SãO PAULO (11) 9 4923 - 0000 (11) 9 5499 - 8665
Ligamos para Você
Nossa politica de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Bem Imóvel
Bem Imóvel
Telefones para Contato

More Bem, Viva Melhor

Buscar Imóveis em São Paulo

Onde Você Deseja Morar? Encontre seu imóvel dos sonhos...

***** live *****

Lives » O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?

O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?
Publicado em 27/Mai/2024

Etapas Final A Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?

“Terminei de pagar o financiamento da casa/apartamento. E agora?” Esta é uma dúvida recorrente entre as pessoas que escolhem financiar o imóvel próprio pela Caixa, pois não sabem o que fazer após quitar o financiamento imobiliário Caixa/bancos diversos.

 

Além do alívio de concluir essa etapa tão importante na conquista do sonho do apartamento próprio, muitos questionamentos surgem após a quitação. Por isso, pensamos em algumas dicas para ajudar você a se tornar, de fato, o proprietário do seu apartamento após quitar o financiamento imobiliário Caixa/Bancos diversos.

 

Por onde começar?

Antes de tudo, é preciso estar ciente que, até a quitação total do financiamento, o banco tem direito sobre seu imóvel. Neste contexto, a propriedade só é definitivamente do comprador após o processo seguinte à extinção da dívida. 

E como você pode garantir isso? Primeiro, é fundamental compreender o que é e como funciona a alienação fiduciária de imóveis e quais são os detalhes necessários para efetivar o registro do termo de quitação de imóvel em cartório. Vamos lá?!

 

Alienação Fiduciária: O Que É?

Ao financiar o imóvel próprio, é comum que as pessoas comemorem tal conquista com a certeza de que já são donas do próprio teto. Porém, é essencial entender alguns processos e o que eles significam. A alienação fiduciária é um exemplo disso.

Ela diz respeito à transmissão da propriedade de um bem ao credor, enquanto o devedor paga a dívida, ou seja, a propriedade está alienada considerando o banco credor como proprietário oficial e o devedor permanece usufruindo a posse do imóvel até quitar a dívida.

 

Em casos de atraso que excedam o máximo permitido em contrato, geralmente de três prestações, a instituição financeira é autorizada a notificar o atraso e solicitar o acerto das parcelas. Se não houver pagamento, o credor poderá usar seus direitos sobre a propriedade, disponibilizando-a em leilão para cobrir a dívida em aberto.

 

Ademais, a alienação fiduciária está prevista na Lei Federal 9.514 e, por isso, não solicita que o credor acione a Justiça para tomar o bem colocado como garantia. Isso representa um risco menor, diminuindo a insegurança em relação à inadimplência do devedor.

 

Portanto, quando se pensa em operações com imóvel em garantia no Brasil, a alienação fiduciária é muito mais comum que a hipoteca. Segundo dados do Banco Central, mais de 30 mil imóveis que foram adquiridos em 2020, optaram pela alienação fiduciária. Em contrapartida, somente 2.032 operações foram realizadas com hipotecas.

 

Registro de quitação

Após quitar o financiamento imobiliário, além de comemorar o término dessa fase e, enfim, celebrar essa conquista mais que merecida, é necessário fazer o registro da quitação da operação em um Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição do imóvel.

 

Procedimentos Simples A Fazer:

Solicitação de emissão: você faz o pedido de emissão do "termo de quitação da dívida junto à instituição financeira que emprestou o dinheiro";

Cartório: Com o termo em mãos, você consegue ir ao cartório e retirar a alienação fiduciária registrada na matrícula do imóvel;

Assinatura: Atente-se à assinatura da instituição credora que deve constar no termo de quitação. Vale lembrar que esse processo tem custas cartoriais e, uma vez realizado, é indicado solicitar a certidão atualizada da matrícula do imóvel;

Enfim, proprietário: após esses procedimentos, já pode comemorar! O imóvel não constará mais como garantia no banco e você se tornará oficialmente o proprietário.

 

Quando Posso Fazer O Registro De Quitação?

É recomendável que o registro do termo de quitação do imóvel seja feito assim que tiver o documento em mãos. De acordo com a Lei Federal 13.294/2016, o prazo para a instituição financeira fornecer o termo de quitação é de 30 dias, a partir da data de liquidação da dívida.

Portanto, atente-se a isso ao quitar o financiamento imobiliário, siga os passos indicados acima e faça o registro de quitação do imóvel assim que possível. 

 

Agora que você já sabe o que fazer após quitar financiamento imobiliário Caixa/bancos diversos.

Que Tal Começar Partir Para O Próximo Investimento Bem Imóvel

Escolha o seu novo futuro apartamento Aqui Na Bemimovel.com, temos diversas opções disponíveis, com condições especiais e financiamento facilitado por meio das nossas parcerias financeiras.

Últimos Artigos

Mostrando de 22 até 24, em um total de 30 artigos
Morumbi
25
Dez
MORUMBI O Morumbi é um bairro que tem como característica ser uma região nobre da Zona Oeste da cidade de São Paulo, constituída por mansões e condôminos de luxo e uma população pertencente às classes média...
Leia Mais
Pinheiros
25
Set
Pinheiros - Zona Oeste Da Capital De São Paulo. Pinheiros é um bairro nobre da cidade de São Paulo, localizado na zona oeste. Fica às margens do Rio Pinheiros. Possui as estações Oscar Freire, Fradique Coutinho,...
Leia Mais
Vila Mariana
25
Dez
VILA MARIANA - Zona Sul "São Paulo" Atualmente é o bairro mais buscado de São Paulo por apaixonados por "Bem imóvel" Apartamento, Casa, Studio, essa região abriga um misto de casas antigas e prédios modernos. A...
Leia Mais
Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 458
Àra Faria Lima
Residencial » Apartamento
R$ 399.400 Valor de Venda 1521 CEP: 05422-070, Rua Bianchi Bertoldi, N°: 130, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 29.00m² , Terreno: 646.90m²
Àra Faria Lima Rua Bianchi Bertoldi 130. Pinheiros Estação Faria Lima   Apartamentos 25 e 29M² Studio E 1 Dorm. Varanda integrada     Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 09/07/2022 Entrega: 30/08/2025 Total de unidades: 117 Unidades por andar: 9 Número de andares: 16 Atualizado em: 18/06/2024
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetLavanderiaSalão de FestasLoungeRooftop
R$ 399.400 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Yep Estação Pinheiros
Residencial » Apartamento
R$ 299.000 Valor de Venda 1542 CEP: 05425-020, Rua Gilberto Sabino, N°: 135, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 29.00m² , Útil: 24.00 ~ 29.00m² , Terreno: 1981.43m²
Yep Estação Pinheiros Rua Gilberto Sabino, 135 Pinheiros Estação Pinheiros   Apartamentos Studios e 1 Dorm. 24 a 29 m²   Diferenciais Das Áreas Comuns E De lazer Delivery Espaço multiuso Lavanderia Lobby de acesso Massagem Minimercado Piscina com deck Salão de festas com espaço gourmet Sauna úmida   Apartamentos em Pinheiros Uma excelente escolha para morar e investir. Esse...
FitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaChurrasqueira
R$ 299.000 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Essencial Faria Lima
Residencial » Apartamento
R$ 351.974 Valor de Venda 1506 CEP: 05421-050, Rua Sebastião Gil, N°: 107, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 32.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 32.00m²
Essencial Faria Lima Rua Sebastião Gil 107. Pinheiros - São Paulo/SP Estação Faria Lima   Apartamentos 24m² Studios     Apartamentos 32,74 m² 1 Dorm. Sem Vaga   Lazer no Rooftop Além dos itens de lazer no térreo, o empreendimento contará com "lazer no rooftop" garantindo uma maior beleza para o condomínio.   Outras informações Estágio: Em...
SolariumFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 351.974 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Arbórea Itaim
Residencial » Apartamento
R$ 24.466.919 Valor de Venda 1190 CEP: 05672-100, Praça Cidade Jardim, N°: 993, Cidade Jardim, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 ~ 5 Dormitório(s) , 4 ~ 6 Banheiro(s) , 4 ~ 5 Suíte(s) , 4 ~ 8 Vaga(s) , Privativo: 450.00 ~ 1097.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 450.00 ~ 1097.00m² , Terreno: 2945.60m²
Arbórea Itaim   Avenida Cidade Jardim 993. Itaim Bibi Cidade Jardim - São Paulo SP   Triplex No Jardim Paulistano Duplex No Jardim Paulistano Apartamento Tipo No jardim Paulistano Maison (Garden) Jardim Paulistano Em Uma Região Única, Importante!   Apartamentos 450m² a 1.097m² 4 e 5 Suítes   Exclusividade 28 Unidades)) 1 Por Andar   O Alto Padrão que sua Família Merece em uma...
FitnessPiscina AquecidaSaunaPiscina InfantilSalão de FestasSpa
R$ 24.466.919 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Vitto Santa Cecilia
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda 1526 CEP: 01153-000, Rua Vitorino Carmilo, N°: 92, Barra Funda, São Paulo, São Paulo, Brasil
Vitto - Santa Cecília Rua Vitorino Carmilo, 92 Santa Cecília São Paulo Estação Santa Cecília   Apartamentos 1 e 2 Dorms. com varanda 0 ~ 1 Vaga   Próximo das estações Santa Cecília e Marechal Deodoro. O Vitto Santa Cecília promete a união perfeita entre conforto, lazer e mobilidade em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Receba em primeira mão detalhes imperdíveis...
FitnessOpção De Andar
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Ver mais Detalhes
QG Faria Lima
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda 1532 CEP: 05422-002, Rua dos Pinheiros, N°: 1518, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 29.00m² , Útil: 24.00 ~ 29.00m² , Terreno: 1530.00m²
QG Faria Lima Rua dos Pinheiros, 1.518 Pinheiros Estação Faria Lima   Apartamentos 24 e 29m² Studios e 1 Dorm.   Apartamentos em Pinheiros Studios e Apartamentos de 1 dormitório, ideais para quem busca o match perfeito entre trabalho, lazer e praticidade. Perfeito para Faria Lovers. A apenas 100 metros do metrô Faria Lima, o projeto fica em uma das regiões mais valorizadas da cidade,...
FitnessPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueira
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Ver mais Detalhes
Guedala Park Premium
Residencial » Apartamento
R$ 290.854 Valor de Venda 1399 CEP: 05512-200, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 1767, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 40.00m² , Terreno: 5843.91m²
Guedala Park, Apartamento à Venda No Jardim Guedala, Apartamento De 1 E 2 Dorms., Próximo da Estação São Paulo Morumbi, Ligue (11) 9 4923 0000 Guedala Park Premium Estação São Paulo Morumbi   Apartamentos 40m² 1 ~ 2 Dorms. 0 ~ 1 Vaga   Localização Av. Professor Francisco Morato 1767, Jardim Guedala, São Paulo, SP   Outras informações Estágio: Em...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumFitnessCoworkingLavanderiaPortaria 24hSalão de FestasChurrasqueiraCine Open AirEasy MarketSport Bar
R$ 290.854 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Guedala Park II
Residencial » Apartamento
R$ 253.834 Valor de Venda 1400 CEP: 05512-200, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 1767, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.00 ~ 37.00m² , Terreno: 3139.00m²
Guedala Park II, Apartamento à Venda No Jardim Guedala, Studio E Apartamento De 1 Dorm., Próximo da Estação São Paulo Morumbi, Ligue (11) 9 4923 0000 Guedala Park II Estação São Paulo Morumbi   Apartamentos 36 ~ 37m² Studio e 1 Dorm. 0 ~ 1 Vaga   Localização Av. Professor Francisco Morato 1767, Jardim Guedala, São Paulo, SP   Outras informações Estágio: Em...
BrinquedotecaSolariumFitnessFitness ExternoCoworkingLavanderiaPortaria 24hSalão de FestasChurrasqueiraWine Lounge
R$ 253.834 Valor de Venda
Ver mais Detalhes

Localize no Mapa

Selecione os critérios de busca nos campos abaixo e encontre seu imóvel no mapa
Carregando Mapa
Os imóveis encontrados não tem sua localização definida.

Ou nenhum Imóvel foi encontrado com seus critérios de Busca.
Aumentar Mapa
Centralizar Tela Cheia Anterior Próximo
Busca Avançada