Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sábado, 08 de novembro de 2025
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STAND DE VENDAS
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O Que Verificar Em Um Stand De Vendas?
No stand de vendas encontramos exposto o projeto do empreendimento através de maquetes, plantas e imagens das unidades autônomas comercializadas e das áreas comuns, bem como, o apartamento, casa modelo decorados. Além disso, encontramos também os consultores imobiliários habilitados para apresentar o empreendimento e as condições de pagamento das unidades disponíveis para comercialização.
Quais as despesas do Comprador quando da escritura de compra e venda com e sem alienação Fiduciária? Quais os percentuais?
As despesas quando da escritura de compra e venda serão: imposto de transmissão de bem imóvel ITBI (3% na cidade de São Paulo), despesas cartorárias para a lavratura da escritura e registro desta perante o cartório imobiliário. A alíquota e a forma de cálculo do imposto variam de acordo com cada cidade.
É possível revender um imóvel adquirido antes de sua entrega, de que forma?
A revenda é possível por meio de cessão de direitos, isso porque se tratando de imóvel na planta, o adquirente ainda não possui a propriedade do imóvel, ou seja, ainda não se tornou legítimo proprietário do imóvel, desta forma somente poderá transmitir os direitos de recebimento daquela unidade autônoma mediante instrumento de cessão de direitos (o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos – cedente - transfere a outra pessoa – cessionário - seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de venda e compra) e obrigações decorrentes de promessa de venda e compra de unidade autônoma.
A cessão de direitos é o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos (cedente) transfere a outra pessoa (cessionário) seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de compra e venda, de modo que, por ocasião da escritura pública, o cessionário receba a titularidade do imóvel.
As cessões de direitos sobre imóveis estão sujeitas as recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, ainda, eventual taxa administrativa prevista na promessa de venda e compra da unidade autônoma em favor da Incorporadora.
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Bless Praça da Arvore
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16541109217 CEP: 04045-000, Avenida Jabaquara, N°: 435, Mirandópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 37.00m²
Bless Praça da Arvore
Avenida Jabaquara 435. Mirandópolis - São Paulo/SP P - Brasil BR
Estação Praça da Arvore
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
27 a 37 m²
0 a 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/06/2022
Unidades por andar: 10
Entrega: 28/05/2026
Total de unidades: 164
Número de andares: 18
Atualizado em: 01/11/2025
Churrasqueira Com Forno de PizzaBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosRooftop
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Imóvel para Venda
Amyris Morumbi Home Resort
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
1589962637 CEP: 05651-002, Avenida Giovanni Gronchi, N°: 3260, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 50.00 ~ 149.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 50.00 ~ 149.00m² , Terreno: 10286.00m²
Amyris Morumbi Home Resort
Av. Giovanni Gronchi, 3260 - Morumbi
Estação SP Morumbi
Apartamentos
50 ~ 149m²
2 e 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Plantas Tipos: 50, 59, 74, 84, 85 e 149m²
Terreno de 10286 m²
2 Torres
Térreo + 20 Andares
400 residências
Lazer completo de club,
Entrega 12/2028
Diferenciais Das Áreas de Convívio e Lazer
Deck molhado
Bar da piscina
Quadra de...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendárioSpaSala de Reunião
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Imóvel para Venda
Auge Morumbi
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R$ 329.000
Valor de Venda
1612991096 CEP: 05726-100, Rua Francisco José da Silva, N°: 410, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 57.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00 ~ 57.00m²
Auge Morumbi
Rua Francisco José da Silva, 410 - Vila Andrade - São Paulo
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
2 e 3 Dorms.
33,5 ~ 57m²
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Espaço Lava e Seca
Pet Care
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Estágio: Em construção
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Unidades por andar: 14
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PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioLavanderiaSalão de FestasChurrasqueiraEspaço Kids
R$ 329.000
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Joya Jardins
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1613991302 CEP: 01416-001, Rua da Consolação, N°: 2847, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 57.00 ~ 153.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 57.00 ~ 153.00m²
Joya Jardins
Rua da Consolação 2847. Cerqueira César - São Paulo/SP
Estação Consolação
Apartamentos
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SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetSala de MassagemSaunaPiscina InfantilSpa
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Livus Vila Sônia
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Valor de Venda
1615992226 CEP: 05627-010, Rua Joaquim Galvão, N°: 370, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 47.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 47.00m² , Terreno: 1226.80m²
Livus Vila Sônia
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Estação Vila Sônia
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On The Sky Cyrela by YOO
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R$ 2.382.061
Valor de Venda
1421483567 CEP: 05005-001, Rua Turiassu, N°: 1305, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 162.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 29.00 ~ 162.00m² , Terreno: 6000.00m²
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Rua Turiassu, 1305 - Perdizes - São Paulo
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O infinito não é mais inalcançável
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Diferenciais Nas Áreas Comuns E No Lazer
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Quadra TênisBrinquedotecaFitnessPet PlacePiscina CobertaCoworkingSaunaSalão de FestasChurrasqueiraRooftopDeck Molhado
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Valor de Venda
On The Sky Bela Cintra
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16191017844 CEP: 01415-000, Rua Bela Cintra, N°: 532, Consolação, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 56.00 ~ 169.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 56.00 ~ 169.00m²
On The Sky Bela Cintra
Rua Bela Cintra 532. Consolação - São Paulo/SP
Estação Paulista P. - Consolação
Apartamentos
56 a 169 m²
1 e 3 Dorms. (1 a 3 Suítes)
0 a 2 Vagas
On The Sky Bela Cintra l The Residences
Na vista mais alta de São Paulo, onde o design toca as estrelas
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/12/2024
Unidades por...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetPiscina CobertaLavanderiaSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpaRooftopQuadra Beach
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The Collection Madalena
Residencial
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Apartamento
R$ 649.260
Valor de Venda
16231021368 CEP: 01257-080, Rua Valdir Niemeyer, N°: 93, Sumaré, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 37.00m² , Terreno: 1957.69m²
The Collection Madalena
Rua Valdir Niemeyer 93. Vila Madalena - São Paulo/SP 01257-080
Estação Vila Madalena
Apartamentos
37 m²
1 Dorm.
Studios
26 m²
The Collection: 1 Torre
1 Dorm. / 37 m²: Suíte, sala, cozinha, terraço social integrado à área de serviço e área técnica.
Studio / 26 m²: Studio com cozinha, estar/dormitório, banheiro, terraço social integrado...
Churrasqueira Com Forno de PizzaFitnessBicicletárioFitness ExternoCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasLoungeSpaMinimercadoDeck Molhado
R$ 649.260
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