Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Domingo, 28 de dezembro de 2025
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STAND DE VENDAS
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O Que Verificar Em Um Stand De Vendas?
No stand de vendas encontramos exposto o projeto do empreendimento através de maquetes, plantas e imagens das unidades autônomas comercializadas e das áreas comuns, bem como, o apartamento, casa modelo decorados. Além disso, encontramos também os consultores imobiliários habilitados para apresentar o empreendimento e as condições de pagamento das unidades disponíveis para comercialização.
Quais as despesas do Comprador quando da escritura de compra e venda com e sem alienação Fiduciária? Quais os percentuais?
As despesas quando da escritura de compra e venda serão: imposto de transmissão de bem imóvel ITBI (3% na cidade de São Paulo), despesas cartorárias para a lavratura da escritura e registro desta perante o cartório imobiliário. A alíquota e a forma de cálculo do imposto variam de acordo com cada cidade.
É possível revender um imóvel adquirido antes de sua entrega, de que forma?
A revenda é possível por meio de cessão de direitos, isso porque se tratando de imóvel na planta, o adquirente ainda não possui a propriedade do imóvel, ou seja, ainda não se tornou legítimo proprietário do imóvel, desta forma somente poderá transmitir os direitos de recebimento daquela unidade autônoma mediante instrumento de cessão de direitos (o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos – cedente - transfere a outra pessoa – cessionário - seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de venda e compra) e obrigações decorrentes de promessa de venda e compra de unidade autônoma.
A cessão de direitos é o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos (cedente) transfere a outra pessoa (cessionário) seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de compra e venda, de modo que, por ocasião da escritura pública, o cessionário receba a titularidade do imóvel.
As cessões de direitos sobre imóveis estão sujeitas as recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, ainda, eventual taxa administrativa prevista na promessa de venda e compra da unidade autônoma em favor da Incorporadora.
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Mac Pinheiros
Residencial
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Valor de Venda
1431501330 CEP: 05401-000, Avenida Rebouças, N°: 89, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 193.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 40.00 ~ 193.00m²
Mac Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 89 Pinheiros - São Paulo
Estação Oscar Freire
Apartamentos
40 ~ 193M²
2 ~ 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Diferenciais do Empreendimento
Projeto
Torre Unica;
Unidades de 1, 2 ou 3 Dorms;
Alto padrão construtivo MAC;
Localização
Rua Alves Guimaraes que é a ligação do bairro de Pinheiros com a área da Paulista/ Centro (Via Consolação) e os...
Piscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceSala de MassagemCoworkingPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 1.486.730
Valor de Venda
Viva Benx Pinheiros
Residencial
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Apartamento
R$ 372.847
Valor de Venda
97564599 CEP: 05402-600, Avenida Rebouças, N°: 654, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 40.00m² , Útil: 24.00 ~ 40.00m² , Terreno: 1344.70m²
Viva Benx Pinheiros, Apartamento De 1 e 2 Dorms. Frente Ao Shopping Eldorado, Ligue (11) 9 4923 0000
Viva Benx Pinheiros
Avenida Eusébio Matoso, 654 - Pinheiros - São Paulo
Estação Faria Lima
Apartamentos
24m² a 40m²
1 e 2 Dorms. | Terraço
Unidades: Residêncial e Comercial
Avenida Eusébio Matoso, 654 - Pinheiros - São Paulo / SP
Apartamentos de 24m² a 40m² | 1 e 2...
PlayGraundFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosChurrasqueiraLoungeSpa
R$ 372.847
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Apartamento
R$ 502.410
Valor de Venda
1469604409 CEP: 05024-030, Rua Venâncio Aires, N°: 930, Vila Pompéia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.63m² , Útil: 31.63m² , Terreno: 2537.00m²
MODO POMPEIA
Rua Venâncio Aires, 930 Pompeia, São Paulo - SP, Brasil BR
Apartamentos
33 M²
1 Dorm.
0 vaga
A versatilidade de um empreendimento completo, com lazer diferenciado, plantas inteligentes e localizado em um dos bairros mais arborizados e apaixonantes de São Paulo.
Áreas Comuns E De Lazer
Salão de festas
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2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 33.97 ~ 66.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.97 ~ 66.80m² , Terreno: 9142.41m²
Sphera Panamby Urban
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1440540366 CEP: 05724-005, Avenida Giovanni Gronchi, N°: 7020, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.97 ~ 66.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.97 ~ 66.80m² , Terreno: 9142.41m²
Sphera Panamby Club
Av. Giovanni Gronchi 7020, Panamby São Paulo
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
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2 ~ 3 Dorms. (1 Suíte)
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Sphera Panamby Park
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1441540426 CEP: 05724-005, Avenida Giovanni Gronchi, N°: 7020, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.97 ~ 66.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.97 ~ 66.80m² , Terreno: 9142.41m²
Sphera Panamby Park
Av. Giovanni Gronchi 7020, Morumbi São Paulo
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
33,97 ~ 66,80M²
2 ~ 3 Dorms. (1 Suíte)
0 ~ 1 Vaga
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Karpz Jardins
Residencial
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Apartamento
R$ 6.500.000
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1437524876 CEP: 04504-000, Rua Henrique Martins, N°: 495, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 210.00 ~ 370.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 210.00 ~ 370.00m² , Terreno: 1170.00m²
Karpz Jardins
Rua Henrique Martins, 495 Jardim Paulista - São Paulo SP
Próximo: Parque Ibirapuera
Apartamento / Duplex / Penthouse
210 ~ 370 m²
3 ou 4 Dorms.
3 ou 4 Vagas
Ficha Técnica
Karpz Jardins
Projeto de Arquitetura: Ide Studio Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Hanazaki
Projeto de Decoração de Interiores: Consuelo Jorge Arquitetos
Torres: 1
Andares: 7
Total de...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPiscinaLoungeEspaço Multiuso
R$ 6.500.000
Valor de Venda
Eugène Delacroix Apartamentos
Residencial
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Imóvel para Venda
16211020220 CEP: 11440-370, Rua Argentina, N°: 370, Enseada, Guarujá, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 46.00 ~ 47.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 46.00 ~ 47.00m² , Terreno: 7622.00m²
Eugène Delacroix
Rua Onófre Ferreira do Nascimento, 251 Enseada, Guarujá SP Brasil BR - 11441-030
Enseada Guarujá
Apartamentos
46 e 47 m²
2 quartos
1 vaga
Áreas Comuns E De Lazer Completo
Ficha Técnica
Construção: CREDLAR Construtora
Projeto: Reinaldo Lozano
Cidade: Guarujá
Bairro: Enseada
Endereço: R. Onófre Ferreira do Nascimento, 251
Área do Terreno: 7.622,00m2
Área...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraTerraço
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Imóvel para Venda
