 2 Dorms. (1 Suíte)
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Realização: MF7 Construtora e Incorporadora
Arquitetura: Nura Arquitetura
Interiores: G2 Arquitetura
Paisagismo: Neusa Nakata
Área Total do Terreno: 840,00m²
Área Construída: 7.364,08m²
Pavimentos: 3 sobressolos, térreo, 17 pavimentos tipo e pavimento de lazer
Torre: 1
Unidades por Pavimento: 6
Total de Unidades: 102
Tipologia:
2 Dormitórios - 54m² com 1 vaga* - 17 unidades
1 suíte com Lavabo - 37m² com 1 vaga* - 55 unidades
1 suíte com Lavabo - 37m² sem vaga - 55 unidades
Vaga: unidades com vaga livre demarcada*
Diferenciais Apper West Butantã
Orquidário
Horta
Pomar
Delivery
Fitness com Terraço Crossfit
Salão de Festa com Espaço Gourmet
Lounge Festas
Beauty Care com Massagem
Mirante Rooftop
Piscina com solário e Bar
A Poucos Passos Da Estação Butantã
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/07/2024
Unidades por andar: 6
Entrega: 28/07/2027
Total de unidades: 102
Número de andares: 17
Atualizado em: 10/08/2024
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Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
Unidade | A Partir De | Referência |
37M² | R$ 000.000 | 1 Dorm. | 0 Vaga |
37M² | R$ 000.000 | 1 Dorm. | 1 Vaga |
54M² | R$ 000.000 | 2 Dorms. | 1 Vaga |
IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2024, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).
Atualizado: 10/08/2024
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{ Possui FGTS! Vai Usar Na Entrada?
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* Para a maioria dos casos, % é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de %.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
O IMÓVEL LANÇAMENTO
A Entrada É Dividida Em 36X ))
*(Período Obra)" Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
O Imóvel Novo / Pronto
A Entrada = 20%" Ou +, Conforme A (s) Renda (s) E O Tempo Máximo Do Financiamento, É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Em Alguns Caso: Documentação Grátis
"Registro E ITBI"
Consulte o/a Corretor (a).
Endereço: | Rua Santa Rosa Júnior , N°: 51 , Estação Butantã |
Bairro: | Vila Pirajussara |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o atual programa habitacional do Governo Federal que substitui o programa Casa Verde e Amarela.
O Casa Verde e Amarela foi o programa habitacional do Governo Federal da gestão publica de (2019 á 2022) criado em 2020 permanecendo até o final do 1º semestre de 2023, e substituido pelo atual Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
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Resumo e conclusão...(: