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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 87.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 35.00 ~ 87.00m² , Terreno: 10000.00m²
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R$ 266.904
Valor de Venda
17181441485 CEP: 05618-001, Avenida Jorge João Saad, N°: 329, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 22.00 ~ 36.00m² , Terreno: 1326.75m²
Pilarys
Av. Jorge João Saad 329 - Jardim Guedala São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi
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R$ 1.325.535
Valor de Venda
1431501330 CEP: 05401-000, Avenida Rebouças, N°: 89, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 193.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 40.00 ~ 193.00m²
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Rua Alves Guimarães, 89 Pinheiros - São Paulo
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40 ~ 193M²
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1 ~ 2 Vagas
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Projeto
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Alto padrão construtivo MAC;
Localização
Rua Alves Guimaraes que é a ligação do bairro de Pinheiros com a área da Paulista/ Centro (Via Consolação) e os...
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R$ 1.325.535
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Vista Jardim Guedala
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R$ 326.757
Valor de Venda
1493672848 CEP: 05617-040, Rua Salim Izar, N°: 36, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 108.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 22.00 ~ 108.00m² , Terreno: 2510.58m²
Vista Jardim Guedala
Rua Salin Izar 36 - Jardim Guedala São Paulo SP
🚉Estação SP Morumbi - Shopping Butantã
🏢Apartamentos
🛌 2 Dorms. Sendo 1 Suíte
📐55 M²
🚘1 Vaga
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🛌2 e 3 Suítes
📐71 ~ 108M²
🚘1 ~ 2 Vagas
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📐22 ~ 29m²
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Valor de Venda
Vista Guedala - 2 e 3 Suítes
Residencial
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Apartamento
R$ 326.757
Valor de Venda
1566897492 CEP: 05617-040, Rua Salim Izar, N°: 36, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 108.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 22.00 ~ 108.00m² , Terreno: 2510.58m²
Vista Jardim Guedala
Rua Salin Izar 36 - Jardim Guedala São Paulo SP
Estação SP Morumbi e Shopping Butantã
Apartamentos
55 M²
2 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Apartamentos
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2 Suítes
1 Vagas
Apartamentos
108M²
3 Suítes
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Studios
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Torre Residencial
28 Pavimentos
8 Unidades Por Andar
4 Elevadores
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12...
SolariumFitnessPraça e JardinsBicicletárioEspaço GourmetCoworkingPiscinaSaunaQuadra EsportivaLounge
R$ 326.757
Valor de Venda
Vista Guedala
Residencial
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Apartamento
R$ 326.757
Valor de Venda
1515755559 CEP: 05617-040, Rua Salim Izar, N°: 36, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 108.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 22.00 ~ 108.00m² , Terreno: 2510.58m²
Vista Jardim Guedala
Rua Salin Izar 36 - Jardim Guedala São Paulo SP
Estação SP Morumbi
Apartamentos
55 ~ 59M²
2 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Apartamentos
71 ~ 108M²
2 e 3 Suítes
1 ~ 2 Vagas
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22 ~ 29m²
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Residencial Lazer...
SolariumFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetCoworkingPiscinaSaunaQuadra Esportiva
R$ 326.757
Valor de Venda
Mirante Jardim das Esmeralda
Residencial
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Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
17581882759 CEP: 05547-030, Avenida Diogo Gomes Carneiro, Jardim das Esmeraldas, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 46.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00 ~ 46.00m² , Terreno: 11252.97m²
Mirante Jardim das Esmeraldas
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Você A Minutos de 2 Shoppings
Shopping Taboão e Shopping Raposo
Apartamentos
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0 a 1 Vaga
🏗️ O Condomínio residencial Mirante Jardim das Esmeralda com apartamentos de 2 Quartos, plantas tipo de 33 a 46 m², com lazer completo, opção de até...
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Imóvel para Venda
Enseada 360 Guarujá
Residencial
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Apartamento
R$ 387.000
Valor de Venda
1443542190 CEP: 11440-002, Avenida Dom Pedro I, N°: 2145, Enseada, Guarujá, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 47.07 ~ 56.46m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 47.07 ~ 56.46m² , Terreno: 3477.57m²
Enseada 360 - II Fase
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47m² e 56m² Com Terraço
1 e 2 Quartos
1 ~ 2 Vaga
Áreas Comuns E de Lazer Completo
Local do empreendimento
Av. Odilon Da Silva Rodrigues, Central Park - Guarujá - SP
"Do Lado Do Carrefour".
Negociação direto com a construtora
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PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraRendárioSurf SpaceTeqBallPraça GourmetQuadra BeachTerraço DescobertoDuchas
R$ 387.000
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Casa Raízes
Residencial
»
Apartamento
R$ 3.648.700
Valor de Venda
1556858723 CEP: 05657-120, Rua Paulo II, N°: 130, Jardim Vitória Régia, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 222.00 ~ 388.00m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 4 ~ 5 Vaga(s) , Útil: 222.00 ~ 388.00m² , Terreno: 6418.00m²
Casa Raízes
Rua Paulo II 160. Jardim Vitória Régia - Morumbi - São Paulo/SP Brasil BR
Apartamentos
222 ~ 388
4 Suítes
4 ~ 5 Vagas
Diferencias Das Áreas de lazer
Piscinas adulto e infantil, Solarium, Raia coberta climatizada, Sauna integrada a Raia climatizada, Fitness, Sala Multifit, Pista de caminhada, Praça PET com espaço para banho, Praça de Mindfullness, Playground,...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 3.648.700
Valor de Venda
Platz450
Residencial
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Apartamento
R$ 1.968.613
Valor de Venda
1520768620 CEP: 05402-200, Avenida Rebouças, N°: 1980, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 21.00 ~ 162.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 21.00 ~ 162.00m²
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Estação Fradique
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84m² ~ 162m²
1 ~ 3 Suítes
1 ~ 2 Vagas
Studios
21m² ~ 44m²
No Platz 450, o conceito de morar ganha um novo capítulo. E você será protagonista nesse ícone arquitetônico da cidade.
Na melhor localização de Pinheiros, com vista livre para os Jardins. Uma fachada...
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R$ 1.968.613
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Arte Campo Limpo
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Apartamento
R$ 316.000
Valor de Venda
1563885023 CEP: 05794-300, Rua Januário Zingaro, N°: 372, Jardim Paris, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 44.00m² , Terreno: 3870.00m²
Arte Campo Limpo
Rua Januário Zíngaro 372, Jardim Paris - São Paulo SP
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31 ~ 44 m²
1 ~ 2 Dorms.
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Tipologias
31m²: 1 Dorm.
39m²: 2 Dorms.
44m²: 2 Dorms. Com Varanda
Destaques
Intraestrutura Wi-fi nas áreas comuns
Guarita com vidros blindados
Acesso de pedestre com clausura
Quadra entregue...
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R$ 316.000
Valor de Venda
Arte Campo Limpo
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Apartamento
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1554856444 CEP: 05794-300, Rua Januário Zingaro, N°: 372, Jardim Paris, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 44.00m² , Terreno: 3870.00m²
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Residencial
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Apartamento
R$ 10.582.881
Valor de Venda
16791219107 CEP: 05602-050, Rua São Cassiano, N°: 1, Jardim Everest, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 348.00 ~ 708.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 4 ~ 5 Vaga(s) , Útil: 348.00 ~ 708.00m²
Vista Cyrela - Milano
Torre Milano e Tower Venezia
Rua São Cassiano, 1 - Jardim Everest São Paulo – SP
05602-050
Estação Butantã
Apartamentos
348 a 403m²
3 a 4 Suítes
4 Vagas
Coberturas Duplex
708m²
4 Suítes
5 Vagas
Perguntas frequentes
projeto exclusivo é fruto da colaboração entre a Cyrela e a J. Safra Properties, em parceria com a renomada grife italiana...
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Valor de Venda
Vista By Cyrela | Tower Venezia e Torre Milano
Residencial
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Apartamento
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Valor de Venda
1576925654 CEP: 05603-000, Avenida Lopes de Azevedo, N°: 46, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 464.00 ~ 883.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 3 ~ 6 Vaga(s) , Útil: 464.00 ~ 883.00m²
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05603-000
Estação Butantã
Apartamentos
464 a 515m²
3 a 4 Suítes
3 a 4 Vagas
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Alive Home Resort
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R$ 906.126
Valor de Venda
1593967126 CEP: 03155-000, Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, N°: 1501, Vila Prudente, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 72.00 ~ 350.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 72.00 ~ 350.00m² , Terreno: 18534.32m²
Alive Home Resort - Residencial
Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello 1501. Vila Prudente - São Paulo/SP
Estação Vila Prudente
Apartamentos
72 a 350 m²
1 até 3 Suítes
1 a 3 Vagas
Os Apartamentos do ALIVE Home Resort possuem Plantas Generosas que aproveitam cada m². Com Metragens de 72 a 350 m² e Opções de 1 até 3 Suítes com 1 a 3 Vagas de Carro para cada...
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Lindenberg Ibirapuera
Residencial
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Apartamento
R$ 8.276.210
Valor de Venda
1600969856 CEP: 04006-020, Rua Achilles Masetti, N°: 105, Paraíso, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 281.00 ~ 557.00m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 281.00 ~ 557.00m² , Terreno: 26380.57m²
Lindenberg Ibirapuera - Fase 1 - EZTEC
Rua Achilles Masetti 105. Paraíso - São Paulo/SP
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Praça Higienópolis - Itambé
Rua Itambé 465 Higienópolis | São Paulo - SP
Estação Higienópolis
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Valor de Venda
17571878074 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil
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Real Raposo Residencial
Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP
REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã
Residencial Harmonia 2 torres
Apartamentos
33 a 59m²
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0 a 1 Vaga
Apartamentos no Jardim do Lago (Zona Oeste), São Paulo | Minha Casa Minha Vida
O Real Raposo tem opções de apartamentos de 2 Dorms. | plantas tipo de 33 a 59m². O condomínio...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMini QuadraMinimercado
R$ 234.334
Valor de Venda
Real raposo
Residencial
»
Apartamento
R$ 199.000
Valor de Venda
1580953573 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 69.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 69.00m² , Terreno: 5346.05m²
Real Raposo Residencial
Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP
REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã
Apartamentos
28 a 69m²
1 e 2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Apartamentos no Jardim do Lago (Zona Oeste), São Paulo | Minha Casa Minha Vida
O Real Raposo tem opções de apartamentos de 1 e 2 Dorms. | 28 a 69m². O condomínio Real Raposo Tavares possui 2 torres, lazer de clube...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 199.000
Valor de Venda
Free Concept
Residencial
»
Apartamento
R$ 388.900
Valor de Venda
16691152167 CEP: 04138-002, Rua Caramuru, N°: 600, Saúde, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 43.00m² , Terreno: 684.30m²
Free Concept
Rua Caramuru, 600 - Praça da Árvore, São Paulo – SP
Estação Praça da Arvore
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
30 a 43 m²
0 Vaga
Aptos Com Terraço
Descrição do Empreendimento
Localização: Rua Caramuru, 600 - Praça da Árvore, São Paulo – SP
Construção: GNG Engenharia
Arquitetura: Marcelo Bartolo
Incorporações: Ópera Gestora, Nova SP Inc, Inovcorp e Metria...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPraça e JardinsPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 388.900
Valor de Venda
Metroway
Residencial
»
Apartamento
R$ 374.437
Valor de Venda
16711161774 CEP: 04044-020, Rua Três de Maio, N°: 70, Vila Clementino, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 42.00m² , Terreno: 889.88m²
Metroway
Rua Três de Maio 70. Vila Clementino - São Paulo/SP - Brasil BR
Estação Santa Cruz
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
27 a 42 m²
0 Vaga
Design Inteligente e Praticidade para uma vida moderna. Seu melhor investimento.
Realização: Construtora Marino
Projeto de arquitetura: VLT Arquitetura
Projeto de interiores: Andrea Ayoub
Tipologia Tipo:
Studio - 27,13 a 39,36 m²
Studio...
PlayGraundPet CareSolariumFitnessBicicletárioSky LoungeFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercadoDeck Molhado
R$ 374.437
Valor de Venda
Auge Panamby
Residencial
»
Apartamento
R$ 282.085
Valor de Venda
17461809529 CEP: 05713-520, Rua Marie Nader Calfat, N°: 499, Jardim Ampliação, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 32.00 ~ 70.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 32.00 ~ 70.00m² , Terreno: 5169.92m²
Auge Panamby
Rua Marie Nader Calfat 499. Jardim Ampliação - São Paulo/SP
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
1 e 2 Quartos
32 a 70 m²
1 Vaga
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/01/2026
Unidades por andar: 12
Entrega: 30/06/2029
Total de unidades: 431
Número de andares: 17
Atualizado em: 16/03/2026
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceCoworkingLavanderiaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 282.085
Valor de Venda
Cult Vila Mariana
Residencial
»
Apartamento
R$ 787.471
Valor de Venda
1592967090 CEP: 04107-010, Rua da União, N°: 25, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 50.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 50.00m² , Terreno: 1244.81m²
Cult Vila Mariana
Rua da União 25 x Rua Gaspar Lourenço- Vila Mariana – São Paulo/SP 04107-010
Estação Ana Rosa
Apartamentos
50m²
2 Dorms. Sendo 1 Suíte e varanda gourmert
1 Vaga
Ficha Técnica
Endereço do terreno:
Rua da União x Rua Gaspar Lourenço- Vila Mariana – São Paulo/SP
Área do terreno: 1.244,81m²
Número de torres: 1
Unidades por andar:
2° ao 18°pavimento...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaFitnessBicicletárioSala de MassagemCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 787.471
Valor de Venda
