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Bem Imóvel
Bem Imóvel

Parque Global

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 142,00 ~ 552,00 m²
Área Útil: 142,00 ~ 552,00 m²
Terreno: 44.000,00 m²

Unidade A Partir De

R$ 2.079.233 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Permuta

Caracteristica do Imóvel

Referência 32
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 3 ~ 4 (sendo 3 ~ 4 suítes)
Sala(s): 1
Banheiro(s): 3 ~ 4
Vaga(s): 3 ~ 5
Ano de Construção: 2023
Mobílias: Não Mobiliado
Data de Entrega: Dezembro/2023
Quantidade de Torres/Blocos: 5

Consulte o/a Corretor (a)

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Descrição do Imóvel

Parque Global, Av Marginal Pinheiros, 14500, Apartamento Parque Global, Entre A Ponte Morumbi E Parque Burle Max, Bueno Netto Benx, Ligue (11) 9 4923 0000

Parque Global

Plantas De

142m² ~ 552m²

2 a 5 vagas

Av Marginal Pinheiros, 14500 Real Parque - São Paulo - SP

Real Parque

Um Bairro espetacular

Morar | trabalhar | Viver

Viver no Parque Global é sinônimo de comodidade em seu mais alto teor de estilo. Aqui, você tem acesso a tudo que precisa para trabalhar, viver e se divertir.

 

Com shopping center, complexo de inovação, saúde e educação a uma caminhada de distância, esse é um bairro completo que respira qualidade de vida. É o maior e mais moderno empreendimento que São Paulo já viu.

Ficha Técnica

Localização: Av Marginal Pinheiros, 14500

Bairro: Real Parque

Cidade: São Paulo/SP

TORRE SEMPIONE 

Realização: Bueno Netto, Benx e Related

Construção: BN Construções

Arquitetura: MCAA

Paisagismo: Enea l Cardim Paisagismo

Decoração: Carlos Rossi l UNITED | Archea l Superlimão

Área do terreno: 44.397,06 m²

Total de unidades; 81, com depósito privativo na garagem

Nº de pavimentos: 47, sendo 3 níveis de garagem (elevados em relação ao acesso), térreo e 43 andares de aptos.

Vagas: 4 a 5

TORRE REGENT       

Realização: Bueno Netto, Benx e Related

Construção: BN Construções

Arquitetura: MCAA

Paisagismo: Enea l Cardim Paisagismo

Decoração: Carlos Rossi l UNITED | Archea l Superlimão

Área do terreno: 44.397,06 m2

Total de unidades: 162 com depósito privativo na garagem,

Nº de pavimentos: 47, sendo 3 níveis de subsolo, térreo e 43 andares de aptos.

Vagas: 2 a 4

 

Sobre o imóvel

5 Torres icônicas e exclusivas em meio a 58.000 m² de verde e lazer.

 

Torre SEMPIONE 265 A 330m²: Unidades Duplex 442 a 552m²

Torre REGENT 142 a 186m²: Unidades Duplex 244 a 348m²

 

EXCLUSIVIDADE

Torres residenciais com um quarteirão todo seu, são 9.000m² de terreno por torre. em cada uma delas, jardins, lobby e áreas comuns totalmente privativas.

 

Empreendimento no Real Parque, Lançamento no Real Parque, Apartamento no Real Parque, Bueno Neto-Benx Parque Global

 

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 19/09/2020

Entrega: 30/12/2023

Total de unidades: 243

Unidades por andar: 4

Número de andares: 43

Atualizado em: 12/08/2022

Áreas Comuns E Lazer ):

    Lazer
  • Academia
  • Bicicletário
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Fitness Externo
  • Pet Place
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Praça e Jardins
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Serviços Próximos
  • Comercio Local
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Hospital Albert Einstein
  • Hospital São Luiz
  • Parque BurleMax
  • Praça/Parque
  • Shopping Cidade Jardim
  • Shopping Morumbi Town
  • Supermercado Extra
  • Zona Sul
  • Estrutura
  • Lavanderia
  • Portaria 24h

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Tipologia De Planta (s) ): Faixa De Preço R$

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
142M²   R$ 2.079.233 3 Dorms. | 2 Vagas
186M²  
R$ 3.321.615
4 Dorms. | 3 Vagas
315M² 
R$ 5.336.789 4 Dorms. | 4 Vagas
260M² 
R$ 5.626.969
4 Dorms. | 4 Vagas
325M²  duplex
R$ 5.932.587 4 Dorms. | 4 Vagas

 

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado: 12/08/2022

 

ATENDIMENTO HOME OFFICE / PLANTÃO

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1 – Localização, região e bairro;

2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem

3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores

4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade

5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar

6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.

7 – Gostou! Esclarecido algumas dúvidas da compra na planta.

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* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

OBSERVAÇÕES ABAIXO 

 

 

 

 

 

 

O IMÓVEL LANÇAMENTO

A Entrada É Dividida Em 24X Ou 36X )) 

*(Período Obra)Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

 

 

 

 

 

O Imóvel Novo / Pronto

A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

Em Alguns Caso: Documentação Gratís

"Registro E ITBI"

Consulte o/a Corretor (a).

 

 

 

Localização do Imóvel

Endereço: Av Marginal Pinheiros, , N°: 14500 , Ponte Morumbi
Bairro: Real Parque
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

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