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Bem Imóvel
Bem Imóvel

Top Campo Limpo

Unidade A Partir De

Consulte o Valor Imóvel para Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Caracteristica do Imóvel

Referência 1291
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 1 ~ 2
Banheiro(s): 1
Quantidade de Torres/Blocos: 3

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Descrição do Imóvel

Top Campo Limpo, Apartamento De 1 e 2 Dorms., Lazer Completo, Opção De 1 Vaga, Ligue (11) 9 4923 0000

TOP Campo Limpo

Studio

1 e 2 Dorms.

Opção De 1 Vaga

Àrea de Lazer:

Oficina, Ateliê, Playground, Espaço Pet, 02 Salões de Festas com Copa, WC e 1 Varanda Externa, Lounge Externo - Espera Portaria, Lounge, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Espaço Connection, Área de Jogos Externa, Coworking, Lavanderia Coletiva com Área Externa, Fitness, Estação de Ginástica Externa, Rooftop, Piscina Adulto com Deck Rooftop, Piscina Infantil Rooftop, Áreas de Descanso Rooftop, 06 Espaços Gourmet com Churrasqueira,

 

Surpreenda-se com o nosso mais novo projeto arquitetônico, onde todo o lazer será no Rooftop.

Vagas de Garagem: Opção De 1 Vaga

Elevadores: 3

Total De Unidades: 424

Lotes Fase 1:

Torre 1 – 141 Unidades – 3 elevadores

Lotes Fase 2:

Torre 2 – 195 Unidades – 3 elevadores

Lotes Fase 3:

Torre 3 – 88 Unidades – 2 elevadores

 

TOP CAMPO LIMPO foi pensado em você ter tudo muito TOP no seu novo endereço. Você pensou em morar em um apartamento que te oferece conforto, segurança, qualidade de vida e fácil acesso as estações de metrô e menos de 100m do terminal de ônibus? Chegou a hora de você conhecer o TOP CAMPO LIMPO

 

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Localização

Rua Padre José de Jambeiro, s/nº, Campo Limpo, São Paulo

 

Áreas Comuns E Lazer ):

    Serviços Próximos
  • Bancos
  • Comercio Local
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Shopping Campo Limpo
  • Terminal de Ônibus
  • Zona Sul
  • Lazer
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Coworking
  • Fitness
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos

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Tipologia De Planta (s) ): Faixa De Preço R$

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
29,8m² R$ 000.000
1 Dorms.  | 0 Vaga
28,2m² R$ 000.000
1 Dorms.  | 0 Vaga
43,9m²
R$ 000.000
2 Dorms.  | 0 Vaga
44,1m²
R$ 000.000
2 Dorms.  | 0 Vaga

NEGOCIE DIRETO)) Home Office

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1 – Localização, região e bairro;

2 – Escolha das melhores unidades: Exemplo Sol da manhã/tarde / andar / vista / metragem

3 – Fluxo de pagamento mais longo com parcelas menores

4 – Alto potencial de valorização e rentabilidade

5 – Segurança, qualidade de vida e bem-estar

6 – Na planta /Rito/etapas / Após repasse (entrega da chave) obrigatoriamente a construtora mantém uma equipe (engenheiro e profissionais de manutenção) para suporte/garantias do empreendimento e das unidades entregues até a data acordada em contrato.

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R$
%
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meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

OBSERVAÇÕES ABAIXO 

 

 

 

 

 

 

O IMÓVEL LANÇAMENTO

A Entrada É Dividida Em 24X Ou 36X )) 

*(Período Obra)Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário".

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

 

 

 

 

 

O Imóvel Novo / Pronto

A Entrada Entre 10% A 30% "É No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário" Com Variações Entre Bancos.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

 

Vias De REGRA (Lei): O Valor Da Sua Prestação Mensal Não Pode Ultrapassar 1/3 Da Renda Comprovada.

Use O FGTS Como Parte Da Entrada.

Em Alguns Caso: Documentação Gratís

"Registro E ITBI"

Consulte o/a Corretor (a).

 

 

 

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Padre José de Jambeiro
Bairro: Campo Limpo
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

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