Bem Imóvel
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Pensando em comprar um imóvel? São Paulo
Faça uma simulação com uma das mais baixas taxas do mercado e encontre a melhor opção de financiamento para você.
O corretor (a) Bem Imóvel ajuda você a estar mais próximo da sua casa dos sonhos com o simulador de financiamento.

As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante SAC e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.
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Simule seu financiamento! Você tem a 1ª e a última parcela do financiamento (Como base a tabela SAC) Parcelas Decrescente.
Caso queira saber com base em outra taxa de diferentes bancos (Só excluir a taxa existente / Adicionar a nova taxa para cada banco).
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O programa Minha Casa Minha Vida ajuda às famílias com renda até R$ 13.000 a possibilidade do financiamento imobiliário facilitado, mas quais são as faixas de renda e em qual eu me encaixo?
Atualmente, o teto para o preço do imóvel comprado é de R$ 600 mil reais.
Faça sua pré-análise imobiliária em poucos passos
| Modelo | 1ª Parcela | Última Parcela | Prazo |
|---|---|---|---|
| SAC | R$ 0,00 | R$ 0,00 | 35 anos |
| Modelo | Parcela Fixa | Prazo |
|---|---|---|
| PRICE | R$ 0,00 | 35 anos |
*Valores aproximados baseados em regras vigentes. Financiamentos simulados em até 420 meses. Sujeito à aprovação bancária.
Obs: Atenção às regras. Unidade para moradia segue tranquilo. Para locação, unidades habitacionais de interesse popular e mercado social possuem restrições. Proibida locação via Airbnb ou fins comerciais de curta temporada.
Saia do aluguel com as facilidades do maior programa habitacional.
Parcele o valor da sua entrada com condições facilitadas.
Aproveite os menores juros do mercado para seu imóvel.
Utilize o seu saldo do FGTS para amortizar o valor.
Como Simular O Financiamento Imobiliário?
Preencha os dados nos campos Valor do imóvel, Entrada e Prazo para realizar a simulação e descobrir os valores aproximados das taxas, cálculos e outros números.
Comprar Ou Alugar?
O simulador de financiamento de imóveis do Bem Imóvel vai lhe fornecer mais dados e, consequentemente, maior confiança na hora de escolher entre alugar ou comprar um imóvel.
Você Tem Uma Renda Menor Que R$ 13 Mil?
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Quem pode participar e como funcionam as faixas de renda
O programa atende famílias com renda bruta de até R$ 13 mil por mês. As faixas de renda definem quem pode participar do Minha Casa Minha Vida e quais benefícios cada grupo recebe:
Faixa 1 – renda até R$ 3.200 → maiores subsídios e juros menores.
Faixa 2 – de R$ 3.200,01 a R$ 5.000 → subsídios médios e taxas reduzidas.
Faixa 3 – de R$ 5.000,01 a R$ 9.600 → financiamentos atrativos, mas sem subsídios.
Faixa 4 – de R$ 9.600,01 até R$ 13 mil → juros abaixo do mercado, mas sem subsídios.
