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Credito Associativo
Publicado em
Programa Habitacional

O que é a Modalidade Credito Associativo?

O crédito associativo é o financiamento de imóvel na planta da Caixa Econômica Federal que demanda a formação de um grupo mínimo, cujos financiamentos, FGTS e subsídio somam o custo da obra da(s) habitação(ões) financiada(s). Referente à: Todos os Empreendimentos.

Quem é o correspondente?

O correspondente é um agente pessoa Juridica Qualificado e nomeado pela instituição financeira para preparar todo o processo de financiamento, o que inclui avaliação prévia no sistema da própria instituição e levantamento de toda a documentação exigida. Quando concluída esta etapa, o processo é encaminhado para a aprovação final pela instituição financeira.

Quais são os requisitos mínimos para o cliente ter o crédito aprovado pela Caixa e assinar o contrato?

1. Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato
2. Estar com a situação regular perante a Receita Federal
3. Documentação:

I. RG e CPF
II. Certidão de casamento ou nascimento atualizada com menos de 3 meses
III. Comprovante de endereço com no máximo 30 dias
IV. Declaração do empregador caso trabalhe fora do município onde está comprando o imóvel ou a sede da empresa não se situe no município.
V. Hollerith dos últimos 3 meses, com atualização mensal até a assinatura com a Caixa
VI. Declaração de IR, caso dentro das normas exigidas pela Receita Federal
VII. O (s) Proponente (s) Ter renda LIVRE o suficiente que não comprometa 30% da renda  para com financiamento, porém esta é uma avaliação da Caixa. Para se obter a renda livre deve-se descontar outros financiamentos, parcelamentos de cartões, empréstimos com bancos, pensões, aluguel e outras contas básicas. 

Quais as taxas que preciso pagar para o financiamento associativo junto à Caixa?

A. ATÉ A CONTRATAÇÃO:

• Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA;
• Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

B. DURANTE A CONSTRUÇÃO:

• Parcela de juros;
• Taxa de administração.

C. DURANTE O FINANCIAMENTO:

• Parcela de amortização e juros;
• Taxa de administração.

REGISTRO DO CONTRATO – É de obrigação do cliente o Registro do contrato perante o órgão competente. Para registrá-lo será necessário o pagamento das seguintes tarifas a vista:

a. ITBI – Imposto de Transação Imobiliária – pago a Prefeitura da cidade onde esta localizado o imóvel.
b. FRJ – Fundo de Reaparelhamento da Justiça
c. Custas Cartorárias – Despesas com selos e registro do contrato

OBS: o contrato de financiamento da Caixa Econômica tem força de escritura pública, por isso não será necessário custas com a Escritura no Tabelionato.

Encargo de obra

Após a assinatura do contrato de financiamento associativo com a Caixa e até a entrega do imóvel, o cliente pagará mensalmente para a Caixa juros de obra até a conclusão das obras financiadas, com ‘Habite-se’ da Prefeitura, somente após o que, inicia o pagamento das parcelas (amortização) do financiamento.

Porque o crédito associativo dá mais vantagens para o cliente?

O associativo dá mais vantagens porque a Caixa efetua análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém sob sua gestão os recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação dos recursos. O cliente conta também com o Seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem, morte e invalidez permanente.

Mais Informações:Contate o Proficional Qualificado! Corretor de Imóveis

 

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Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 625
UP Estação Vila Sônia
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1456 555449
Apartamento
Data de Entrega: 30/12/2026
R$ 299.000 Valor de Venda
R$299.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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UP Estação Vila Sônia
Residencial » Apartamento
R$ 299.000 Valor de Venda R$ 299.000 Valor de Venda 1456555449 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 52, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 44.00m² , Terreno: 1380.00m²
UP Estação Vila Sonia Rua Prof. Arnaldo Amado Ferreira, 52/96 Vila Sônia São Paulo SP Estação Vila Sônia   Apartamentos 26m², 37m², 1 Dorm.   Apartamentos 38m² e 44m² 2 Dormitórios   A 500m da estação Vila Sônia. Torre Única, lazer Completo para toda a família, rua tranquila, além disso, uma localização privilegiada.   Diferenciais De Lazer Academia Bar e...
FitnessCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasSpaDeck Molhado
R$ 299.000 Valor de Venda
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Torino Morumbi
Estação Giovanni Gronchi
Fundo de GarantiaFinanciamentoCarta de Crédito
1633 1072391
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2022
R$ 405.000 Valor de Venda
R$485 Condomínio
R$405.485 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Pronto
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Torino Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 405.000 Valor de Venda R$ 405.000 Valor de Venda 16331072391 CEP: 05718-320, Rua Olavo Leite, N°: 250, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 38.60 ~ 55.60m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 38.60 ~ 55.60m² , Terreno: 5000.00m²
Torino Morumbi Rua Olavo Leite 250. Morumbi - São Paulo/SP Estação Giovanni Gronchi     Apartamentos 38, 41 e 55 m² 1 e 2 Dorms. sendo 1 Suíte 1 Vaga Demarcada   O melhor apartamento de 1 ou 2 dormitórios da região, localizado no coração do Morumbi, é o pronto para morar que mudará a sua vida! O TORINO Morumbi encanta à primeira vista. As duas torres ostentam charme e...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 405.000 Valor de Venda
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Nex One Estação Clínicas
Lançamento - Estação Clinicas
FinanciamentoFundo de Garantia
1658 1132218
Apartamento
Data de Entrega: 28/03/2028
R$ 475.063 Valor de Venda
R$475.063 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Nex One Estação Clínicas
Residencial » Apartamento
R$ 475.063 Valor de Venda R$ 475.063 Valor de Venda 16581132218 CEP: 05405-050, Rua Teodoro Sampaio, N°: 637, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.70 ~ 66.30m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.70 ~ 66.30m² , Terreno: 1655.00m²
Nex One Estação Clinicas Rua Teodoro Sampaio, 637, Pinheiros São Paulo SP Brasil BR Estação Clinicas     Apartamentos Studios, 1 e 2 Dorms.  23,7 a 66,3m²   Tipologia Das Plantas 24 m²: Studios 28 a 31 m²: 1 Dorm. 39 m²: 2 Dorms.   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 01/03/2025 Unidades por andar: 23 Entrega: 28/03/2028 Total de unidades: 557 Número...
FitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaPiscina AquecidaSalão de Festas
R$ 475.063 Valor de Venda
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Home Park Chácara do Jockey
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1663 1139662
Apartamento
R$ 303.000 Valor de Venda
R$303.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Home Park Chácara do Jockey
Residencial » Apartamento
R$ 303.000 Valor de Venda R$ 303.000 Valor de Venda 16631139662 CEP: 05520-300, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 5080, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.00 ~ 43.00m² , Terreno: 1278.30m²
Home Park Chácara do Jockey Av. Professor Francisco Morato 5080, São Paulo -  São Paulo, Brasil Estação Vila Sônia A passos do Parque Chácara do jockey e Futura Estação   Apartamentos 2 Dorms. Com Varanda 36 a 43m² 0 Vaga Plantas tipo de 36, 38, 42 e 43m², Apartamentos de 2 Dorms. com varanda.   Home Park - Chácara do Jockey Localização única. Entre o verde do parque e a...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaPiscinaSalão de FestasLounge
R$ 303.000 Valor de Venda
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Free Concept
Estação Praça da Arvore
FinanciamentoFundo de Garantia
1669 1152167
Apartamento
Data de Entrega: 30/09/2026
R$ 359.900 Valor de Venda
R$359.900 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Free Concept
Residencial » Apartamento
R$ 359.900 Valor de Venda R$ 359.900 Valor de Venda 16691152167 CEP: 04138-002, Rua Caramuru, N°: 600, Saúde, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 43.00m² , Terreno: 684.30m²
Free Concept  Rua Caramuru, 600 - Praça da Árvore, São Paulo – SP Estação Praça da Arvore   Apartamentos 1 e 2 Dorms. 30 a 43 m² 0 Vaga Aptos Com Terraço   Descrição do Empreendimento Localização: Rua Caramuru, 600 - Praça da Árvore, São Paulo – SP Construção: GNG Engenharia Arquitetura: Marcelo Bartolo Incorporações: Ópera Gestora, Nova SP Inc, Inovcorp e Metria...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPraça e JardinsPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 359.900 Valor de Venda
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Monumental
Lançamento - Santo Amaro
FinanciamentoFundo de Garantia
1660 1135956
Apartamento
Data de Entrega: 30/03/2028
R$ 281.925 Valor de Venda
R$281.925 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Monumental
Residencial » Apartamento
R$ 281.925 Valor de Venda R$ 281.925 Valor de Venda 16601135956 CEP: 04750-010, Rua Doutor Antônio Bento, N°: 100, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 75.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 75.00m² , Terreno: 2000.00m²
Monumental Residencial Conx Rua Doutor Antônio Bento 100. Santo Amaro - São Paulo SP Estação Adolfo Pinheiros   Apartamentos  1, 2 e 3 Dorms. 29 a 75 m² 0 e 1 Vaga   Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Você (s)! A Passos Da Estação Adolfo Pinheiros   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 30/03/2025 Numero de...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
R$ 281.925 Valor de Venda
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Modern Estação Butantã
Estação Butantã
FinanciamentoFundo de Garantia
1283 186924
Apartamento
Data de Entrega: 30/10/2024
R$ 368.195 Valor de Venda
R$368.195 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Modern Estação Butantã
Residencial » Apartamento
R$ 368.195 Valor de Venda R$ 368.195 Valor de Venda 1283186924 CEP: 05509-001, Rua Alvarenga, N°: 994, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 96.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 96.00m² , Terreno: 1568.00m²
  Modern Estação Butantã, Apartamento A venda No Butantã, Plantas De 24M² Á 96M², Áreas Comuns E De Lazer, Opção De Até 1 Vaga, Ligue (11) 9 4923 0000 MODERN Estação Butantã Rua Alvarenga 994 Butantã São Paulo SP Estação Butantã     Apartamentos 67 à 73m² 2 Dorms.  1 Vaga     Apartamentos 96m² 3 Dorms. 2 vagas   Studios 24 à 25m² Sem...
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscina InfantilEspaço KidsLounge
R$ 368.195 Valor de Venda
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The choice Pinheiros
Estação Fradique Coutinho
FinanciamentoFundo de Garantia
1668 1150077
Apartamento
Data de Entrega: 30/08/2025
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The choice Pinheiros
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda Consulte o Valor Imóvel para Venda 16681150077 CEP: 05414-010, Rua Cônego Eugênio Leite, N°: 1002, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 42.00m² , Útil: 40.00 ~ 42.00m²
The choice Pinheiros Rua Cônego Eugênio Leite, 1.002 - Pinheiros São Paulo SP Estação Fradique Coutinho   Apartamentos 1 Dorm. 0 a 1 Vaga   Academia Churrasqueira cond. Coworking Elevador social Espaço gourmet Piscina adulto Piscina infantil Portaria Salão de festas Sauna Segurança Solarium Spa O The Choice Pinheiros está localizado entre o eixo mais desejado de São Paulo e as...
SolariumPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetCoworkingSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
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