Área Privada: | 27.00 ~ 32.00 m² |
Área Útil: | 27.00 ~ 32.00 m² |
Terreno: | 1609.00 m² |
R$
268.000
Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia |
Status | Estação Brooklin |
Referência: | 366 |
Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s:) | 1 |
Sala(s:) | 1 |
Banheiro(s:) | 1 |
Mobílias: | Não Mobiliado |
Data de Entrega: | Maio/2023 |
Apartamentos por Andar: | 14 |
Andares por Torre/Bloco: | 26 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
Soul Brooklin, Apartamento No Brooklin, Studio De 27m² E Apartamento De 32m², Apartamento Proximo Do Metrô, Apartamento na Zona Sul De São Paulo, Ligue (11) 9 4923 0000
SOUL BROOKLIN
27m² ~ 31m²
Studio ~ 1 Dorm.
0 ~ 1 Vaga
Estação Brooklin
Á 900 Metros Do Shopping Morumbi
SOUL BROOKLIN – São Paulo SP
Ficha Técnica
Elevadores: 2 sociais e 1 de serviço
Área do terreno: 1.608,57 m²
Número de torres: 1
Número de andares: 2 subsolos + térreo + 26 pavimentos
Unidades por andar: 4° ao 18° - 14 unidades e do 20° ao 25° - 12 unidades
Projeto Arquitetônico: Gaaz Arquitetos Associados
Projeto Paisagístico: Kallas + Mardegan Arq. Paisagística
Projeto de Interiores: Chris Silveira
Produto: Studio de 27m² e 1 dormitório de 31m²
Total de Unidades: 282
Vagas: 64
Área privativa das unidades: 27 a 31m²
O Brooklin é uma das áreas nobres da cidade. É um bairro de fácil locomoção, com vários corredores de ônibus. E fica a apenas 10 minutos de carro do aeroporto de Congonhas. Além disso, os moradores têm à disposição a Estação Brooklin da linha lilás do metrô. Comum comércio local bem completo, os moradores podem fazer as compras no mercado e ir ao banco sem tirar o carro da garagem.
Outras informações
Status: Em Construção
Lançamento: 01/02/2021
Entrega: 30/05/2023
Área do terreno: 1.609 m²
Total de unidades: 282
Unidades por andar: 14
Número de andares: 26
Atualizado em: 16/03/2023
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Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
Unidade | A Partir De | Referência |
27,7M² Nr |
R$ 268.000 |
Studio | 0 Vaga |
27,3M² | R$ 326.000 | Studio | 0 Vaga |
31,8M² res. | R$ 419.000 | 1 Dorms. | 0 Vaga |
104,7M² | R$ 1.372.000 | Loja | 0 Vaga |
52,9M² | R$ 693.000 | Loja | 0 Vaga |
IMPORTANTE: Os valores exibido nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente de março/2023, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).
Atualizado: 16/03/2023
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Pontos Fortes De Comprar Na Planta
As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:
1 – Localização, região e bairro;
2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem
3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores
4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade
Essa é outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta, o potencial de valorização do imóvel depois de pronto.
Pense: você negocia mais barato a compra ainda na fase de construção e no repasse/receber as chave, você tem um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido.
5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar
6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.
7 - Construir um patrimônio duradouro é património familiar
Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida que pode ser compartilhado com seu (s) filho (s) e até mesmo com seu (s) neto (s) como patrimônio em geração familiar.
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Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?
{ Renda Familiar? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...
{ Idade! Ou + De 1, A Idade Do Mais Velho?
{ Possui FGTS! Vai Usar Na Entrada?
{ Trabalhou Por Mais De 3 Anos Na Categoria CLT - FGTS?
* Para a maioria dos casos, 10% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 8%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
OBSERVAÇÕES ABAIXO
O IMÓVEL LANÇAMENTO
A Entrada É Dividida Em 36X ))
*(Período Obra)" Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
O Imóvel Novo / Pronto
A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.
Use O FGTS Como Parte Da Entrada.
Em Alguns Caso: Documentação Gratís
"Registro E ITBI"
Consulte o/a Corretor (a).
Endereço: | Rua Abará , N°: 43 |
Bairro: | Brooklin |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
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