Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Quinta, 03 de abril de 2025
Enviar EmailEnviar uma Mensagem0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
Últimos Artigos
Mostrando de 1 até 3, em um total de 31 artigos
24/Set
Pré-lançamento e lançamento de imóveis: quais as diferenças?
Na hora de escolher seu novo apartamento, é importante conhecer as diferenças entre pré-lançamento e lançamento de imóveis.
Leia Mais
25/Fev
SFH - Sistema Financeiro de Habitação; O SFH utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
SFI - O Sistema Financeiro Imobiliário; O Sistema Financeiro Imobiliário engloba todos os...
Leia Mais
07/Nov
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias.
O Contrato de Compra e Venda, Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?Quinta, 03 de abril de 2025 -
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasQuinta, 03 de abril de 2025 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Quinta, 03 de abril de 2025 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Quinta, 03 de abril de 2025 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraQuinta, 03 de abril de 2025 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Quinta, 03 de abril de 2025 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021
Veritás Vila Madalena
Residencial
»
Apartamento
R$ 2.911.363
Valor de Venda
452824 CEP: 05410-002, Rua Alves Guimarães, N°: 1458, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 163.00 ~ 297.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 163.00 ~ 297.00m² , Terreno: 1636.00m²
Veritás Vila Madalena, Rua Alves Guimarães, Apartamentos De 163m² 3 Suítes e 2 Vagas e 297m² 4 Suítes e 3 Vagas, Apartamento Na Vila Madalena, Ligue: (11) 9 4923 0000
Veritás
Vila Madalena
Rua Alves Guimarães Alto De Pinheiros, São Paulo SP Brasil BR
Estação Sumaré
Apartamentos
32m²
Studio
Apartamentos
163 ~ 297m²
2 ~ 4 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
FICHA...
PlayGraundFitnessEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueira
R$ 2.911.363
Valor de Venda
KZ Jabaquara
Residencial
»
Apartamento
R$ 294.280
Valor de Venda
30615110 CEP: 04377-050, Rua Conception Arenal, N°: 447, Vila Mira, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 35.00 ~ 41.00m² , Terreno: 3421.10m²
KZ Jabaquara, Apartamento No Jabaquara, 2 Quartos, Plantas de 35M² á 42M² Kazzas grupo Kallas Kallas vendas, Ligue (11) 9 4923 0000
KZ Jabaquara
Rua Concepcion Arenal, 447 - Jabaquara São Paulo SP Brasil BR
Apartamentos
35M², 37M² e 42M²
2 Dorms.
Opção De Vagas
Carro
Moto
Bike
Tipologia: 2 Dorms.
Área do Terreno: 3.421,17
Área Privativa das Unidades: 35, 37 e...
PlayGraundFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GastronometroCoworkingPiscinaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 294.280
Valor de Venda
Kronos Vila Madalena
Residencial
»
Apartamento
R$ 706.202
Valor de Venda
1203100482 CEP: 05412-002, Rua João Moura, N°: 1151, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 32.00 ~ 38.00m² , Útil: 32.00 ~ 38.00m² , Terreno: 1476.00m²
Kronos Vila Madalena, Apartamento Na Rua João Moura, Plantas de 32m² a 38m² Studio de 1 Dorm., Apartamento Próximo da Praça Benedito Calixto, Ligue: (11) 9 4923 0000
Kronos Vila Madalena
Rua João Moura, 1151 - Vila Madalena São Paulo SP Brasil BR
Estação Oscar Freire
Apartamentos
32 a 38m²
1 Dorm.
1 Vaga
O SEU LUGAR, NO SEU MELHOR MOMENTO
O Kronos Vila Madalena...
FitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosSalão de FestasRendário
R$ 706.202
Valor de Venda
Sinfonia Vila Mascote
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1255148116 CEP: 04378-100, Avenida Santa Catarina, N°: 1374, Vila Mascote, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 57.00 ~ 74.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 57.00 ~ 74.00m² , Terreno: 1975.00m²
Sinfonia Vila Mascote, Apartamento Á Venda Na Vila Mascote, Ligue (11) 9 4923 0000
SINFONIA Vila Mascote
By Kallas Arkhes
Avenida Santa Catarina, 1374 - Vila Mascote - Zona Sul.
Apartamentos
57 ~ 74m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 ~ 2 Vagas
Ficha Técnica
Área do terreno:
Número de torres: 1
Elevadores:
Número de andares: 3 subsolos + térreo + 17 pavimentos
Unidades por andar:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSalão de JogosSalão de Festas
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
KZ Conecta Capão Redondo
Residencial
»
Apartamento
R$ 303.988
Valor de Venda
119290901 CEP: 05854-060, Rua Cabo Estácio da Conceição, N°: 406, Parque Maria Helena, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.48 ~ 42.66m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.48 ~ 42.66m² , Terreno: 3192.20m²
KZ Conecta Capão Redondo, Apartamento De 2 Quartos Lazer E Vaga, Plantas De 36,48M² A 42,66M², Minha Casa Minha Vida, Use O FGTS, Entrada Dividida Kazzas Kallas Vendas Ligue: (11) 9 4923 0000
KZ Conecta Capão
Rua João Zeltner 155. Capão Redondo - São Paulo/SP
Estação Capão Redondo
Apartamentos
36,6 m² ~ 42,6 m²
2 Quartos
0 ~ 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
PROJETO ARQUITETURA:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessBicicletárioPet PlacePiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraMini Quadra
R$ 303.988
Valor de Venda
KZ Carapicuíba
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1211103503 CEP: 06330-000, Estrada do Copiúva, N°: 1414, Vila da Oportunidade, Carapicuíba, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.39 ~ 40.49m² , 1 Sala(s) , Útil: 40.39 ~ 40.49m² , Terreno: 23771.40m²
Kz Carapicuíba, Estrada Do Gopiuva 1414 Carapicuíba, Apartamento A Venda Em Carapicuíba, Aptos De 2 Quartos E Vaga, Minha Casa, Minha Vida, Ligue: (11) 9 4923 0000
Kz Carapicuíba - SP
Apartamentos
40m²
2 Quartos
0 ~ 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
Estrada Do Gopiuva, 1414 Lote 49 - VILA SYLVIÂNIA
Projeto De interiores: Marcia Kalil
Projeto Paisagismo: K+M Paisagismo
Área Do Terreno:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasRendário
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
KZ Vision Freguesia
Residencial
»
Apartamento
R$ 380.956
Valor de Venda
1272168712 CEP: 02735-010, Rua Ameliópolis, N°: 42, Vila Primavera, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 35.00 ~ 42.00m² , Terreno: 3086.80m²
KZ Vision Freguesia, Apartamento Á Venda Na Freguesia Do Ó, 2 Dorms. E Lazer Completo, Apartamentos Kazzas, Ligue (11) 9 4923 0000
KZ Vision Freguesia
Rua Ameliópolis, 42 - Freguesia do Ó - São Paulo – SP
Apartamentos
35M² á 42M²
1 e 2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Áreas Comuns E De Lazer
Piscina
Fitness
Fitness...
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 380.956
Valor de Venda
Kazzas Vila Dos Remédios
Residencial
»
Apartamento
R$ 313.158
Valor de Venda
119894779 CEP: 05107-002, Avenida dos Remédios, N°: 844, Vila Piauí, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 43.00m² , Terreno: 7513.14m²
Kazzas Vila Dos Remédios, Apartamentos A venda Na Vila Dos Remédios, Aptos de 2 Dorms. Plantas De 41m² a 43m², lazer Completo, Casa Verde E Amarela, Entrada Dividida, Use O FGTS, Ligue: (11) 9 4923 0000
KAZZAS
Vila Dos Remédios
Avenida dos remédios, 844 - Vila dos Remédios - São Paulo
Apartamentos
41m² ~ 43m²
2 DORMS.
0 ~ 1 VAGA
Ficha Técnica
Bairro: Vila dos...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 313.158
Valor de Venda
