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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Ári Butantã
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354.862
Valor de Venda
1380
CEP: 05503-020, Rua Estevão Lopes, N°: 158, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 80.00 ~ 148.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 80.00 ~ 148.00m² , Terreno: 3237.00m²
Ári Butantã
Rua Estevão Lopes 156. Butantã - São Paulo/SP
Estação Butantã
Apartamentos
80 a 148m²
2 e 3 Suítes
1 a 2 Vagas
FICHA TÉCNICA
Área do terreno: 3.237,00 M2
Unidades por andar: 6
Número de pavimentos: 25
Área privativa das unidades: 17.450M2
Número de torres: 1
Total de unidades: 117
Áreas Comuns E De Lazer
Piscina
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R$
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Valor de Venda
Connect Vila Sônia
Residencial
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Apartamento
R$
328.000
Valor de Venda
1394
CEP: 05521-000, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 3265, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 59.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 59.00m² , Terreno: 1780.00m²
Connect Vila Sônia
Av. Professor Francisco Morato 3265 Vila Sônia
Estações São Paulo Morumbi
Apartamentos
36m²
1 e 2 Dorms.
Studios
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Apartamentos
49m² ~ 59m²
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328.000
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CEP: 04704-040, Rua das Margaridas, N°: 308, Jardim das Acácias, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 54.00m² , Útil: 25.00 ~ 54.00m²
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Rua das Margaridas, 308 Brooklin
Estação Brooklin
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24,83m² ~ 25,01m²
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Vista 553 Freguesia
Residencial
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Valor de Venda
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CEP: 02727-030, Rua Benedito Guedes de Oliveira, N°: 561, Vila Palmeiras, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 42.95 ~ 89.44m² , 1 Sala(s) , Útil: 42.95 ~ 89.44m² , Terreno: 2743.00m²
Vista 553 - Freguesia
Rua Benedito Guedes de Oliveira 561. Freguesia do Ó - São Paulo/SP
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42,9m² ~ 89,4m²
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Multipavimentos
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Valor de Venda
Vita Giovanni Gronchi
Residencial
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R$
271.100
Valor de Venda
1388
CEP: 05801-110, Rua Vitalina Grassman, N°: 09, Jardim Mirante, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.41 ~ 40.74m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.41 ~ 40.74m² , Terreno: 3698.60m²
Vita Giovanni Gronchi
Rua Vitalina Grassman 09 Jardim Mirante
150m da Estação Giovanni Gronchi
2 Dorms. Lazer completo Terraço
Apartamentos
37 ~ 40m²
1 ~ 2 Dorms.
Ficha Técnica
Arquitetura: Paulo Lisboa
Paisagismo
Terreno: 3.698,60 m²
Tipologia: 35 à 39m² (2QT)
Torres: 1
Total Unidades: 400
Vagas: 1 PCD
Áreas Comuns E De Lazer
Fitness
Salão de...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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Roma - JD Guedala - Estação SP Morumbi
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1391
CEP: 05616-030, Rua Ângelo Colucci, N°: 177, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.62 ~ 76.95m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.62 ~ 76.95m² , Terreno: 3320.00m²
Roma
Jardim Guedala
Estação São Paulo Morumbi
Torre Residencial
Apartamentos
58 ~ 76m²
2 ~ 3 Dorms.
1 Vaga Determinada
Torre Studios
26m²
Studios
Roma Jardim Guedala, Studio e Apartamentos De 2 e 3 Dorms. Com 1 Vaga Determinada.
Áreas Comuns E Lazer Completo, Do Lado Da Estação SP Morumbi
Localização
Rua Ângelo Colucci 177 - Jardim Guedala São Paulo
Estação...
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R$
774.627
Valor de Venda
Roma JD Guedala
Residencial
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Apartamento
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Valor de Venda
1396
CEP: 05616-030, Rua Ângelo Colucci, N°: 177, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.62 ~ 76.95m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.62 ~ 76.95m² , Terreno: 3320.00m²
Roma
Jardim Guedala
Estação São Paulo Morumbi
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Apartamentos
58 ~ 76m²
2 ~ 3 Dorms.
1 Vaga Determinada
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Roma Jardim Guedala, Studio e Apartamento De 2 e 3 Dorms., Opção De 1 Vaga Determinada.
Áreas Comuns E Lazer Completo, Do Lado Da Estação SP Morumbi
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Rua Ângelo Colucci 177 - Jardim Guedala São...
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Valor de Venda
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