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Bem Imóvel
Bem Imóvel

Air Brooklin

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 29.00 ~ 81.00 m²
Área Útil: 29.00 ~ 81.00 m²
Terreno: 5409.70 m²

Unidade A Partir De

R$ 533.080 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
Entrada Dividida
Use O FGTS

Caracteristica do Imóvel

Status Últimas Unidades
Referência 351
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 1 ~ 3
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1 ~ 2
Mobílias: Não Mobiliado
Andares por Torre/Bloco: 34
Quantidade de Torres/Blocos: 2

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Descrição do Imóvel

Air Brooklin, Apartamento De 29M² A 81M² No Brooklin, Do Lado Da Estação Brooklin Do Metrô, Próximo Da Ponte Estaiada E Do Shopping Morumbi, EZtec

Um projeto inigualável com art design internacional e lazer no rooftop a 100 m de altura

AIR BROOKLIN 

RESIDENCIAIS DE 29 A 81 M²

Um hub de mobilidade a 200 m do Metrô Brooklin

Após Paris, Miami, Ottawa, Xangai e Dubai, vem aí, agora em São Paulo, mais uma obra de arte para a galeria Eztec by Carlos Ott. O empreendimento vai posicionar o Brooklin no mesmo patamar dos endereços residenciais mais prestigiados do mundo.

Ficha Técnica

AIR BROOKLIN São Paulo SP

Plantas Tipos De 29M² a 81M²

Incorporação: EZTEC

ART DESIGN: Carlos Ott

Projeto Arquitetônico: DWA Arquitetura

PROJETO PaisagÍsTICO: Benedito Abbud

PROJETO DE INTERIORES: RS Interiores

Nº de Torres: 2

Área do Terreno: 5409,74 m²

AIR BROOKLIN RESIDENCE

Nº de unidades por andar:

6º Pavimento – 21 unidades/andar (Finais 1, 2, 4, 6, 8 e 9 a 24)

7º ao 32º Pavimento – 24 unidades/andar (Finais 1 a 24)

33º Pavimento – 18 unidades/andar (Finais 7 a 24)

Área Privativa Residencial:

6º ao 33º Pavimento

Finais 01 e 02 – 81,89 m²

Finais 03 e 04 – 66,56 m²

Finais 05 e 06 – 66,89 m²

Finais 07 e 08 – 49,99 m²

Finais 09 e 10 – 48,49 m²

Finais 11 e 12 – 50,18 m²

Finais 13 e 14 – 32,02 m²

Finais 15 e 16 – 32,47 m²

Finais 17 e 18 – 30,80 m²

Finais 19 e 20 – 29,47 m²

Finais 21 e 22 – 30,10 m²

Finais 23 e 24 – 31,96 m²

Nº de Dormitórios:

3 dormitórios (Finais 1 e 2) – 54 unidades

2 dormitórios (Finais 3 a 6) – 106 unidades

1 suíte (Finais 7 a 12) – 167 unidades

Studios (Finais 13 a 24) – 336 unidades

Nº de pavimentos:

Subsolo, Térreo, 1º ao 4º Pavimento Garagem,

5º Pavimento Lazer, 6º ao 32º Pavimento Residencial,

33º Pavimento Residencial e Área Técnica,

34º Pavimento Lazer e Cobertura

Nº de vagas:

481 vagas auto (inclui 5 PNE, 3 visitantes, 1 visitante PNE,

2 vagas delivery, 2 vagas de carro elétrico e 1 caminhão leve) e 68 vagas moto + 2 motos delivery

Nº de elevadores:

6 sociais + 1 serviço + 1 emergência

Nº total de unidades:

663 unidades residenciais

AIR BROOKLIN CORPORATE

Nº de unidades por andar:

5 ao 11º Pavimento – 2 unidades/andar

12º Pavimento + Cobertura – 1 unidade

Área Privativa:

5º Pavimento – 400,30 m² (Finais 1 e 2) sendo 73,70 m² descobertos

6º ao 11º Pavimento – 326,60 m² (Finais 1 e 2)

12º Pavimento + Cobertura – 1310,68 m² sendo 657,48 m² descobertos

Nº de pavimentos:

Térreo, 1º Pavimento intermediário, 2º ao 4º Pavimento

Garagem, 5º ao 11º (unidades comerciais) e 12º Pavimento + Cobertura (unidade comercial)

Nº de vagas:

116 vagas auto (sendo 4 vagas PNE) + 6 vagas moto

Nº de elevadores:

3 sociais + 1 transfer na garagem

Nº total de unidades:

15 unidades comerciais

AIR BROOKLIN MALL

Rua Pássaros e Flores:

Loja 1 – Área Privativa: 159,98 m²

Avenida Santo Amaro:

Loja 2 – Área Privativa: 214,84 m²

Loja 3 – Área Privativa: 103,50 m²

Loja 4 – Área Privativa: 104,68 m²

Loja 5 – Área Privativa: 76,65 m²

Loja 6 – Área Privativa: 304,42 m² + 57,72 m² descobertos

Rua João de Lacerda Soares:

Loja 7 – Área Privativa: 129,29 m²

Nº de vagas: 2 vagas utilitários

Áreas De Lazer

Fachada contemporânea

Fitness com design by Cia Athletica

Piscina de 25 m coberta aquecida no 5º pavimento

Piscina de 25 m no rooftop no 34º pavimento

Wi-fi nas áreas comuns sociais

Bicicletário

Pontualidade na entrega

Alto padrão de acabamento

Z Services

Endereço: Av. Santo Amaro, n.º 4.800 – Brooklin

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 04/02/2020

Entrega: 01/12/2023

Total de unidades: 663

Unidades por andar: 24

Número de andares: 36

Atualizado em: 11/07/2022

Áreas Comuns E Lazer ):

    Serviços Próximos
  • Aeroporto Congonhas
  • Anhembi Morumbi
  • Comercio Local
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Estação Brooklin
  • Laboratórios
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Ponto de circular
  • Shopping Cidade Jardim
  • Shopping Morumbi
  • Universidade FMU
  • Universidades
  • Zona Sul
  • Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Espaço Gourmet
  • Piscina
  • PlayGraund
  • Estrutura
  • Portaria 24h

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Tipologia De Planta (s) ): Faixa De Preço R$

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
29,5M²
R$ 542.820
1 Dorms.  | 0 Vaga
32,5  R$ 533.080 1 Dorms.  | 1 Vaga 
48,5 M²
R$ 998.760
1 Dorms. | 1 Vaga 
66,9 M²
R$ 1.110.300
2 Dorms. | 1 Vaga 
81,9 M²
R$ 1.285.360
3 Dorms. | 2 Vaga 

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de julho/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado: 11/07/2022

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Pontos Fortes De Comprar Na Planta

As Vantagens De Comprar Um imóvel Na Planta:

1 – Localização, região e bairro;

2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem

3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores

4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade

Essa é outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta, o potencial de valorização do imóvel depois de pronto.

Pense: você negocia mais barato a compra ainda na fase de construção e no repasse/receber as chave, você tem um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido.

5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar

6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.

7 - Construir um patrimônio duradouro é património familiar

Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida que pode ser compartilhado com seu (s) filho (s) e até mesmo com seu (s) neto (s) como patrimônio em geração familiar.

Gostou! Esclarecido algumas dúvidas da compra na planta.

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Quantas Pessoas Vão Somar A Renda Com Você?

{ RENDA FAMILIAR? (1=1) (1+1=2) (1+1+1=3)...

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

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{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

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R$ 533.080,00
R$
%
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% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

OBSERVAÇÕES ABAIXO 

 

 

 

 

 

 

O IMÓVEL LANÇAMENTO

A Entrada É Dividida Em 36X )) 

*(Período Obra)Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

 

 

 

 

 

O Imóvel Novo / Pronto

A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

Em Alguns Caso: Documentação Gratís

"Registro E ITBI"

Consulte o/a Corretor (a).

 

 

 

Localização do Imóvel

Endereço: Av. Santo Amaro , N°: 4800
Bairro: Brooklin
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

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