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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Origem Guilhermina
Residencial
»
Apartamento
R$
208.409
Valor de Venda
1539
CEP: 03541-100, Rua Águaquente, N°: 107, Vila Guilhermina, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 64.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 64.00m² , Terreno: 5632.56m²
Origem Guilhermina
Rua Águaquente 107. Vila Guilhermina
Estação Guilhermina Esperança
Apartamentos
40 ~ 69m²
2 Dorms. (0 ~ 1 Suíte)
0 ~ 1 Vaga
Studios
24 m²
0 Vaga
Ficha Técnica
Projeto: Origem Guilhermina - Residencial
Projeto Arquitetônico - MCAA ARQUITETURA
Projeto de Decoração áreas comuns - Archiave
Projeto de Decoração aptos. Modelo - Thais de Paula Nascimento
Projeto...
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R$
208.409
Valor de Venda
Sinfonia Vila Mascote
Residencial
»
Apartamento
R$
639.835
Valor de Venda
1255
CEP: 04378-100, Avenida Santa Catarina, N°: 1374, Vila Mascote, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 57.00 ~ 74.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 57.00 ~ 74.00m² , Terreno: 1975.00m²
Sinfonia Vila Mascote, Apartamento Á Venda Na Vila Mascote, Ligue (11) 9 4923 0000
SINFONIA Vila Mascote
By Kallas Arkhes
Avenida Santa Catarina, 1374 - Vila Mascote - Zona Sul.
Apartamentos
57 ~ 74m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 ~ 2 Vagas
Ficha Técnica
Área do terreno:
Número de torres: 1
Elevadores:
Número de andares: 3 subsolos + térreo + 17 pavimentos
Unidades por andar:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSalão de JogosSalão de Festas
R$
639.835
Valor de Venda
Roma - JD Guedala - Estação SP Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$
774.627
Valor de Venda
1391
CEP: 05616-030, Rua Ângelo Colucci, N°: 177, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.62 ~ 76.95m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.62 ~ 76.95m² , Terreno: 3320.00m²
Roma
Jardim Guedala
Estação São Paulo Morumbi
Torre Residencial
Apartamentos
58 ~ 76m²
2 ~ 3 Dorms.
1 Vaga Determinada
Torre Studios
26m²
Studios
Roma Jardim Guedala, Studio e Apartamentos De 2 e 3 Dorms. Com 1 Vaga Determinada.
Áreas Comuns E Lazer Completo, Do Lado Da Estação SP Morumbi
Localização
Rua Ângelo Colucci 177 - Jardim Guedala São Paulo
Estação...
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R$
774.627
Valor de Venda
Roma JD Guedala
Residencial
»
Apartamento
R$
774.627
Valor de Venda
1396
CEP: 05616-030, Rua Ângelo Colucci, N°: 177, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.62 ~ 76.95m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.62 ~ 76.95m² , Terreno: 3320.00m²
Roma
Jardim Guedala
Estação São Paulo Morumbi
Torre Residencial
Apartamentos
58 ~ 76m²
2 ~ 3 Dorms.
1 Vaga Determinada
Torre Studios
26m²
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Roma Jardim Guedala, Studio e Apartamento De 2 e 3 Dorms., Opção De 1 Vaga Determinada.
Áreas Comuns E Lazer Completo, Do Lado Da Estação SP Morumbi
Localização
Rua Ângelo Colucci 177 - Jardim Guedala São...
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Valor de Venda
Brooklin Noventa Stay
Residencial
»
Apartamento
R$
311.213
Valor de Venda
1346
CEP: 04704-020, Rua Crisandálias, N°: 20, Jardim das Acácias, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 30.00m² , Útil: 22.00 ~ 30.00m² , Terreno: 1770.20m²
Brooklin Noventa Stay
Rua Crisandálias 20 Brooklin
Estação Brooklin
Apartamentos NR
22 a 30m²
Studios
Rua João Lacerda Soares 90 Brooklin
Estação Brooklin
São Paulo – SP
Studio - 22 a 30m²
A 350 m da estação Brooklin
Unidades Residenciais: 105
Unidades para serviços de moradia: 39
Unidades comerciais: 4 lojas
Outras informações
Estágio: Em...
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311.213
Valor de Venda
Soneto Casemiro
Residencial
»
Apartamento
R$
963.425
Valor de Venda
1465
CEP: 04047-002, Avenida Senador Casimiro da Rocha, N°: 833, Mirandópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 69.00 ~ 173.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 69.00 ~ 173.00m² , Terreno: 1853.99m²
Soneto Casemiro
Av. Senador Casemiro da Rocha, 833
Mirandópolis | Vila Mariana São Paulo - SP
Estação Praça Da Arvore
Apartamentos
69m² a 173m²
2 e 3 Dorms. com suíte | Duplex
Torre exclusivamente residencial, com uma vista espetacular.
Apartamentos de 69m² e 87m² com 2 e 3 dorms. e suíte
Duplex de 173m² e 3 suítes
Mirandópolis | Vila Mariana
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R$
963.425
Valor de Venda
Lift Laguna
Residencial
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Apartamento
R$
245.900
Valor de Venda
1495
CEP: 04728-001, Rua Laguna, N°: 508, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 33.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 33.00m²
Lift Laguna
Rua Laguna , 508 - Chácara Santo Antônio
Apartamentos
24 ~ 33 m²
1 e 2 Dorms.
Sem Vaga
Comodidades
Apoio Espaço Grill
Espaço Fitness
Espaço Grill
Espaço Lava e Seca
Espaço Pet
Fire Place
Horta de Especiarias
Lobby de Acesso
Mercado Vitta
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 10/12/2023
Entrega: 30/12/2026
Total de...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaSalão de FestasMinimercado
R$
245.900
Valor de Venda
Residenze Borghini
Residencial
»
Sobrado
R$
17.288.300
Valor de Venda
1498
4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Privativo: 733.60 ~ 790.10m² , 1 Sala(s) , Útil: 733.60 ~ 790.10m² , Terreno: 1864.00m²
Residenze Borghini
Rua Ibiapinópolis 237. Jardim Paulistano - São Paulo/SP
Estação Hebraica - Rebouças
A Passos Do Shopping Eldorado
Casas Condomínio
733 ~ 790m²
4 Suítes
4 Vagas
FICHA TÉCNICA
Número de unidades: 06
Tipologia; 660 m2 – 4 suítes – 4 vagas
Projeto de Arquitetura: Gaaz Arquitetos Associados
Área do Terreno: 1.864 m2
Diferenciais exclusivos
Diferenciais...
Fitness
R$
17.288.300
Valor de Venda