SãO PAULO (11) 9 4923 - 0000 (11) 9 5499 - 8665
Ligamos para Você
Nossa politica de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Bem Imóvel
Bem Imóvel

KZ Reserva

Tamanho do Imóvel

Área Total: 0.00 ~ 0.01 m²
Área Privada: 36.50 ~ 42.88 m²
Área Útil: 36.50 ~ 42.88 m²
Terreno: 4846.70 m²

Unidade A Partir De

R$ 243.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Plantas Tipos

Galeria de Imagens do Imóvel

Caracteristica do Imóvel

Status Últimas Unidades
Referência 89
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 2
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Mobílias: Não Mobiliado
Data de Entrega: Dezembro/2023
Apartamentos por Andar: 8
Andares por Torre/Bloco: 28
Quantidade de Torres/Blocos: 2

Consulte o/a Corretor (a)

Receber Mais Informações

Descrição do Imóvel

KZ Reserva, Apartamento De 2 Dorms., Jardim Umarizal, Lazer Completo, Próximo Da Estrada Do Campo Limpo, Ligue: (11) 9 4923 0000

KZ Reserva

Jardim Umarizal - São Paulo

36 ~ 42 m²

2 Dorms.

~  1 Vaga 

KZ Reserva - Condomínio Em Construção No Campo Limpo

KZ Reserva é um condomínio em construção na Rua Flama, 119 no Campo Limpo, em São Paulo/SP. O Empreendimento Oferece Apartamentos de 2 Dormitórios, Com Área Útil De 36 A 42 m², E 1 Banheiro.

 

Você Pode Comprar Unidades No KZ Reserva Na Bem imóvel Por A Partir De R$ 243.000.

Ficha Técnica

Endereço: Rua Flama 119

Jardim Umarizal São Paulo

Terreno: 4.846,70m²

Número de Torres: 02

Térreo Torre 01: 2 Unidades

Térreo Torre 02: 2 Unidades

1º Ao 26º Andar: 08 Unidades

27º Ao28º: 06 Unidades

Torre 01: Térreo + 27 Pavimentos

Torre 02: Térreo + 26 pavimentos

Números Total De Vagas

328 Vagas Automóveis

4 vagas PCD

38 vagas De Motos

01 Vaga Zelador

72 Vagas De Bikes

Total De unidades: 426

Número de Elevadores 01: 3 Elevadores

Número de Elevadores 02: 3 Elevadores

Áreas Comuns e De Lazer

Áreas Comuns De Convivio E De Lazer 

 

WordPress Customizer

Piscina Adulto e Infantil

solarium

Fitnes Externo

play graund

PlayGround

churras

Churrasqueira

Tons of Shortcodes

Quadra esportiva

Pat place

Horta

salao jogos

Salão De Jogos

fitnes

Fitnes

Play graund

Área De Convivio jardins 

planta inteligente

Plantas De 36m² e 42m²

Um Mol De Comodidade E Facilidade Próxima,

Extra Taboão, Shopping Butantã, Shopping Jardim Sul, Morumbi Town, Taboão, Carrefour, Parque Chacará Do Jockey, Mac Donald E Outros

More A 250 Metros Da Estrada Do Campo Limpo

Estações Do Metrô + Proximas: Vila Sônia e São Paulo Morumbi

 

Modalidade De Financiamento 

Associativo - SFH - Uma Unidade Pode Ser Sua.

 

 

mcmv caixa

Construtora Kazzas

mcmv

Financiamento CAIXA

subsidio

Subsídio Complemento

Entrada dividida

Use O FGTS

Entrada dividida

Entrada Dividida

doc

Contrato Assinatura Digital / Presencial

ThemeREX Addons

Renda Minima A Partir De R$ 4.668

contctoContato

 

Áreas Comuns E De Lazer

3º Subsolos: Bicicletário

2º Subsolos: Bicicletário

Térreo: Delivery

 

DIFERENCIAIS DE MORAR NO VIA ARAUCÁRIA

A 250m Da Estrada Do Campo Limpo

A 800m Do Extra Taboão

A 900m da Av. Professor Francisco Morato - São Paulo SP - (C&C)

Próximo: Extra Taboão, Park Chacara Do Jockey, Ferreira, Vila Sônia, Butantã, Jardim Monte Kemel, Jardim Londrina, Jardim Celeste, Vila Morse, Centro Do Taboão, 

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 31/10/2020

Entrega: 29/12/2023

Área do terreno: 4.847 m²

Total de unidades: 425

Unidades por andar: 8

Número de andares: 28

Atualizado em: 10/11/2022

Áreas Comuns E Lazer ):

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Açougue
  • Banco
  • Comercio Local
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Feiras
  • Hospital Campo Limpo
  • Hospital Family
  • Hospital Metropolitano
  • Laboratórios
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô Ligação a CPTM
  • Panificadora
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Shopping
  • Shopping Butantã
  • Shopping Campo Limpo
  • Shopping Jardim Sul
  • Shopping Morumbi Town
  • Shopping Taboão
  • Supermercado Carrefour
  • Supermercado Extra
  • Universidade Anhanguera
  • Universidade Einstein
  • Universidade FMU
  • Universidades
  • Zona Sul
  • Lazer
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Praça e Jardins
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas

QUER SABER MAIS ?

Fale Com Um Dos Nossos Corretores E Realize Seu Sonho

 

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE

Tipologia De Planta (s) ): Faixa De Preço R$

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
42,88M² R$ 324.000
2 Dorms. | 1 Vaga c.
42,88M²
R$ 274.000
2 Dorms. | 0 Vaga
36,50M²
R$ 255.000
2 Dorms. | 1 Vaga m.
36,50M²
R$ 243.000
2 Dorms. | 0 Vaga

IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de novembro/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado: 10/11/2022

 

 

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

36,50M² Com Vaga De Moto | 36,50M² Com Vaga De Carro

 

Gostou Dessa Planta?

Vamos Fazer A Proposta Para Essa Planta?

 

Entenda: Valores E Condições De Financiamento Conforme A Sua Renda.

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

42,88M² Com Vaga De Carro

Gostou Dessa Planta?

Vamos Fazer A Proposta Para Essa Planta?

 

Entenda: Valores E Condições De Financiamento Conforme A Sua Renda.

NEGOCIE DIRETO)) Home Office

Fale Com O Profissional (a) Para O Suporte, Tenha O Conteúdo Do imóvel, Atendimento Instantâneo Ou Melhor Horário Para O Contato.

Simulado conforme a (s) renda (s) Informada.

Agendamento Da Visita No Plantão.

MARQUE A VISITA

Apresentação do empreendimento/Estrututa (Maquete e Decorado). 

Na Bemimovel.com! Você ajusta com profissional corretor (a) altamente capacitado, credenciado pelo CRECI e pela House Da Construtora/Incorporadora.

Na Mesa! Hora Dos Ajustes Finais

Simulacão critériosa conforme a (s) renda (s), explicação das fases do financiamento e período da construção, ajuste de documentos do cliente para analise de credito junto a instituição financeira/banco, "Assinatura/Contratos/Repasse"

Se identificou com a gente? Ficou alguma dúvida? Entre em contato. Vamos adorar te conhecer ^_^

Consulte o/a Corretor (a)

Olá! Quer Saber Mais informações Do Empreendimento? 

  • Unidade Disponível?
  • Valor Atualizado?
  • Possível Unidade Com Valor Promocional?
  • Possível Unidade Com Até Desconto Especial?

Para Saber Mais Sobre Esse Imóvel, Temos Especialista 24 Horas De Plantão Para Melhor Atender.

Consulte o/a Corretor (a)!

Comprar Um Imóvel Hoje! É Uma Decisão Fácil.

Encontre de Maneira Rápida e Fácil O Imóvel Certo Para O Seu Momento De Vida!

Venha Ser Feliz Aqui.

 

Pontos Fortes De Comprar Na Planta

As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:

1 – Localização, região e bairro;

2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem

3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores

4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade

Essa é outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta, o potencial de valorização do imóvel depois de pronto.

Pense: você negocia mais barato a compra ainda na fase de construção e no repasse/receber as chave, você tem um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido.

5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar

6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.

7 - Construir um patrimônio duradouro é património familiar

Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida que pode ser compartilhado com seu (s) filho (s) e até mesmo com seu (s) neto (s) como patrimônio em geração familiar.

Gostou! Esclarecido algumas dúvidas da compra na planta.

Tour Virtual 360º

SIMULando o seu financiamento! você conhece seu pontencial.

Agora VOCÊ PODE REALIZAR O SEU SONHO NO BEMIMOVEL.COM.
QUER SABER COMO? EU TE AJUDO! BASTA NOS RESPONDER ESTES CAMPOS:

 

Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?

{ Renda Familiar? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...

{ Idade! Ou + De 1, A Idade Do Mais Velho?

{ Possui FGTS! Vai Usar Na Entrada?

{ Trabalhou Por Mais De 3 Anos Na Categoria CLT - FGTS?

 

Simule Seu Financiamento

R$ 243.000,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

OBSERVAÇÕES ABAIXO 

 

 

 

 

 

 

O IMÓVEL LANÇAMENTO

A Entrada É Dividida Em 36X )) 

*(Período Obra)Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

 

 

 

 

 

O Imóvel Novo / Pronto

A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

Em Alguns Caso: Documentação Gratís

"Registro E ITBI"

Consulte o/a Corretor (a).

 

 

 

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Flama , N°: 119
Bairro: Campo Limpo
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

Imóveis Similares! Você Pode Se Interessar Por::

Gostei Deste Imóvel! Solicito Mais Informações...

Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Na bemimovel.com Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

Proprietário/Investidor, Anuncie Seu Imóvel.

 

Proprietário! Investidor.

Pensando Em Comprar Outra Unidade Para Moradia E/Ou Renda?

Busque Mais Detalhada Na Bemimovel.com

 

Proprietário! Investidor.

Pensando Vender Seu imóvel, Neste Ou Em Outro Empreendimento?.

Anuncie Na Bemimovel.com

Preecha o Formulário Com Todos Os Dados.

 

CADASTRAR

Proprietário! Investidor.

Pensando Alugar Seu imóvel, Neste Ou Em Outro Empreendimento?.

Anuncie Na Bemimovel.com

Preecha o Formulário Com Todos Os Dados.

 

CADASTRAR