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Bem Imóvel
Bem Imóvel

O Parque Brooklin

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 78,40 ~ 400,00 m²
Área Útil: 78,40 ~ 400,03 m²
Terreno: 38.252,00 m²

Unidade A Partir De

R$ 1.269.420 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Caracteristica do Imóvel

Status Estação Brooklin
Referência 202
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 2 ~ 4 (sendo 2 ~ 4 suítes)
Sala(s): 1 ~ 2
Banheiro(s): 2 ~ 4
Vaga(s): 2 ~ 4
Ano de Construção: 2022
Mobílias: Não Mobiliado
Data de Entrega: Dezembro/2022
Apartamentos por Andar: 6
Andares por Torre/Bloco: 44
Quantidade de Torres/Blocos: 3

Consulte o/a Corretor (a)

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Descrição do Imóvel

O Parque Brooklin, Apartamentos de 2 á 4 Dorms., Ligue: (11) 9 4923 0000

O Parque Brooklin

Av. Roque Petrone Junior, São Paulo SP

 75m² ~ 400m²

2 ~ 4 Suítes 

2 ~ 4 Vagas

Apartamento Ao Lado Da Av. Morumbi

Apartamento Próximo Ao Shopping Morumbi

Preços de unidades disponíveis em O Parque

O Parque é um condomínio em construção na Avenida Roque Petroni Júnior, 630 , em São Paulo/SP. O empreendimento oferece apartamentos de 3 a 4 dormitórios, com área útil de 78 a 197 m², com 3 a 4 suítes, e 4 a 6 banheiros. Conta com 2 a 3 vagas de garagem. Você pode comprar unidades no O Parque na Bem Imóvel Por A Partir de R$ 1.236.215.

O Parque Brooklin

Área Útil Apartamentos: 75m² a 400m² (Junção de Unidades)

4 Condomínios Independente

44 Pavimentos

2 Condomínios de Apartamentos (Tipo e Duplex) Metragem de 200m² e 400m².

1 Condomínio de Apartamentos Com Metragens Entre (78m² e 105m²).

1 Condomínios Comercial Com Lajes Corporativas.

Área de 38.000m² 

Entre os Condomínios: Parque Com Área de 10.000m²

Inédito, surpreendente, inovador e Próximo Ao Metrô Brooklin

O Parque.

Acreditar na interdependência como princípio norteador de trabalho, ou seja, na crença que meio ambiente, pessoas e atividades estão relacionadas e dependem uns dos outros, apresenta, em meio ao desenvolvido bairro do Brooklin, o complexo O PARQUE.

O Parque apresenta uma nova proposta de empreendimento urbano. Inédito, surpreendente e inovador, O Parque trás a proposta de morar dentro de um espaço verde, de 38 mil metros quadrados, com acesso aberto a todos, para que a vizinhança possa usufruir deste resgate de parte da Mata Atlântica natural do terreno, que inclui um riacho e lago, porém com toda a tecnologia e segurança necessárias. Siga sua Natureza e conheça um novo jeito de morar

Fase de obra do Condomínio Edifício O Parque Gamaro Brooklin: Em Construção.

Entre em contato agora mesmo e marque uma visita com um de nossos corretores para conhecer o O Parque Gamaro Brooklin. * Não cobramos SATI.

As imagens aqui apresentadas do O Parque Gamaro Brooklin podem ser do imóvel em questão ou apenas ilustrativas.

Endereço: Avenida Roque Petroni Junior, 630, Brooklin

Bairros e Avenidas Próximo

Av. Morumbi

Av. Das Nações Unidas

Av. Jornalista Roberto Marinho

Av. Dr Chucri Zaidan 

Av. Santo Amaro

Av. Jose Diniz

Av. Ibirapuera

Av. Dos Bandeirante

Tão Simples Como Deveria Ser.

Mais Tão Completo Como Viver Em Um Parque.

Com Um Mol De Comodidade No Entorno.

Mais De 60 Soluções

O parque oferece um complexo multiuso de serviços como aulas, soluções domésticas e espações de convivência.

Quantas Torres Terão No Projeto?

3 torres residenciais,

1 torre comercial,

1 “torre restaurante”,

1 “torre faculdade Anhembi Morumbi”,

1 “torre escola de idiomas”

Totalizando 7 torres no terreno

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 31/12/2018

Entrega: 30/12/2022

Área do terreno: 38.252 m²

Total de unidades: 534

Unidades por andar: 6

Número de andares: 44

Atualizado em: 12/08/2022

Áreas Comuns E Lazer ):

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Aeroporto Congonhas
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Estadio Do Morumbi
  • Faculdade
  • Hospital
  • Hospital Albert Einstein
  • Hospital São Luiz
  • Laboratórios
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô Ligação a CPTM
  • Metrõ Saúde
  • Parque Ibirapuera
  • Pizzaria
  • SP Market
  • Shopping
  • Shopping Ibirapuera
  • Shopping Morumbi
  • Supermercado Extra
  • Universidade FMU
  • Universidade São Judas
  • Universidade Unip
  • Universidades
  • Zona Sul
  • Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Sauna
  • Estrutura
  • Portaria 24h

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Tipologia De Planta (s) ): Faixa De Preço R$

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
104,6M²  R$ 1.728.014 3 Dorms. | 2 Vaga
167,0M²
R$ 2.699.555
3 Dorms. | 3 Vaga
167,0M² R$ 2.930.926
4 Dorms. | 3 Vaga
197,7M²
R$ 3.195.379
4 Dorms. | 3 Vaga
172,7M² Garden
R$ 3.228.668
3 Dorms. | 3 Vaga
78,4M² 
R$ 1.269.420
2 Dorms. | 2 Vaga

IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado: 12/08/2022

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Simulado conforme a (s) renda (s) Informada.

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As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:

1 – Localização, região e bairro;

2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem

3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores

4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade

5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar

6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.

7 – Gostou! Esclarecido algumas dúvidas da compra na planta.

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{ RENDA FAMILIAR? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS! Vai Usar Na Entrada?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

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R$
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% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

OBSERVAÇÕES ABAIXO 

 

 

 

 

 

 

O IMÓVEL LANÇAMENTO

A Entrada É Dividida Em 24X Ou 36X )) 

*(Período Obra)Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

 

 

 

 

 

O Imóvel Novo / Pronto

A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

Em Alguns Caso: Documentação Gratís

"Registro E ITBI"

Consulte o/a Corretor (a).

 

 

 

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Roque Petroni Junior , N°: 630 , Shopping Morumbi
Bairro: Jardim das Acácias
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Na bemimovel.com Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

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