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Lives » DOCUMENTAÇÃO INFORMAÇÕES

DOCUMENTAÇÃO INFORMAÇÕES
Publicado em 27/Mai/2024
Guia De Compra

Descubra o porquê de cada documento. (Negócio Bem Imóvel)

Entenda o que significam os diferentes documentos envolvidos e os termos mais comuns utilizados na compra de um imóvel.

 

Memorial De Incorporação Da Obra 

Documento descritivo do empreendimento a ser comercializado com todas as suas características; O documento é registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região em que o empreendimento será construído, juntamente com todos os outros documentos descritos no art. 32, da Lei 4.591/64; O registro do Memorial de Incorporação permite a comercialização das unidades do empreendimento dentro das exigências estabelecidas em lei. O memorial traz informações sobre área do terreno (privativa, comum, total, fração ideal de terreno, quantidade de unidades, quantidades de torres) e demais informações sobre o empreendimento.

 

Memorial Descritivo 

Apresenta ao comprador a relação dos materiais de acabamentos que serão utilizados e entregues nos apartamentos e condomínios. O documento deve trazer informações sobre as marcas de acabamentos e instalações das áreas comuns, que permitirão ao Comprador conferir se a Incorporadora entregou a obra de acordo de acordo com o prometido. Deve ser assinado pelo comprador no ato da compra do imóvel.

 

Matrícula do Imóvel

É o documento de identificação do imóvel ou terreno, do qual constam todos os seus dados. A matrícula é aberta na primeira vez que é feito o registro do imóvel. A incorporação imobiliária deve estar registrada nesta mesma matrícula, com o número competente de seu registro. A matrícula arquivada pode ser solicitada no Registro de Imóveis da Circunscrição Competente.

 

Habite-se

Documento que atesta ter sido o imóvel construído seguindo as exigências (legislação local) estabelecidas pela Prefeitura para a aprovação de projetos.

 

Compromisso De Compra E Venda 

É um contrato particular ou público pelo qual alguém se compromete a adquirir um imóvel de outra pessoa, que se obriga a entregá-lo posteriormente, desde que o comprador tenha cumprido suas obrigações contratuais. Deve incluir cláusulas que descrevam as características do imóvel. É imprescindível que conste no contrato o prazo de entrega do imóvel e o respectivo prazo de tolerância.

 

Escritura Pública Definitiva 

A escritura pública definitiva será outorgada ao comprador quando o imóvel estiver pronto e todo o valor do contrato de compra e venda estiver pago. Deve-se observar qual o prazo de entrega desse documento pela incorporadora ao comprador. O documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis, para que seja anotada, em sua matrícula, a compra e a venda do imóvel. Só assim se dará a transferência da propriedade.

 

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Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 630
Torino Morumbi
Estação Giovanni Gronchi
Fundo de GarantiaFinanciamentoCarta de Crédito
1633 1072391
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2022
R$ 402.000 Valor de Venda
R$485 Condomínio
R$402.485 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
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Torino Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 402.000 Valor de Venda R$ 402.000 Valor de Venda 16331072391 CEP: 05718-320, Rua Olavo Leite, N°: 250, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 38.60 ~ 55.60m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 38.60 ~ 55.60m² , Terreno: 5000.00m²
Torino Morumbi Rua Olavo Leite 250. Morumbi - São Paulo/SP Estação Giovanni Gronchi     Apartamentos 38, 41 e 55 m² 1 e 2 Dorms. sendo 1 Suíte 1 Vaga Demarcada   O melhor apartamento de 1 ou 2 dormitórios da região, localizado no coração do Morumbi, é o pronto para morar que mudará a sua vida! O TORINO Morumbi encanta à primeira vista. As duas torres ostentam charme e...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 402.000 Valor de Venda
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Free Concept
Estação Praça da Arvore
FinanciamentoFundo de Garantia
1669 1152167
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2026
R$ 369.900 Valor de Venda
R$369.900 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Free Concept
Residencial » Apartamento
R$ 369.900 Valor de Venda R$ 369.900 Valor de Venda 16691152167 CEP: 04138-002, Rua Caramuru, N°: 600, Saúde, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 43.00m² , Terreno: 684.30m²
Free Concept  Rua Caramuru, 600 - Praça da Árvore, São Paulo – SP Estação Praça da Arvore   Apartamentos 1 e 2 Dorms. 30 a 43 m² 0 Vaga Aptos Com Terraço   Descrição do Empreendimento Localização: Rua Caramuru, 600 - Praça da Árvore, São Paulo – SP Construção: GNG Engenharia Arquitetura: Marcelo Bartolo Incorporações: Ópera Gestora, Nova SP Inc, Inovcorp e Metria...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPraça e JardinsPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 369.900 Valor de Venda
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Look Berrini
Estação Berrini
FinanciamentoFundo de Garantia
1584 956238
Apartamento
Data de Entrega: 28/09/2027
R$ 369.601 Valor de Venda
R$369.601 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Look Berrini
Residencial » Apartamento
R$ 369.601 Valor de Venda R$ 369.601 Valor de Venda 1584956238 CEP: 04571-160, Rua Guilherme Barbosa de Melo, N°: 45, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00m²
Look Berrini Rua Guilherme Barbosa de Melo, nº 45 Brooklin - São Paulo - SP Estação Berrini   Apartamentos Studios 27 M² 1 Dorm.   Ficha Técnica Incorporação: Sinco E Migras Tipo: Residencial Metragem: 27m² Torre: 01 Arquitetura: Agres Arquitetura Decoração: Cris Silveira Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística   Parte Do Lazer No Rooftop  Uma vista para se admirar, uma vida...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaSaunaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 369.601 Valor de Venda
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Metroway
Estação Santa Cruz
FinanciamentoFundo de Garantia
1671 1161774
Apartamento
Data de Entrega: 31/12/2027
R$ 339.529 Valor de Venda
R$339.529 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Metroway
Residencial » Apartamento
R$ 339.529 Valor de Venda R$ 339.529 Valor de Venda 16711161774 CEP: 04044-020, Rua Três de Maio, N°: 70, Vila Clementino, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 42.00m² , Terreno: 889.88m²
Metroway Rua Três de Maio 70. Vila Clementino - São Paulo/SP - Brasil BR Estação Santa Cruz   Apartamentos 1 e 2 Dorms. 27 a 42 m² 0 Vaga   Design Inteligente e Praticidade para uma vida moderna. Seu melhor investimento.   Realização: Construtora Marino Projeto de arquitetura: VLT Arquitetura Projeto de interiores: Andrea Ayoub Tipologia Tipo: Studio - 27,13 a 39,36 m² Studio...
PlayGraundPet CareSolariumFitnessBicicletárioSky LoungeFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercadoDeck Molhado
R$ 339.529 Valor de Venda
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Soul Of Vila Madalena
Estação Vila Madalena
FinanciamentoFundo de Garantia
1673 1163262
Apartamento
Data de Entrega: 30/07/2028
R$ 581.291 Valor de Venda
R$581.291 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Soul Of Vila Madalena
Residencial » Apartamento
R$ 581.291 Valor de Venda R$ 581.291 Valor de Venda 16731163262 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 220, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 62.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , Útil: 35.00 ~ 62.00m²
Soul Of Madalena Rua Paulistânia 220. Vila Madalena São Paulo SP Estação Vila Madalena   Apartamentos 35, 42 e 62 m² 1 e 2 Dorms. (Suíte s) 0 a 1 Vaga   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 30/07/2025 Unidades por andar: - 4 Entrega: 30/07/2028 Total de unidades: - 104 Número de andares: - 26 Atualizado em: 05/12/2025
BrinquedotecaFitnessPraça e JardinsPet PlaceCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
R$ 581.291 Valor de Venda
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Bellissimo Mooca - Apartamentos
Estação Juventus Mooca
FinanciamentoFundo de Garantia
1684 1240484
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2025
R$ 278.000 Valor de Venda
R$278.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Bellissimo Mooca - Apartamentos
Residencial » Apartamento
R$ 278.000 Valor de Venda R$ 278.000 Valor de Venda 16841240484 CEP: 03104-000, Rua da Mooca, N°: 1986, Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 42.00m²
Bellissimo Mooca Estação juventus Mooca Rua da Mooca, 1986 - Mooca, São Paulo - SP, 03104-000     Apartamentos 2 Dorms. 29 a 42m² 0 a 1 vaga   Características condominiais Brinquedoteca Coworking Elevador social Academia Portaria Salão de festas Segurança Terraço   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 28/10/2023 Unidades por...
BrinquedotecaFitnessCoworkingOpção De Andar
R$ 278.000 Valor de Venda
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Vista Caconde - Apartamentos
Estação Brigadeiro | Parque do Ibirapuera
FinanciamentoCarta de Crédito
1683 1240367
Apartamento
Data de Entrega: 31/03/2022
R$ 3.742.507 Valor de Venda
R$3.742.507 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Vista Caconde - Apartamentos
Residencial » Apartamento
R$ 3.742.507 Valor de Venda R$ 3.742.507 Valor de Venda 16831240367 CEP: 04001-140, Rua Caconde, N°: 39, Paraíso, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 127.00 ~ 138.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 127.00 ~ 138.00m² , Terreno: 1500.00m²
Vista Caconde Rua Caconde 39. Jardim Paulista - São Paulo SP Estação Brigadeiro   Apartamentos 3 Dorms. (2 ou 3 suítes) 127 a 138m² 2 e 3 Vagas   Viva Próximo do Parque do Ibirapuera, Jardins e da Av. Paulista   Outras informações Estágio: Pronto novo Lançamento: 01/06/2019 Unidades por andar: 2 Entrega: 31/03/2022 Total de unidades: 31 Número de andares: 18 Terreno:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
R$ 3.742.507 Valor de Venda
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Jardim Lobato
Estação Vila Madalena
FinanciamentoFundo de Garantia
1672 1162786
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2024
R$ 372.812 Valor de Venda
R$372.812 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
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Jardim Lobato
Residencial » Apartamento
R$ 372.812 Valor de Venda R$ 372.812 Valor de Venda 16721162786 CEP: 05030-130, Rua Rodrigo Lobato, N°: 111, Jardim Vera Cruz(Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 206.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 206.00m² , Terreno: 1315.37m²
Jardim Lobato Rua Rodrigo Lobato 111. Vila Madalena São Paulo SP Estação Vila Madalena   Apartamentos 28 a 208 m² 1 a 4 Dorms. 0 a 2 Vagas   Unidades: Studios, Apartamentos, Duplex, Cobertura Horizonte, lojas comercial Studios residenciais 17 a 38m² Studios e 01 dorm NR 26 a 43m² Aptos residenciais 75 a 202m²   Vista panorâmica e lazer exclusivo no jardim privativo mais alto de...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaSolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemLavanderiaPiscinaSalão de JogosSaunaChurrasqueiraLounge
R$ 372.812 Valor de Venda
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